第14章工程項目的風險管理-資料下載頁
2025-01-07 15:09本頁面
【正文】 分。 工程項目擔保n 1．擔保的概念和類型n 擔保是一種特殊的民事法律關(guān)系，是為了保證債務(wù)的履行、確保債權(quán)的實現(xiàn)，在人的信用或特定的財產(chǎn)之上設(shè)定的法律關(guān)系，是為保護債權(quán)人利益而由國家制定或認可的法律制度。 n 在擔保關(guān)系中，被擔保合同通常是主合同，擔保合同是從合同。n 如果合同被確認為無效，擔保也隨之無效。 n 通常，擔保有如下兩種劃分方式：n （ 1）法定擔保和意定擔保n 法定擔保 是指依照法律的規(guī)定而直接成立并發(fā)生效力的擔保方式，主要體現(xiàn)為法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)、留置擔保和法定抵押權(quán)等。法定擔保的成立要件、效力、行使等，均由法律直接規(guī)定，毋需當事人約定。n 意定擔保 亦稱約定擔保，系指當事人按照法律規(guī)定自行約定的擔保。除法律對其成立要件和內(nèi)容作強制性規(guī)定外，當事人可以完全按照自己的意愿締結(jié)擔保合同。我國 《 擔保法 》 中規(guī)定的保證、抵押、質(zhì)押、定金即為約定擔保。n （ 2）人的擔保和物的擔保n 人的擔保是指債務(wù)人以外的第三人以其信用為債務(wù)人提供的擔保，主要指保證。人的擔保的可靠性取決于擔保人的財產(chǎn)資信情況。n 物的擔保則是指以債務(wù)人或第三人所有的特定的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利擔保債務(wù)履行而設(shè)定的擔保。物的擔保包括抵押擔保、質(zhì)押擔保、留置擔保和優(yōu)先權(quán)等形式。物的擔保賦予被擔保人 (債權(quán)人)直接支配作為擔保的特定財產(chǎn)的權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，被擔保人可以變賣該財產(chǎn)以清償其債權(quán)。n 2．工程擔保的主要種類n （ 1）投標保證擔保n 投標保證金，是指投標人保證其投標被接受后對其投標書中規(guī)定的責任不得撤消或者反悔。否則，招標人將對投標保證金予以沒收。投標保證金的數(shù)額一般為投標價的 2%左右，但最高不得超過 80萬元人民幣。 n 銀行保函和投標保證書是最常用的投標保證金形式。 n （ 2）履約擔保 n 所謂履約擔保，是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標人提交的保證履行合同義務(wù)的擔保。履約擔保一般有三種形式：銀行保函、履約保證書和保留金。n ① 銀行保函n 銀行保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的 10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。 n ② 履約保證書n 履約保證書的擔保方式是：當中標人在履行合同中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項保證金。工程采購項目以履約保證書形式擔保的，其保證金金額一般為合同價的 30％ ——50 ％。n ③ 保留金n 保留金是指發(fā)包人（業(yè)主）根據(jù)合同的約定，在每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包商完成其修補缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進度款的 10％，但總額一般應限制在合同總價款的 5％（通常最高不得超過 10%）。一般在工程移交時，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包商。質(zhì)量保修期 (或 “缺陷責任期滿 ”)時，將剩下的部分支付給承包商。n （ 3）預付款擔保n 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人（業(yè)主）給承包人一定比例的預付款，一般為合同金額的 10％，但仍需由承包商的開戶銀行向發(fā)包人出具預付款擔保。其目的在于保證承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款。如承包商中途毀約，中止工程，使業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)從應付工程款中扣除全部預付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金作為補償。演講完畢，謝謝觀看！
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