二、房地產(chǎn)專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)制度-資料下載頁(yè)
2025-01-05 16:05本頁(yè)面
【正文】 月 A1460/A2460 12A26/22A18 其中：抵押貸款 月 A1460/A2460 12A27/22A19 2)再交易房貸款 月 A1460/A2460 12A28/22A20 三、證券化的房地產(chǎn)貸款 月 A1460/A2460 12A29/22A21 1．證券化個(gè)人住房貸款 月 A1460/A2460 12A30/22A22 2．其他證券化房地產(chǎn)貸款 月 A1460/A2460 12A31/22A23 附：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房貸款 月 二、主要概念解釋 保障性安居工程貸款：指金融機(jī)構(gòu)為支持保障性安居工程建設(shè)（包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)）、收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃而發(fā)放的貸款以及為支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房發(fā)放的貸款。保障性安居工程包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、各類棚戶區(qū)改造（含城市棚戶區(qū)改造、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造及國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造、墾區(qū)危房改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造等）、農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程等。保障性安居工程的認(rèn)定以列入當(dāng)?shù)卣Ｕ闲园簿庸こ逃?jì)劃并簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū)為依據(jù)。 廉租住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持廉租住房建設(shè)（包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)）、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃的貸款。廉租住房指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。 公共租賃住房貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持公共租賃住房建設(shè)（包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)）、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃的貸款。公共租賃住房指政府提供政策支持，重點(diǎn)面向中等偏下收入、住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭以及新就業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等“夾心層”出租的住房。 經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)向發(fā)放的用于經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)（包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)）的貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房。包括享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的集資、合作建房。 限價(jià)商品住房開(kāi)發(fā)貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持限價(jià)商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)（包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)）的貸款。限價(jià)商品住房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。 保障性安居工程土地開(kāi)發(fā)貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的專門(mén)用于保障性安居工程土地開(kāi)發(fā)、且在土地開(kāi)發(fā)完成后計(jì)劃收回的貸款。不包括農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程項(xiàng)目中涉及的農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)貸款。 保障性住房開(kāi)發(fā)貸款：指金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，包括在土地開(kāi)發(fā)階段發(fā)放的、計(jì)劃在房屋建設(shè)階段繼續(xù)使用的貸款。不包括農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程項(xiàng)目中涉及的農(nóng)村房屋建設(shè)貸款。 棚戶區(qū)改造貸款：金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于支持各類棚戶區(qū)改造發(fā)放的貸款。棚戶區(qū)改造指城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)等改造，以及舊住宅小區(qū)整治、城中村改造，包括棚戶區(qū)土地收購(gòu)、拆遷及安置房建設(shè)等。 三、相關(guān)要求 （一）保障性安居工程貸款統(tǒng)計(jì)表中所有指標(biāo)須報(bào)送余額數(shù)據(jù)和自年初累計(jì)發(fā)生額數(shù)據(jù)。 （二）對(duì)于同一筆貸款項(xiàng)目，如果既有商品房開(kāi)發(fā)貸款又有保障性安居工程開(kāi)發(fā)貸款，應(yīng)按其實(shí)際支持對(duì)象將貸款余額劃分為商品房開(kāi)發(fā)貸款和保障性安居工程開(kāi)發(fā)貸款分別填報(bào)。如無(wú)法有效區(qū)分，應(yīng)按規(guī)劃中的保障性安居工程建筑面積比重劃分貸款金額。 （三）對(duì)于同一筆貸款項(xiàng)目，如果涉及不同類型的保障性安居工程開(kāi)發(fā)，應(yīng)按其實(shí)際支持對(duì)象將貸款余額劃分為各類保障性安居工程貸款分別填報(bào)。如無(wú)法有效區(qū)分，應(yīng)按規(guī)劃中各類保障性安居工程建筑面積比重劃分貸款金額。 （四）如果同一筆貸款既涉及土地開(kāi)發(fā)又涉及房屋建設(shè)，應(yīng)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)下填報(bào)。 （五）廉租住房貸款、公共租賃住房貸款、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款、限價(jià)商品住房開(kāi)發(fā)貸款不包括包含在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中建造的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。 （六）房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計(jì)表中保障性安居工程貸款相關(guān)指標(biāo)不包括農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程貸款。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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