房地產(chǎn)市場細(xì)分與市場定位-資料下載頁
2025-01-04 05:05本頁面
【正文】 市 場營銷167。 (3)集中市場營 銷 167。 上述三種目 標(biāo) 市 場 涵蓋 戰(zhàn) 略各有利弊，企 業(yè) 在 選擇時 需要考 慮 五方面的主要因素，即企 業(yè)資 源、 產(chǎn) 品同 質(zhì) 性、市 場 同質(zhì) 性、 產(chǎn) 品所 處 的生命周期 階 段、 競 爭對 手的目 標(biāo) 市 場 涵蓋 戰(zhàn) 略等。?167。 (1)企 業(yè)資 源 ?167。 (2)產(chǎn)品同質(zhì)性167。 (3)市場同質(zhì)性 167。 (4)產(chǎn)品生命周期階段 167。 (5)競爭對手的戰(zhàn)略 第二部分 影響目標(biāo)市場選擇的主要因素167。 市場規(guī)模167。 資源條件167。 環(huán)境條件167。 盈利性因素167。 風(fēng)險性因素167。 政策性因素第三部分 目標(biāo)市場選擇程序167。 房地產(chǎn)目標(biāo)市場選擇程序圖（ P187）第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位167。 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位的內(nèi)容167。 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位的基本程序167。 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位的原則一、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位的內(nèi)容167。 項(xiàng)目市場屬性定位167。 項(xiàng)目功能屬性定位167。 項(xiàng)目產(chǎn)品屬性定位167。 項(xiàng)目經(jīng)營屬性定位二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位的基本程序167。 P:189三、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位的原則167。 實(shí)事求是，尊重客觀規(guī)律的原則167。 循序漸進(jìn)，逐漸深化的原則167。 虛實(shí)結(jié)合，以實(shí)為主的原則167。 受眾導(dǎo)向準(zhǔn)則167。 差別化準(zhǔn)則167。 個性化準(zhǔn)則房地產(chǎn)市場定位的流程167。 制定競爭目標(biāo)167。 分析消費(fèi)者心理167。 選擇目標(biāo)市場167。 明確競爭優(yōu)勢167。 尋找最佳切入點(diǎn)發(fā)掘項(xiàng)目的差別優(yōu)勢167。 質(zhì)量優(yōu)勢167。 價格優(yōu)勢167。 服務(wù)優(yōu)勢216。富力地產(chǎn)集團(tuán)的富力花園216。新材料、新技術(shù)的應(yīng)用216。大量保溫隔熱節(jié)能材料的綜合應(yīng)用，小區(qū)智能化綜合布線保證 15年不落后216。先賣環(huán)境、先買建筑、先賣服務(wù)167。 價格已成為營銷戰(zhàn)的一把利器，可以克敵，也可以傷己。（喬治 斯蒂格勒）167。 預(yù)計價格、心理價格、實(shí)際價格167。 錦城花園 7000——12500167。 銷售服務(wù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)167。 祈福新村 —— 多彩的社區(qū)活動167。 大連海昌新城 —— 私人化、個性化的服務(wù)167。 大型住宅項(xiàng)目 30％以上的銷售單位是通過親友介紹、人際傳播來實(shí)現(xiàn)的。167。 口碑效應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的概念設(shè)計與演繹167。 符合消費(fèi)的需求層次、符合潮流與時尚167。 概念不能過于專一、針對一定規(guī)模、具有一定購買能力消費(fèi)人群。167。 概念應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計、銷售推廣以及物業(yè)管理方面具有演繹和發(fā)展的空間。167。 廣州奧林匹克花園167。 深圳的金海灣家園樓盤的命名與注冊167。 帝王式167。 傳統(tǒng)式167。 古典式167。 港臺式167。 歐美式167。 時尚式167。 創(chuàng)意式案例167。 深圳寶安電子城成功案例167。 第一 市場細(xì)分戰(zhàn)略167。 第二 市場選擇戰(zhàn)略167。 第三 市場定位戰(zhàn)略謝 謝三月 2108:06:0708:0608:06三月 21三月 2108:06 08:0608:06:07三月 21三月2108:06:072023/3/2星期二 8:06:07演講完畢，謝謝觀看！
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