房地產(chǎn)基礎知識65628573-資料下載頁
2025-01-06 21:25本頁面
【正文】 二是對房地產(chǎn)價格上漲過快城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的２０％提高到３０％。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 最直接影響是個人住房貸款利率有所上升，以 5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率 %的 (即 %)，比現(xiàn)行優(yōu)惠利率%高 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 國務院七部委《關于做好穩(wěn)定住房市場價格工作的意見》 ? 鼓勵和支持普通百姓的自住房要求 ? 保障最低收入家庭基本住房要求 ? 讓房地產(chǎn)市場透明有序 ? 遏制投機炒作行為，穩(wěn)定房價 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 ? 營業(yè)稅： 自 6月 1日起，對個人購買住房不足 2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過 2年（含）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過 2年（含）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 ? 對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿 1年未動工開發(fā)的，征收土地閑置費；滿 2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 契稅：將上調(diào)至 3%，給予 %優(yōu)惠政策的住房必需同時滿足三大條件： ? 住宅小區(qū)建筑容積率在 ? 單套建筑面積在 120平方米以下 ? 實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 杭州市政府的其它舉措 ? 2023年 ? 加大土地供應量 ? 加大經(jīng)濟適用房的投放量，近階段內(nèi)，經(jīng)濟適用房的投放量將不低于房地產(chǎn)供地總量的 50%。 ? 2023年 ? 關于進一步加強和規(guī)范杭州市商品房預 (銷 )售經(jīng)營管理的通知 ? 關于進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序的通知 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 預售前集資視為違規(guī) ? 嚴禁期房轉(zhuǎn)讓 ? 各開發(fā)企業(yè)對已預訂、預售的商品房必須嚴格管理，不得參與投機炒房，不得違規(guī)或變相違規(guī)轉(zhuǎn)讓、注銷和變更，對已預售但不具備上市交易條件、未領取《房屋所有權證》的期房一律不得違規(guī)變更購房主體 。 ? 有房不售、連續(xù)預訂率高將被封盤。 ? 銷售人員將進行登記備案 ? 違規(guī)從業(yè)人員面臨終身禁入 ? 12類違規(guī)行為的中介將被停業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 演講完畢，謝謝觀看！
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