【正文】 借用外單位人員和第二職業(yè)者等）。 【全年從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬】 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年實(shí)際支付給本企業(yè)在崗職工的工房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 資總額（包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資）和支付給其他從業(yè)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。 第五章 房地產(chǎn)交易 一、房地產(chǎn)交易 【房地產(chǎn)交易】 是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃等市場(chǎng)行 為。 （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】 是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 新建商品房登記備案 【交易過(guò)戶套數(shù)】 是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的商品房屋總套數(shù)。 【交易過(guò)戶面積】 是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的商品房屋總建筑面積。 【交易過(guò)戶金額】 是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的商品房屋交易總金額。 【可預(yù)售面積】 是指報(bào)告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售仍未竣工的商品房面積連同上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和。 【合同備案套數(shù)】 是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售 合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。 【合同備案面積】 是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總建筑面積。 【合同金額】 是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總交易總金額。 存量房買賣 【成交套數(shù)】 是指報(bào)告期內(nèi)，已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的存量房屋總套數(shù)。 【成交面積】 是指報(bào)告期內(nèi)，已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的存量房屋總建筑面積。 【成交金額】 是指報(bào)告期內(nèi)，已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的存量房屋的交易總金額。 （二）房地產(chǎn)抵押 【房地產(chǎn)抵押】是指抵押人以其合法 的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 【現(xiàn)房抵押】是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 保的行為。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 【購(gòu)房貸款抵押】是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由金融機(jī)構(gòu)代其支付剩余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給該金融機(jī)構(gòu)作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 【抵押金額】是指抵押 物的實(shí)際價(jià)值。 （三）房屋租賃 【房屋租賃】是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 【租賃面積】 是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的建筑面積。 【租賃金額】 是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。 二、房地產(chǎn)交易稅費(fèi) （一）稅費(fèi)類別 【契稅】是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 【營(yíng)業(yè)稅】指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。 【房產(chǎn)稅】是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或 房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 【營(yíng)業(yè)稅附加】是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。 【印花稅】指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 【個(gè)人所得稅】指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。 【保證金】指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。 【房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)】是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立 的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。 【房屋權(quán)屬登記費(fèi)】是指房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)按照國(guó)家政策收取的費(fèi)用。 【其他】指不屬于以上類別的其他稅費(fèi)，如土地收益金、土地出讓金等。 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 （二）稅費(fèi)征收 【應(yīng)征】是指按照有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定各單位及個(gè)人應(yīng)該交納的稅費(fèi)金額。 【實(shí)征】指由有關(guān)部門(mén)收取或由房地產(chǎn)管理部門(mén)代征實(shí)際收到的稅費(fèi)金額。 第六章 房地產(chǎn)中介 一、房地產(chǎn)中介服務(wù) 【房地產(chǎn)中介服務(wù)】是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。 【房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)】是指按國(guó)家及地方 有關(guān)法律、法規(guī)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。包括：房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)。 【從業(yè)人員】 是指報(bào)告期末，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等領(lǐng)域從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的人員。 【執(zhí)業(yè)資格人員】 是指報(bào)告期末，取得房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員。 【從業(yè)資格人員】 是指報(bào)告期末，取得房地產(chǎn)估價(jià)員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員。 【業(yè)務(wù)量】 是指報(bào)告期內(nèi)，專營(yíng)或兼營(yíng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)所涉及的估價(jià)額、交易額等。 二、房地產(chǎn)咨詢 【 房地產(chǎn)咨詢 】是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息 、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 三、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 【房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估】是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 【房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估總收入】是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地、房產(chǎn)價(jià)格等評(píng)估業(yè)務(wù)所得的評(píng)估費(fèi)收入。 【評(píng)估標(biāo)底物總價(jià)值】是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的各類標(biāo)底物的價(jià)值合計(jì)。具體包括土地、居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、其他用途房地產(chǎn)等。 【利潤(rùn)】是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 【 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 】 是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)。 【經(jīng)紀(jì)總收入】是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)所得的中介服務(wù)費(fèi)收入。 【新建房經(jīng)紀(jì)收入】是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、包裝、銷售、招租等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按一定比例收取的中介服務(wù)費(fèi)總計(jì)。 【存量房經(jīng)紀(jì)收入】是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事存量房銷售、招租等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按一定比例收取的中介服務(wù)費(fèi)總計(jì)。 【代理交易總面積】 是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理各類房屋交易的面積合計(jì)。 【新建房代理銷售面積】 是指各類新建房代理銷售面積的合計(jì)，包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉(cāng)庫(kù)及其他房屋的銷售面積 。 【新建房代理租賃面積】 是指各類新建房代理租賃面積的合計(jì)，包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉(cāng)庫(kù)及其他房屋的租賃面積。 【存量房代理銷售面積】 是指各類存量房代理銷售面積的合計(jì)，包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉(cāng)庫(kù)及其他房屋的銷售面積。 【存量房代理租賃面積】 是指各類存量房代理租賃面積的合計(jì)，包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉(cāng)庫(kù)及其他房屋的租賃面積。 【其他代理交易面積】 是指除以上四項(xiàng)代理交易面積以外的其他房地產(chǎn)代理交易面積，包括贈(zèng)與和繼承等的成交面積。 【代理銷售成交合同金額】 是指房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)對(duì)商品房及以外的所有房產(chǎn)進(jìn)行代理銷售并簽銷售合同的成交金額。 【新建房代理銷售成交合同金額】 是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，并簽訂銷售合同的商品房成交金額，包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉(cāng)庫(kù)及其他房屋的銷售成交金額。 【存量房代理銷售成交合同金額】 是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事存量房市場(chǎng)代理銷售，并簽訂銷售合同的商品房成交金額，包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉(cāng)庫(kù)及其他房屋的銷售成交金額。 五、住房置業(yè)擔(dān)保 【成立時(shí)間】 是指工商行政管理部門(mén)登記核準(zhǔn) 設(shè)立或當(dāng)?shù)鼐幹莆瘑T會(huì)辦公室批準(zhǔn)成立住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的日期。 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 【單位人數(shù)】 是指統(tǒng)計(jì)期末，在住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)中工作，取得工資或其它形式的勞動(dòng)報(bào)酬的全部人員。包括：在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺(tái)方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者。不包括離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的職工。 【單位登記注冊(cè)類型代碼】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)所屬類型的代碼，如國(guó)有企業(yè)代碼為 11，代碼： ( )填 11。 【注冊(cè)資本金額】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金總額，包括實(shí)物資本和貨幣資 本。 【政府預(yù)算資助】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金中，來(lái)源于政府財(cái)政預(yù)算資金投入的部分。 【資產(chǎn)劃撥】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金中，來(lái)源于政府或政府部門(mén)以實(shí)物資產(chǎn)投入的部分。 【企業(yè)入股】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金中，來(lái)源于企業(yè)以資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)投入的部分。 【其他】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金中，來(lái)源于除政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥和企業(yè)入股以外的其他資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)投入的部分。 【本期擔(dān)保戶數(shù)】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的戶數(shù)。 【累計(jì)擔(dān)保戶數(shù)】 是指住房置業(yè)擔(dān) 保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，提供擔(dān)保服務(wù)的累計(jì)戶數(shù)。 【本期擔(dān)保面積】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款所購(gòu)住房的面積總和。 【累計(jì)擔(dān)保面積】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款所購(gòu)住房的總面積。 【本期擔(dān)保金額】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的住房貸款金額。 【累計(jì)擔(dān)保金額】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的住房貸款金額的累計(jì)值。 【擔(dān)保余額】是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的住房貸 款余額。 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 【住房置業(yè)擔(dān)保】 是指住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。 【公積金貸款】 是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為公積金貸款提供擔(dān)保所占的比例。 【商業(yè)貸款】 是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。 【組合貸款】 是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為組合貸款提供擔(dān)保所占的比例。 【 10 萬(wàn)元貸款擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】 是指住房 置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為 10 萬(wàn)元貸款提供不同年限擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)，所收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)金額。 【本期總收入】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的全部收入。 【累計(jì)總收入】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的累計(jì)全部收入。 【本期擔(dān)保收入】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事?lián)I(yè)務(wù)的收入。 【累計(jì)擔(dān)保收入】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事?lián)I(yè)務(wù)的累計(jì)收入。 【本期其他收入】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事其他中介業(yè)務(wù)的收入。 【累計(jì)其他收入】 是指住房置業(yè)擔(dān) 保機(jī)構(gòu)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，從事其他中介業(yè)務(wù)所獲得的累計(jì)收入。 【擔(dān)保保證金】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)按其提供擔(dān)保的借款人借款余額的一定比例，從其資產(chǎn)中提留并存入貸款銀行，作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證資金。 【提取比例】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)以擔(dān)保余額為基數(shù)提取擔(dān)保保證金的比例。 【風(fēng)險(xiǎn)基金】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)按其擔(dān)保業(yè)務(wù)收入的一定比例提取的，用于其清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償基金。 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 【提取比例】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從本期擔(dān)保收入中提取風(fēng)險(xiǎn)基金的比例。 【本 期使用金額】是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從風(fēng)險(xiǎn)基金中支出的金額。 【累計(jì)使用金額】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，累計(jì)從風(fēng)險(xiǎn)基金中支出的金額。 【承擔(dān)連帶責(zé)任】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)按規(guī)定或合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。 【本期承擔(dān)連帶責(zé)任戶數(shù)】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其擔(dān)保的住房貸款提供承擔(dān)連帶責(zé)任的戶數(shù)。 【累計(jì)承擔(dān)連帶責(zé)任戶數(shù)】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，對(duì)其擔(dān)保的住房貸款提供承擔(dān)連帶責(zé)任的累計(jì)戶數(shù)。 【本期承擔(dān)連帶責(zé)任金額】 是指統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，住房 置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其保的住房貸款提供承擔(dān)連帶責(zé)任的金額。 【累計(jì)承擔(dān)連帶責(zé)任金額】 是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到統(tǒng)計(jì)期末，對(duì)其擔(dān)保的住房貸款提供承擔(dān)連帶責(zé)任的累計(jì)金額。 第七章 房屋權(quán)屬 一、房屋權(quán)屬登記 【房屋 權(quán)屬登記 】 是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 【房屋權(quán)利人】 是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人 【房屋權(quán)利申請(qǐng)人】 是指已獲得了房屋并提出房 屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的法人、其他組織和自然人。 【房屋所有權(quán)登記發(fā)證】 是指申請(qǐng)人按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的行為。 房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋 二、房屋權(quán)屬登記分類 【總登記】 是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。 【初始登記】 是指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 【轉(zhuǎn)移登記】 是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后 所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 【變更登