房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)(ppt34頁)-資料下載頁
2025-01-06 21:47本頁面
【正文】 金等。不可預(yù)見費用 ：上述費用外其他可能發(fā)生的費用。房地產(chǎn)中的層數(shù)劃分 中高中高 層層 住宅住宅 多多 層層 住宅住宅 高高 層層 住宅住宅 超高超高 層層 低低 層層 住宅住宅 1—3 層 （建筑高度不大于 11米）7—9 層 （建筑高度不大于 30米）10層 以上4—6 層 （建筑高度不大于 24米）建筑高度大于 100米的民用建筑 為 超高 層房地產(chǎn)開發(fā)過程中的四證一書? 國有土地使用證 ——拿地階段? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ——拿地階段? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ——規(guī)劃審批階段? 建設(shè)工程施工許可證 ——開工先決條件? 選址意見書（建設(shè)工程用地批準(zhǔn)書） ——項目立項階段 實際上現(xiàn)在又增加了一證二書，分別為 “ 商品房銷售許可證 ” 、“ 住宅使用說明書 ” 、 “ 住宅質(zhì)量保證書 ” 。房地產(chǎn)項目成功的幾點要素融資產(chǎn)品銷售地段 是決定價值的關(guān)鍵因素，擁有前瞻眼光看待土地所處地段，更能獲得意想不到的收獲。 粗制濫造的時代已經(jīng)結(jié)束，優(yōu)良品質(zhì)，性價比最高的產(chǎn)品才能擁有客戶。 全面競爭的時代來臨，領(lǐng)先的營銷策略是實現(xiàn)利潤必不可少的先決條件。項目能否成功的基礎(chǔ)條件。中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程 深圳中國土地 “第一拍 ”標(biāo)志著中國土地使用權(quán)商品化開始。 房地產(chǎn)市場進入活躍期。 “831大限 ”所有經(jīng)營用地必須公開出讓。 《 關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》是中國住房模式的新轉(zhuǎn)折點。1978年 改革開放，理論界提出商品房 及 土地產(chǎn)權(quán)的概念。1987年1998年2023年2023年2023年大力發(fā)展保障房、 經(jīng)濟 適用房 ，史上最嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控開始 。中國房地產(chǎn)業(yè)未來展望（個人觀點） 暴利時代已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)業(yè)進入資金為王，品質(zhì)為先的時代。 三四線城市，后發(fā)展地區(qū)當(dāng)下?lián)碛懈嗟臋C會。 中國經(jīng)濟正處于上升通道，城市化全面加速， 房地產(chǎn)業(yè)還有 20年的黃金時機。演講完畢，謝謝觀看
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