房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)(ppt35)-資料下載頁
2025-01-06 21:26本頁面
【正文】 — 因代理服務(wù)費（傭金）需要由客戶承擔(dān)，故付款方式通常為押一付三或押一付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 —— 因代理服務(wù)費（傭金）需要由業(yè)主承擔(dān)，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租融資及付款方式 —— 代理服務(wù)費（傭金）需要由客戶承擔(dān)，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 ,可導(dǎo)致實際交易價格的變化融資及付款方式二手房買賣業(yè)務(wù)： 二手房買賣的付款普遍適用定金方式，通常以交易房價的 10%作為首付款或定金，在過戶時（以買方取得領(lǐng)證通知單或進行物業(yè)交割為標(biāo)準(zhǔn)），由買方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法： a、房地產(chǎn)開發(fā) b、房地產(chǎn)交易（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃） C、中介服務(wù)機構(gòu)城市私有房屋管理條例城市商品房預(yù)售管理辦法業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主擁有完全處置權(quán)的房屋。包括：私產(chǎn)平房、已購商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購房改房和已購經(jīng)濟適用房業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù)已購公有住房及已購經(jīng)濟適用房的概念： 已購公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關(guān)住房改革政策的規(guī)定，按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法）購買的公有住房； 已購經(jīng)濟適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導(dǎo)價格購買的經(jīng)濟適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國家及政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價購買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 不能正常上市出售的房屋范圍：，產(chǎn)權(quán)共有人不同意出售的，且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的，已列入拆遷公告范圍的修費用的，或者違反固定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的預(yù) 祝 大 家 成 功演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1