【正文】 本項目周邊幾個大型項目也將于明年對外；核心威脅二：本項目在河西區(qū)域宣傳力度一定程度不足。鑒于本案已進入銷售的關(guān)鍵期，因此我司認為下階段營銷要加大對岳麓區(qū)域客戶挖掘力度，集中力量在河西進行針對性的宣傳。目標客戶：高校教師、政府公務員、醫(yī)院醫(yī)生、大型企業(yè)中層管理干部、岳麓區(qū)客戶挖掘66主要營銷渠道：戶外廣告： 戶外廣告牌樹立項目品牌和形象，內(nèi)容為美林銀谷實景巨現(xiàn)等；老 帶 新： 針對成交客戶采取以老帶新激勵營銷方式；點對點推廣： 在高校區(qū)或重點單位進行階段產(chǎn)品推薦；泛營銷： 利用地緣優(yōu)勢開展泛營銷；定點營銷： 在河西的酒店（如茉莉花、麓山賓館、中西餐廳等）進行合作，擺放項目相關(guān)資料，以達到營銷目的。、岳麓區(qū)客戶挖掘67策略二：重點挖掘和吸引河東客戶、長沙其他四區(qū)四縣客戶挖掘主要營銷渠道：戶外廣告：車身廣告： 增加河東至河西的車身廣告作為流動宣傳點，建議選擇 較好一點的車體；老 帶 新： 針對認成交客戶采取老帶新激勵營銷方式；定點營銷： 休閑娛樂場所、酒店、中西餐廳、咖啡廳等擺放資料宣 傳單張等；68策略三：鞏固挖掘長望瀏寧客戶，尤其是望、寧客戶利用項目與望城縣、寧鄉(xiāng)縣的較近距離，深入挖掘望城、寧鄉(xiāng)客戶。機會點：根據(jù)成交客戶特點，我司認為望城客戶仍有待進行挖掘，尤其以公務員、國企高管、私營業(yè)主為主。目前望城客戶還存在一定挖掘空間，利用前期成交客戶調(diào)動其口碑傳播效應，帶動成交。目標客戶群體：公務員，大型企業(yè)中層管理干部，中小企業(yè)主。、長沙其他四區(qū)四縣客戶挖掘69主要營銷渠道：戶外廣告：老帶新： 針對成交客戶采取以老帶新激勵營銷方式團購： 對政府機關(guān)、銀行、大型企業(yè)采取團購促銷方式定向推廣： 舉行定向產(chǎn)品推薦會、戶外展銷，將意向客戶拉至項目現(xiàn) 場進行成交。、長沙其他四區(qū)四縣客戶挖掘70策略四：擴大省內(nèi)外地市縣和外省市客戶利用美林銀谷品牌，深入挖掘省內(nèi)外地市和外省市客戶。機會點： 根據(jù)成交客戶特點，外省市客戶對目前片區(qū)相對較偏遠以及配套不足等短期現(xiàn)狀特點沒有本地客戶那么敏感，且長沙為湖南省會，省內(nèi)到長沙置業(yè)的客戶越來越多，省外湘籍人士回鄉(xiāng)置業(yè)人士也越來越多，我們應該抓住這批客戶群。目標客戶群體： 省內(nèi)外地市縣客戶以公務員，生意人等為主，外省湘籍人士以事業(yè)有一定基礎(chǔ)的管理人士、經(jīng)商人士及部分白領(lǐng)為主，他們置業(yè)的目的以投資、為親友購房或在不久的將來回鄉(xiāng)工作居住為主。、外地客戶挖掘71主要營銷渠道：（ 1）針對本省地市縣：當?shù)刂饕獔蠹垼?利用當?shù)刂髁髅襟w，最好是房地產(chǎn)廣告主要媒體；戶外廣告： 建議在市區(qū)如益陽、常德、邵陽等重要位置做 1塊戶外廣告牌， 價格不高，但會有一定效果；短信： 和當?shù)囟绦畔⒐具M行聯(lián)系，在重要節(jié)點如開盤、房交會等時間段發(fā) 放短信；老帶新： 針對已成交客戶采取老帶新激勵營銷方式網(wǎng)絡(luò)： 在當?shù)刂饕W(wǎng)絡(luò)投放項目信息等。（ 2）針對外省市：網(wǎng)絡(luò)： 在深圳、廣州等地的主要地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體上發(fā)布相關(guān)項目信息和廣告；通過湘籍人士協(xié)會或重要聚會場所： 和他們進行聯(lián)系，找到相關(guān)信息發(fā)布途徑。、外地客戶挖掘72? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 18:04:4218:04:4218:041/24/2023 6:04:42 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2118:04:4218:04Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 18:04:4218:04:4218:04Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2118:04:4218:04:42January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20236:04:42 下午 18:04:42一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:04 下午 一月 2118:04January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 18:04:4218:04:4224 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 6:04:42 下午 6:04 下午 18:04:42一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 18:04:4218:04:4218:041/24/2023 6:04:42 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2118:04:4218:04Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 18:04:4218:04:4218:04Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:04:4218:04:42January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20236:04:42 下午 18:04:42一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 216:04 下午 一月 2118:04January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 18:04:4218:04:4224 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:04:42 下午 6:04 下午 18:04:42一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 18:04:4218:04:4218:041/24/2023 6:04:42 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2118:04:4218:04Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 18:04:4218:04:4218:04Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2118:04:4218:04:42January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20236:04:42 下午 18:04:42一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 216:04 下午 一月 2118:04January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 18:04:4218:04:4224 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 6:04:42 下午 6:04 下午 18:04:42一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴