建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理第九章-資料下載頁(yè)
2025-01-04 10:06本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)的合同管理人員學(xué)習(xí) 《 合同法 》 及上級(jí)有關(guān)規(guī)定，并向廣大職工宣傳，增強(qiáng)法制觀念。 3. 制定和頒發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理的具體方法，建立和健全必要的業(yè)務(wù)管理制度 4. 督促各職能部門(mén)按合同辦事 5. 做好日常合同管理工作，建立和保存完整的施工記錄。 6. 經(jīng)常與本單位聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)保持密切聯(lián)系，及時(shí)提供合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛的情況，為其在進(jìn)行法律辯護(hù)時(shí)提供事實(shí)依據(jù)。 三、 FIDIC(土木工程施工合同條件 )簡(jiǎn)介 FIDIC：國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì) （一）土木工程施工合同條件的特點(diǎn)： 1. 合同體系完整、嚴(yán)密、責(zé)任明確 2. 雙方責(zé)任劃分較為公正 3. 合同履行過(guò)程中建立以工程師為核心的管理模式 4. 適用于采用招投標(biāo)選擇承包商的施工承包合同 5. 適用于大型法則的單價(jià)合同 （二）文本結(jié)構(gòu)： 四、施工索賠分類(lèi)、依據(jù)和內(nèi)容 施工索賠是在施工過(guò)程中，承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。從廣義上講，施工索賠還包括業(yè)主對(duì)承包商的索賠，通常稱(chēng)為反索賠。 ⑴索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，不是無(wú)理爭(zhēng)利。 ⑵索賠是雙向的。合同的雙方都可向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，被索賠方可以對(duì)索賠方提出異議，阻止對(duì)方的不合理的索賠要求。 ⑶索賠的依據(jù)簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。 ⑷施工索賠的目的。在工程施工中，索賠的目的是補(bǔ)償索賠方在工期和經(jīng)濟(jì)上的損失。 （一）施工索賠的分類(lèi) ? 1. 按索賠的有關(guān)當(dāng)事人可分為：承包商同業(yè)主之間的索賠，承包商同分包商之間 的索賠，承包商同供貨商之間的索賠，承包商向保險(xiǎn)公司索賠 ? 2. 按索賠的目的，索賠可分為工期索賠和費(fèi)用索賠 3. 按索賠處理方式和處理時(shí)間不同，可分為單項(xiàng)索賠和綜合索賠 綜合索賠指承包商在工程竣工前后，將施工過(guò)程中已提出但未解決的索賠匯總在一起，向業(yè)主提出一份總索賠報(bào)告的索賠。 ? ? 4. 按索賠事件性質(zhì)分類(lèi)：工程延誤索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、施工加速索賠（趕工索賠）和意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠。 ? 5. 按索賠的處理依據(jù)分類(lèi)，可分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠。 索賠的依據(jù)和證據(jù) （二）索賠的依據(jù)和證據(jù) ? 1. 索賠依據(jù)主要是相關(guān)的法律、法規(guī)以及雙方簽訂的施工合同文件。 ? 2. 索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來(lái)支付索賠成立或和索賠有關(guān)的證明文件和資料。 常見(jiàn)的有： 工程照片及聲像資料 紀(jì)要 主提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料 簽證 收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告 （三）索賠報(bào)告的內(nèi)容 1. 承包商或其授權(quán)人致業(yè)主或工程師的信 2. 索賠報(bào)告正文 3. 附件
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