建筑企業(yè)經營管理第九章-文庫吧在線文庫
【正文】 9開、竣工及交付使用日期，明確工程的日期要求和獎罰要求 、地址及開標日期、地點。 單位的困難。 1. 項目的可行性 （ 1） 人力、物力和技術水平能否滿足招標工程的需要 （ 2） 工期能否滿足招標工程的需要 （ 3） 能否勝過主要競爭對手 （ 4） 施工的難易程度如何 （ 5） 特殊要求能否解決 （ 1） 工程項目是否已正式批準并列入計劃，建設資金是否落實。最根本的還是要靠企業(yè)的經營管理水平，充分發(fā)揮企業(yè)人力、物力和財力的優(yōu)勢；采用新技術、新工藝、新方法，提高質量，縮短工期，降低原材料消耗，才能真正提高投標的命中率。 （二） 打分評標法 工程造價 20~30分，工期 20~30，工程質量 15~20分，材料 15~30分，社會信譽 10~15，附加條件 15分左右，總分 100分。任何一方不得強加意愿于另一方 ，公證機關確認，就具有法律效力，雙方要嚴格遵守履行合同。這種方式突出了對具體承包工程項目的合同管理，發(fā)揮了公司、項目的積極性。合同的雙方都可向對方提出索賠要求，被索賠方可以對索賠方提出異議，阻止對方的不合理的索賠要求。 ? 2. 索賠證據是當事人用來支付索賠成立或和索賠有關的證明文件和資料。 （一）施工索賠的分類 ? 1. 按索賠的有關當事人可分為：承包商同業(yè)主之間的索賠，承包商同分包商之間 的索賠，承包商同供貨商之間的索賠，承包商向保險公司索賠 ? 2. 按索賠的目的，索賠可分為工期索賠和費用索賠 3. 按索賠處理方式和處理時間不同，可分為單項索賠和綜合索賠 綜合索賠指承包商在工程竣工前后，將施工過程中已提出但未解決的索賠匯總在一起，向業(yè)主提出一份總索賠報告的索賠。 三、 FIDIC(土木工程施工合同條件 )簡介 FIDIC：國際咨詢工程師聯合會 （一）土木工程施工合同條件的特點： 1. 合同體系完整、嚴密、責任明確 2. 雙方責任劃分較為公正 3. 合同履行過程中建立以工程師為核心的管理模式 4. 適用于采用招投標選擇承包商的施工承包合同 5. 適用于大型法則的單價合同 （二）文本結構： 四、施工索賠分類、依據和內容 施工索賠是在施工過程中，承包商根據合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯所造成的損失，或承擔了合同規(guī)定之外的工作所付的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經濟或時間上要求補償的權利。 ⑵ 建設單位對工程承包合同的管理： 工期管理 質量管理 結算管理 ⑶ 施工單位對工程承包合同的管理 從工程承包合同管理的性質及內容需要出發(fā)，合同管理有兩種基本設置方式： 1. 公司、工程隊（處、分公司）兩級合同管理體制。
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