房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識(shí)]-資料下載頁(yè)
2025-03-09 10:51本頁(yè)面
【正文】 的房租 —— 因代理服務(wù)費(fèi)（傭金）需要由業(yè)主承擔(dān)，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶需要提前 15天或一個(gè)月支付下一付款期的房租 2023/3/28 融資及付款方式 —— 代理服務(wù)費(fèi)（傭金）需要由客戶承擔(dān)，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶需要提前 15天或一個(gè)月支付下一付款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 ,可導(dǎo)致實(shí)際交易價(jià)格的變化 2023/3/28 融資及付款方式 二手房買賣業(yè)務(wù)： 二手房買賣的付款普遍適用定金方式，通常以交易房?jī)r(jià)的 10%作為首付款或定金，在過(guò)戶時(shí)（以買方取得領(lǐng)證通知單或進(jìn)行物業(yè)交割為標(biāo)準(zhǔn)），由買方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 2023/3/28 房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī) 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法： a、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) b、房地產(chǎn)交易（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃） C、中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 城市私有房屋管理?xiàng)l例 城市商品房預(yù)售管理辦法 2023/3/28 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國(guó)土 資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主 擁有完全處置權(quán)的房屋。包括：私產(chǎn)平房、已 購(gòu)商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購(gòu)房改房和 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房 2023/3/28 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 已購(gòu)公有住房及已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的概念： 已購(gòu)公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關(guān)住房改革 政策的規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu) 惠辦法）購(gòu)買的公有住房； 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購(gòu)買 的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國(guó)家及政 府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買的安 居工程住房和集資合作建設(shè)的住房 2023/3/28 業(yè)務(wù)知識(shí) —— 二手房業(yè)務(wù) 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產(chǎn)權(quán)共有人不同意出售的 ，且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費(fèi)用的 ，或者違反固定 利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià) 款及裝修費(fèi)用的 、法規(guī)及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 2023/3/28 預(yù) 祝 大 家 成 功 2023/3/28 演講完畢，謝謝觀看！
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