房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(通過(guò))-資料下載頁(yè)
2025-01-06 21:47本頁(yè)面
【正文】 分類(lèi)：?一級(jí)市場(chǎng)：是土地市場(chǎng)，是土地供應(yīng)市場(chǎng)（房地產(chǎn)增量市場(chǎng)）；?二級(jí)市場(chǎng)：是指開(kāi)發(fā)商把開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)投入市場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)樓交易或預(yù)售，實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)銷(xiāo)售的結(jié)合 (房地產(chǎn)存量市場(chǎng) )?三級(jí)市場(chǎng)：是業(yè)主之間房地產(chǎn)權(quán)自由轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司房地產(chǎn)交易 ?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ?房地產(chǎn)抵押 ?房屋租賃房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物，附著物所有權(quán)的自然人，法人和其它組織，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司房屋租賃 指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司商品房銷(xiāo)售預(yù)售現(xiàn)售房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司預(yù) 售 是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋尚未建成時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)取得預(yù)售許可證以后，即刊登廣告，按圖紙出售的銷(xiāo)售方式。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司預(yù)售商品房必須具備的條件“ 五證 ”《 國(guó)有土地使用證 》 《 用地規(guī)劃許可證 》《 建筑規(guī)劃許可證 》《 施工許可證 》《 房地產(chǎn)預(yù)售許可證 》 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司現(xiàn) 售 指 商品房已經(jīng)建成并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，按照銷(xiāo)售合同交付房款后，即可投入使用的銷(xiāo)售方式 。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司房地產(chǎn)證?軟皮紅 《 房地產(chǎn)證 》?軟皮綠 《 房地產(chǎn)證 》?硬皮紅色綢面 《 房地產(chǎn)證 》前兩種是新證（自 1995年 1月 1日起開(kāi)始頒發(fā)），后一種（硬皮紅色綢面）仍然有效，可繼續(xù)使用，在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)換發(fā)新證。其它版本的 《 房地產(chǎn)證 》 須換領(lǐng)新證后方可有效使用。 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司房地產(chǎn)證的內(nèi)容主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；土地的權(quán)屬來(lái)源、宗地號(hào)、土地等級(jí)、用途、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、建筑面積、建購(gòu)價(jià)款等。 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司《 房屋所有權(quán)證 》?。ㄉ羁Х壬芰戏馄ぃ┩瑫r(shí)配有 《 國(guó)有土地使用證 》 或征地文件：內(nèi)頁(yè)無(wú)說(shuō)明；屬國(guó)有土地；使用權(quán)來(lái)源為行政劃撥或協(xié)議；產(chǎn)權(quán)一般不完整；大部分在拍賣(mài)時(shí)需補(bǔ)交地價(jià)。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司同時(shí)配有 《 集體土地使用證 》 、 《 宅基地證 》 或用地批文： 內(nèi)頁(yè)注明為集體性質(zhì)用地；屬集體用地；使用權(quán)來(lái)源為集體用地或私人宅基地；產(chǎn)權(quán)不完整；拍賣(mài)時(shí)需補(bǔ)交全部地價(jià)；性質(zhì)為集體用地的房產(chǎn)，農(nóng)民宅基地；部分已換成綠證。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司回顧一下：房地 產(chǎn) ； FDC特性； FDC 分 類(lèi) 情況； FDC使用年限； FDC的 權(quán) 益及其特征； 常 見(jiàn) 的土地出 讓 方式； FDC的一些 專 用 術(shù)語(yǔ) ； FDC市 場(chǎng) 及 FDC銷(xiāo) 售； 認(rèn)識(shí) 一下 FDC證 。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司 E N D\房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 深圳中原湖南分公司演講完畢，謝謝觀看！
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