第14章工程項目的風(fēng)險管理-資料下載頁
2025-01-07 15:09本頁面
【正文】 分。 工程項目擔(dān)保n 1．擔(dān)保的概念和類型n 擔(dān)保是一種特殊的民事法律關(guān)系，是為了保證債務(wù)的履行、確保債權(quán)的實現(xiàn)，在人的信用或特定的財產(chǎn)之上設(shè)定的法律關(guān)系，是為保護(hù)債權(quán)人利益而由國家制定或認(rèn)可的法律制度。 n 在擔(dān)保關(guān)系中，被擔(dān)保合同通常是主合同，擔(dān)保合同是從合同。n 如果合同被確認(rèn)為無效，擔(dān)保也隨之無效。 n 通常，擔(dān)保有如下兩種劃分方式：n （ 1）法定擔(dān)保和意定擔(dān)保n 法定擔(dān)保 是指依照法律的規(guī)定而直接成立并發(fā)生效力的擔(dān)保方式，主要體現(xiàn)為法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)、留置擔(dān)保和法定抵押權(quán)等。法定擔(dān)保的成立要件、效力、行使等，均由法律直接規(guī)定，毋需當(dāng)事人約定。n 意定擔(dān)保 亦稱約定擔(dān)保，系指當(dāng)事人按照法律規(guī)定自行約定的擔(dān)保。除法律對其成立要件和內(nèi)容作強(qiáng)制性規(guī)定外，當(dāng)事人可以完全按照自己的意愿締結(jié)擔(dān)保合同。我國 《 擔(dān)保法 》 中規(guī)定的保證、抵押、質(zhì)押、定金即為約定擔(dān)保。n （ 2）人的擔(dān)保和物的擔(dān)保n 人的擔(dān)保是指債務(wù)人以外的第三人以其信用為債務(wù)人提供的擔(dān)保，主要指保證。人的擔(dān)保的可靠性取決于擔(dān)保人的財產(chǎn)資信情況。n 物的擔(dān)保則是指以債務(wù)人或第三人所有的特定的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的擔(dān)保。物的擔(dān)保包括抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、留置擔(dān)保和優(yōu)先權(quán)等形式。物的擔(dān)保賦予被擔(dān)保人 (債權(quán)人)直接支配作為擔(dān)保的特定財產(chǎn)的權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，被擔(dān)保人可以變賣該財產(chǎn)以清償其債權(quán)。n 2．工程擔(dān)保的主要種類n （ 1）投標(biāo)保證擔(dān)保n 投標(biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不得撤消或者反悔。否則，招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收。投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價的 2%左右，但最高不得超過 80萬元人民幣。 n 銀行保函和投標(biāo)保證書是最常用的投標(biāo)保證金形式。 n （ 2）履約擔(dān)保 n 所謂履約擔(dān)保，是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履約擔(dān)保一般有三種形式：銀行保函、履約保證書和保留金。n ① 銀行保函n 銀行保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的 10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。 n ② 履約保證書n 履約保證書的擔(dān)保方式是：當(dāng)中標(biāo)人在履行合同中違約時，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險公司用該項擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項保證金。工程采購項目以履約保證書形式擔(dān)保的，其保證金金額一般為合同價的 30％ ——50 ％。n ③ 保留金n 保留金是指發(fā)包人（業(yè)主）根據(jù)合同的約定，在每次支付工程進(jìn)度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包商完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進(jìn)度款的 10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的 5％（通常最高不得超過 10%）。一般在工程移交時，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包商。質(zhì)量保修期 (或 “缺陷責(zé)任期滿 ”)時，將剩下的部分支付給承包商。n （ 3）預(yù)付款擔(dān)保n 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人（業(yè)主）給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的 10％，但仍需由承包商的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保。其目的在于保證承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款。如承包商中途毀約，中止工程，使業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金作為補(bǔ)償。演講完畢，謝謝觀看！
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