【正文】 ? 。 ? ，如實(shí)力強(qiáng)的分包商、合營伙伴和代理人。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ④信謄方面的實(shí)力。承包商有良好的信謄是投標(biāo)中標(biāo)的一條重要標(biāo)準(zhǔn)。要建立良好的信謄，就必須遵守法律和行政法規(guī)，或按國際慣例辦事，認(rèn)真履約，保證工程的施工安全、工期和質(zhì)量。 ? (2)客觀因素。影響投標(biāo)決策的客觀因素見 表 318。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 投標(biāo)決策可以分為兩個(gè)階段進(jìn)行，即投標(biāo)決策的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段。 ? (1)投標(biāo)決策的前期階段必須在購買投標(biāo)人資格預(yù)審資料前后完成。決策的主要依據(jù)是招標(biāo)廣告，以及公司對招標(biāo)工程、業(yè)主情況的調(diào)研和了解程度，如果是國際工程，還包括對工程所在國和工程所在地的調(diào)研和了解程度。前期階段必須對投標(biāo)與否做出論證。在這個(gè)階段，通常應(yīng)放棄投標(biāo)的項(xiàng)目有 : 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ①本施工企業(yè)技術(shù)等級、信謄、施工水平明顯不如競爭對 ? 手的項(xiàng)目。 ? ②本施工企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)飽滿，且招標(biāo)工程的盈利水平較低或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目。 ? ③工程規(guī)模、技術(shù)要求超過本施工企業(yè)技術(shù)等級的項(xiàng)目。 ? ④本施工企業(yè)主營和兼營能力之外的項(xiàng)目。 ? (2)如果決定投標(biāo)，即進(jìn)入投標(biāo)決策的后期，它是指從申報(bào)資格預(yù)審至投標(biāo)報(bào)價(jià) (封送投標(biāo)書 )前完成的決策研究階段。主要研究倘若去投標(biāo)，投什么性質(zhì)的標(biāo)，以及在投標(biāo)中采取的策略問題。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (三 )投標(biāo)技巧 ? 研究投標(biāo)技巧的目的是在保證工程質(zhì)量與工期的條件下，尋求一個(gè)好的報(bào)價(jià)以求中標(biāo)，中標(biāo)后又能獲得期望的效益，因而投標(biāo)的全過程幾乎都要研究報(bào)價(jià)的技巧問題。 ? ? 開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有不平衡報(bào)價(jià)和多方案報(bào)價(jià)、零星用工 (計(jì)日工 )。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (1)不平衡報(bào)價(jià)。不平衡報(bào)價(jià)法是在總價(jià)基本確定的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后能夠盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好經(jīng)濟(jì)效益的一種報(bào)價(jià)方法。采用不平衡報(bào)價(jià)的情況有以下幾種 : ? ①估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高 。而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。 ? ②對能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目 (如土方、基礎(chǔ)等 )的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn) 。對后期項(xiàng)目 (如裝飾、電氣設(shè)備安裝等 )單價(jià)可適當(dāng)降低。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ③圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量增加的，其單價(jià)可提高 。而工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低。 ? ④對于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià) 。估計(jì)工程不一定實(shí)施的可定低價(jià)。 ? ⑤沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目 (如疏浚工程中的開挖淤泥工作等 )，其單價(jià)宜高，這樣既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (2)多方案報(bào)價(jià)。多方案報(bào)價(jià)法是利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。 ? 多方案報(bào)價(jià)法的具體做法是在標(biāo)書上報(bào)兩個(gè)價(jià)日單價(jià)，一個(gè)是按原工程說明書合同條款報(bào)的價(jià)。另一個(gè)是加以注解，如工程說明書或合同條款可作某些改變時(shí)，則可降低多少的費(fèi)用，使報(bào)價(jià)成為最低，以吸引業(yè)主修改說明書和合同條款。另一種方法是對工程中一部分沒有把握的工作，注明按成本加若干酬金結(jié)算的辦法。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (3)零星用工 (計(jì)日工 )。對于零星用工的報(bào)價(jià)一般可稍高于工程單價(jià)表中的工資單價(jià)。之所以這樣做是因?yàn)榱阈怯霉げ粚儆诔邪行Ш贤們r(jià)的范圍，發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷，也可多獲利。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 開標(biāo)后的投標(biāo)技巧主要是降低投標(biāo)價(jià)格、補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。 ? (1)降低投標(biāo)價(jià)格。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ①降低投標(biāo)利潤的確定，既要圍繞爭取最大未來收益這個(gè)目標(biāo)，又要考慮中標(biāo)率和競爭人數(shù)因素的影響。通常投標(biāo)人準(zhǔn)備兩個(gè)價(jià)格，即準(zhǔn)備了應(yīng)付一般情況的適中價(jià)格，又同時(shí)準(zhǔn)備了應(yīng)付竟?fàn)幪厥猸h(huán)境需要的替代價(jià)格，它是通過調(diào)整報(bào)價(jià)利潤所得出的總報(bào)價(jià)。兩個(gè)價(jià)格中，后者可以低于前者，也可以高于前者。如果需要降低投標(biāo)報(bào)價(jià)，即可采用低于適中價(jià)格，使利潤減少。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ②降低經(jīng)營管理費(fèi)應(yīng)該作為間接成本進(jìn)行計(jì)算。為了競爭的需要也可以降低這部分費(fèi)用。 ? ③降低系數(shù)是指投標(biāo)人在投標(biāo)作價(jià)時(shí)，預(yù)先考慮一個(gè)未來可能降價(jià)的系數(shù)。如果開標(biāo)后需要降價(jià)競爭，就可以參照這個(gè)系數(shù)進(jìn)行降價(jià) 。如果競爭局面對投標(biāo)人有利，則不必降價(jià)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (2)補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。除中標(biāo)的關(guān)鍵因素一價(jià)格外，在議標(biāo)談判的技巧中，還可以考慮其他許多重要因素，如縮短工期，提高工程質(zhì)量，降低支付條件要求，提出新技術(shù)和新設(shè)計(jì)方案，培訓(xùn)技術(shù)人才，以及提供補(bǔ)充物資和設(shè)備等，用此優(yōu)惠條件爭取中標(biāo)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? 五、建筑工程施工投標(biāo)文件 ? (一 )投標(biāo)文件的編制要求 ? ? (1)務(wù)必按照招標(biāo)人要求的條件編制投標(biāo)文件。 ? (2)投標(biāo)文件的內(nèi)容必須完整。 ? (3)投標(biāo)文件使用的語言必須符合招標(biāo)人的規(guī)定。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 投標(biāo)文件是以投標(biāo)報(bào)價(jià)為核心的。編制、報(bào)送投標(biāo)文件又是以在投標(biāo)競爭中獲勝中標(biāo)承包某項(xiàng)工程，取得最大限度的盈利為目標(biāo)的。所以投標(biāo)競爭通常是圍繞“報(bào)價(jià)”進(jìn)行的。投標(biāo)人要達(dá)到中標(biāo)的目的，必須正確確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的水平。 ? ? 投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件過程中必須力爭列人與索賠有關(guān)的合同條款，保證日后的施工索賠有據(jù)可依，自身的經(jīng)濟(jì)利益不受或少受影響。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (二 )投標(biāo)文件的格式與內(nèi)容 ? 投標(biāo)文件的主要內(nèi)容有 :投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)保證金、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表、資格審查表 (資格預(yù)審的不采用 )。其內(nèi)容及格式可參考上節(jié)內(nèi)容中的相關(guān)表格。 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 一、招標(biāo)項(xiàng)目的范圍及招投標(biāo)行為規(guī)范 ? (1)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在 3 000萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。 下一頁 返回 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? (2)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門報(bào)經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，可以根據(jù)實(shí)際情況，規(guī)定本地區(qū)必須進(jìn)行工程施工招標(biāo)的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但不得縮小《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》確定的必須進(jìn)行施工招標(biāo)的范圍。 ? (3)工程施工招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇，不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)工程實(shí)際要求不符的過高的資質(zhì)等級要求和其他要求。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? (4)任何單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，不得限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 ? (5)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? (6)投標(biāo)人不得以低于其企業(yè)成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。 ? (7)禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 二、分級、屬地管理 ? (1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。 ? (2)建設(shè)行政主管部門依法對施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，查處施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。 ? (3)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。 ? (4)施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 三、招標(biāo)規(guī)定 ? 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，但經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目除外 。其他工程可以實(shí)行邀請招標(biāo)。招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 另外，工程有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo) : ? (1)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的。 ? (2)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的。 ? (3)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的。 ? (4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 返回 上一頁 表 31 工程勘察招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 32 工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 33 工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 34 工程總承包招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 35 工程施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 36 材料設(shè)備采購招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 37 招標(biāo)公告的一般格式 返回 表 38 銀行保函的一般格式 返回 表 39 投標(biāo)須知前附表 返回 表 310 合同協(xié)議書格式 返回 表 311 投標(biāo)函格式 返回 表 312 投標(biāo)函附錄 返回 表 313 價(jià)格指數(shù)權(quán)重表 返回 表 314 投標(biāo)人基本情況表 返回 表 315 投標(biāo)邀請書格式 返回 表 316 中標(biāo)通知書格式 返回 表 317 法定代表人身份證明格式 返回 表 318 影響投標(biāo)決策的客觀因素 返回 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:56:1420:56:1420:563/29/2023 8:56:14 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :56:1420:56Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 20:56:1420:56:1420:56Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :56:1420:56:14March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 29日星期三 下午 8時(shí) 56分 14秒 20:56: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 8時(shí) 56分 :56March 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 29日星期三 8時(shí) 56分 14秒 20:56:1429 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 8時(shí) 56分 14秒 下午 8時(shí) 56分 20:56: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:56:1420:56:1420:563/29/2023 8:56:14 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :56:1420:56Mar2329Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:56:1420:56:1420:56Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :56:1420:56:14March 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放