物業(yè)管理師國家職業(yè)資格培訓教程-資料下載頁
2025-01-05 01:35本頁面
【正文】 的供給量、項目的技術發(fā)展 ? *考察物、分析人、預測量 36 ? 1商業(yè) 、 商務 、 餐飲類 ? 2生活服務 、 維修類 ? 3文化娛樂類 、 教育培訓 、 醫(yī)療保健類 ? 4環(huán)保物資回收類 ? 5橫向合作：金融郵電 、 訂購機票 、 快遞服務 ? 6優(yōu)先選擇優(yōu)勢項目：物業(yè)租賃 、 物業(yè)信托經營為主的中介服務 綜合服務項目 100,411 37 綜合經營服務項目策劃書 101 ? 1目標市場現(xiàn)狀分析與預測 。 將市場調查與預測的成果反映出來 ， 包括供給與需求分析 、服務對象分析 、 外界影響因素分析等 。 ? 2綜合經營服務項目組合設計 。 列出各項目操作的詳細情況 ， 包括服務項目的內容 、 規(guī)模 、 場地落實和經營方式等 。 ? 3發(fā)展目標 。 綜合經營服務要達到的財務目標和市場營銷目標 、 實現(xiàn)目標的時間期限 。 38 ? 4市場營銷策略 。 在產品定位 、 價格 、 促銷手段 、 等方面要精心設計 ， 使產品和服務在競爭中取勝 。 ? 5合作伙伴的選擇。在經銷商戶的選擇方面，要考慮商戶的信譽、商譽和以往的經營業(yè)績，了解其在社會上和行業(yè)內的知名度，選擇最佳合作伙伴。 ? 6開展該項目所需的條件。包括已經具備的條件和尚需完善的方面。 ? *如同開飯館 39 選擇綜合經營服務項目原則 105,411 ? 1日常生活類項目優(yōu)先 。 ? 2消費周期短 、 使用頻繁的項目優(yōu)先 。 ? 3易損易耗品項目優(yōu)先 。 ? 4物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)勢特色項目優(yōu)先 。 ? 5中介服務項目優(yōu)先。 ? *低值易耗，花錢少 40 開發(fā)新項目時的運作程序 113,49 ? 1調查分析市場：收集信息 、 建立信息體系 、對信息從營銷角度進行研究 ? 2明確市場定位：根據市場調查和本企業(yè)情況 ， 明確本企業(yè)所處的競爭地位 ? 3確定經營戰(zhàn)略：適合本企業(yè)的經營戰(zhàn)略 ? 1） 特色品牌專一發(fā)展模式 ? 2） 特色品牌綜合發(fā)展模式 ? 3） 連鎖經營發(fā)展模式 ? 4） 資產重組發(fā)展模式 41 ? 4設計營銷策略：根據企業(yè)的經營發(fā)展戰(zhàn)略 ，設計近期 、 中期 、 遠期市場營銷策略 ? 5制定和實施營銷方案：營銷方案要明確在什么時間、什么地點，以何種方式、何種力度進行宣傳。市場營銷方案應經董事會批準后有計劃地實施。 ? 6主要工作內容：選定物業(yè)項目、制定營銷計劃、實施營銷計劃、參加投標競爭 115 42 組織投標活動的基本工作 127,411 ? 1成立投標工作小組 ? 2解讀招標文件 ? 3考察物業(yè)現(xiàn)場 ? 4進行可行性分析 ? 5編寫投標文件 ， 包括以下內容：投標函；投標報價；物業(yè)管理方案；要求的其他材料 ? 6在招標文件要求提交投標文件的截止時間前 ， 將投標文件密封送達投標地點 ? 7參加現(xiàn)場答辯 。 43 選擇考核方法的原則 136 ? 1能夠較好體現(xiàn)企業(yè)目標和考核目的 ? 2對員工的工作起到正面引導和激勵作用 ? 3能夠客觀地評價員工的工作績效 ? 4考核方法相對比較節(jié)約成本 ? 5考核方法實用性強，易于執(zhí)行 44 45 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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