【正文】 施工招標 ? (4)施工現(xiàn)場氣候條件，如氣溫、濕度、風力、年雨雪量等。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? (七 )開標、評標、定標 ? (1)開標。凡未按招標文件和有關規(guī)定進行密封、標志、簽署的投標書將被拒絕。 ? ②評標方法。 ? 。 ? 、說明、補正事項紀要。 ? ③中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果或者中標人放棄中標的，應當承擔法律責任。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? (二 )招標文件格式 ? ? 投標須知前附表的格式與內(nèi)容可參見 表 39。 ? ? 中標通知書內(nèi)容及格式見 表 316。建立一個強有力的、內(nèi)行的投標班子是投標獲得成功的根本保證。 ? (3)掌握一套科學的研究方法和手段，諸如科學的調(diào)查、統(tǒng)計、分析、預測的方法。如果是國際工程 (包含境內(nèi)涉外工程 )投標，則應配備懂得專業(yè)和合同管理的外語翻譯人員。招標人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟。 ? (5)詢價及市場調(diào)查、制定施工規(guī)劃。 ? (2)購買招標文件 (當資格預審通過后 )。 ? (10)遞送投標文件。 ? ③技術(shù)方面的實力。 ? (2)客觀因素。 ? ③工程規(guī)模、技術(shù)要求超過本施工企業(yè)技術(shù)等級的項目。采用不平衡報價的情況有以下幾種 : ? ①估計今后工程量可能增加的項目，其單價可提高 。 ? ⑤沒有工程量只填報單價的項目 (如疏浚工程中的開挖淤泥工作等 )，其單價宜高，這樣既不影響總的投標報價，又可多獲利。之所以這樣做是因為零星用工不屬于承包有效合同總價的范圍，發(fā)生時實報實銷，也可多獲利。為了競爭的需要也可以降低這部分費用。 ? (3)投標文件使用的語言必須符合招標人的規(guī)定。 返回 上一頁 第四節(jié) 建設工程施工招投標管理 ? 一、招標項目的范圍及招投標行為規(guī)范 ? (1)房屋建筑和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或者項目總投資在 3 000萬元人民幣以上的，必須進行招標。 ? (7)禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設工程施工招投標管理 ? 另外，工程有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門批準，可以不進行施工招標 : ? (1)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的。 20:56:1420:56:1420:56Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :56:1420:56Mar2329Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:56:1420:56:1420:563/29/2023 8:56:14 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。其他工程可以實行邀請招標。投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設工程施工投標 ? (二 )投標文件的格式與內(nèi)容 ? 投標文件的主要內(nèi)容有 :投標函、投標函附錄、投標保證金、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、具有標價的工程量清單與報價表、輔助資料表、資格審查表 (資格預審的不采用 )。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設工程施工投標 ? 五、建筑工程施工投標文件 ? (一 )投標文件的編制要求 ? ? (1)務必按照招標人要求的條件編制投標文件。如果需要降低投標報價，即可采用低于適中價格，使利潤減少。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設工程施工投標 ? (3)零星用工 (計日工 )。 ? ④對于暫定項目，其實施的可能性大的項目，價格可定高價 。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設工程施工投標 ? (1)不平衡報價。在這個階段，通常應放棄投標的項目有 : 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設工程施工投標 ? ①本施工企業(yè)技術(shù)等級、信謄、施工水平明顯不如競爭對 ? 手的項目。承包商有良好的信謄是投標中標的一條重要標準。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設工程施工投標 ? ②管理方面的實力。 ? (8)編制投標文件。 ? (11)辦理履約保函、簽訂合同。 ? (3)組織投標班子，選擇咨詢單位，現(xiàn)場勘察。 ? (5)投標人不得以低于合理預算成本的報價競爭，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。 除上述關于投標班子的組成和要求外，一個公司還需要注意 :保持投標班子成員的相對穩(wěn)定，不斷提高其素質(zhì)和水平，對于提高投標的競爭力至關重要 。 ? (2)知識淵博、視野廣闊。投標則是承包商在招標投標活動中的工作內(nèi)容。 ? ? 投標人資格審查基本情況表內(nèi)容及格式見 表 314。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? 邀請招標的招標文件的內(nèi)容除上述公開招標文件的“資格審查表”以外，其余與公開招標文件完全相同。 ? ①中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在 30個工作日內(nèi)簽訂合同。 ? 。 ? ④評標報告應記載的內(nèi)容。 ? ①評標內(nèi)容。后審不合格的，其標書作為廢標處理，請其代表退場。 ? (3)解答投標單位提出的問題。 ? (2)工程在施工現(xiàn)場的布置。 ? (6)招標人向經(jīng)審查合格的投標人分發(fā)招標文件及有關資料，并向投標人收取投標保證金。 ? ②在資格預審文件中必須規(guī)定，資格預審合格后，作為投標人將參加投標并遞交合格的投標文件。 ? ④在最近 3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? (2)投標邀請。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? (三 )招標公告與投標邀請 ? (1)招標公告。 ? ⑧計劃開工、竣工日期。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? 三、建筑工程施工招標實務 ? (一 )項目報建 ? (1)工程施工項目報建的范圍 :各類房屋建筑、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等新建、擴建、改建、遷建、恢復建設的基本建設及技改項目。 ? (2)審查招標人資質(zhì)，同公開招標。在投標截止后，按規(guī)定時間、地點在投標人法定代表人或授權(quán)代理人在場的情況下進行開標，把所有投標者遞交的投標文件啟封公布，對標書的有效性予以確定。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? ? (1)標底的編制與審定。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設工程施工招標 ? 二、建筑工程項目施工招標的程序 ? (一 )公開招標程序 ? ? 建設工程項目報建是建設單位招標活動的前提。 ? (4)概算已經(jīng)批準。投標競爭使建設工程項目的招標人能夠最大限度地拓寬詢價范圍，進行充分的比較和選擇，利用投標人之間的競爭，以相對較少的投資、較短的時間來獲得質(zhì)量較好的、能滿足既定需要的固定資產(chǎn)，以最低的成本開發(fā)建設工程項目，最大限度地提高業(yè)主資金的使用效益。 ? (3)維護授予委托的招標人或投標人的合法權(quán)益。 ? (3)招投標代理人應具有獨立進行意思表示的職能。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? (五 )國際競爭性招標 ? 當公開招標或綜合性招標的投標人涉及幾個國家時，就稱之為“國際競爭性招標”。 ? (3)招標人選擇范圍大，可獲得合理報價，提高工程質(zhì)量。不過有的時候采用單項協(xié)議招標的方法也比較多，如小型改造維修工程。 ? (2)能較快速地完成交易。 ? (5)投標人在施工期內(nèi)有足夠的力量承擔招標工程的任務。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? ? (1)不利于招標人獲得最優(yōu)報價，取得最佳投資效益。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? ? 邀請招標方式在大多數(shù)國家適用于私人投資的中、小型建設工程項目。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? ? (1)在公開招標中，招標方首先應依法發(fā)布招標公告。 ? (2)由于公開招標競爭范圍廣，可借鑒國外的工程技術(shù)及管理經(jīng)驗。公開招標是國際上最常見的招標方式，其最大限度地體現(xiàn)了招標的公平、公正、合理原則。 ? (二 )工程建設監(jiān)理招投標的特點 ? 工程建設監(jiān)理招投標的特點見 表 33。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? (3)單位工程招標投標，是指對一個單項工程所包含的若干單位工程 (如一幢房屋 )進行的招標投標。 ? (7)工程咨詢和建設監(jiān)理招標投標，是指對工程咨詢和建設監(jiān)理任務進行的招標投標。中標的承包方必須根據(jù)中標的條件和要求提供建筑產(chǎn)品。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? 五、建設工程招投標的分類 ? (一 )按工程項目建設程序分類 ? 按照工程項目建設程序，可以將建設工程招標投標分為建設項目可行性研究招標投標、 ? 工程勘察設計招標投標、材料設備采購招標投標、施工招標投標。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? 四、建設工程招投標活動應遵循的原則 ? 《中華人民共和國招標投標法》第 5條規(guī)定 :“招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 ? (2)具有設計所必需的可靠基礎資料。它是指招標人對工程建設、貨物買賣、勞務承擔等交易業(yè)務，事先公布選擇分派的條件和要求，招引他人承接，若干或眾多投標人作出愿意參加業(yè)務承接競爭的意思表示，招標人按照規(guī)定的程序和辦法擇優(yōu)選定中標人的活動。建設工程招標投標的目的是在工程建設中引進競爭機制，擇優(yōu)選定勘察、設計、設備安裝、施工、裝飾裝修、材料設備供應、監(jiān)理和工程總承包等單位，以保證縮短工期、提高工程質(zhì)量和節(jié)約建設投資。 ? (3)招標范圍、招標方式和招標組織形式等已履行核準手續(xù)。因此應當杜絕一方把自己的意志強加于另一方，招標壓價或訂合同前無理壓價以及投標人惡意串通、提高標價損害對方利益等違反平等原則的行為。承包方提供的可行性研究報告，應獲得發(fā)包方的認可。 ? (2)勘察設計招標投標，是指對建設項目的勘察設計任務進行的招標投標。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? (2)工程分承包招標投標，是指中標的工程總承包人作為其中標范圍內(nèi)的工程任務的招標人，將其中標范圍內(nèi)的工程任務，通過招標投標的方式，分包給具有相應資質(zhì)的分承包人，中標的分承包人只對招標的總承包人負責。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? (五 )按工程是否具有涉外因素分類 ? 按照工程是否具有涉外因素，可以將建設工程招標投標分為國內(nèi)工程招標投標和國際工程招標投標。 ? (五 )材料設備采購招投標的特點 ? 材料設備采購招投標的特點見 表 36。國際上的大型建設工程項目 。 ? (4)能防止招投標過程中違法違紀情況的發(fā)生。 ? (4)按照國際慣例，不允許更改技術(shù)要求與財務條件，必須按條件投標報價。 下一頁 返回 上一頁 第一節(jié) 建設工程項目招標投標的基本知識 ? ? (1)招標所需的時間較短，同時節(jié)省招標費用。 ? (4)業(yè)主不易獲得最合理的報價。這種招標方式不同于直接發(fā)包。協(xié)議招標方式對招標人的要求很高，通常都要求招標人對建設工程行業(yè)和建設工程企業(yè)的情況有充分了解因此，一般選定的投標人少而精，招標投標費用低廉。 ? ? (1)規(guī)模大、工期長的工程項目。 ? (3)綜合性招標只適用于不能決定工程內(nèi)容，招標人缺乏經(jīng)驗的大型的新項目。在項目實施中，無論