房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分與市場(chǎng)定位-免費(fèi)閱讀
【正文】 傳統(tǒng)式167。 符合消費(fèi)的需求層次、符合潮流與時(shí)尚167。 錦城花園 富力地產(chǎn)集團(tuán)的富力花園216。 制定競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)167。 項(xiàng)目經(jīng)營屬性定位二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基本程序167。 房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇程序圖（ P187）第四節(jié) 影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的主要因素167。 (3)集中市場(chǎng)營 銷 167。 企業(yè)可采用的目標(biāo)市場(chǎng)選擇戰(zhàn)略方式主要有以下五種： ?167。167。 細(xì)分市場(chǎng)、選擇目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品及市場(chǎng)定位。目標(biāo)市場(chǎng)概述167。 第一部分 心理167。 其坐標(biāo)軸代表消費(fèi)者評(píng)價(jià)品牌的特征因子216。 哈藥集團(tuán) ——“ 生產(chǎn)老百姓用的起的好藥 ”216。 產(chǎn)品利益定位：216。 (三 )對(duì)峙定位（迎頭定位） （三）渠道差異化 商務(wù)通167。主要傳播理論的比較基本假設(shè)216。 USP理論167。JackTrout歷史淵源167。in 二、市場(chǎng)定位的步驟167。167。 最大缺點(diǎn)是市場(chǎng)營銷費(fèi)用大幅度增加。差異性營銷戰(zhàn)略［ 1］細(xì)分市場(chǎng) A細(xì)分市場(chǎng) B細(xì)分市場(chǎng) C細(xì)分市場(chǎng) 細(xì)分市場(chǎng) 2．可實(shí)現(xiàn)性167。 ?167。167。167。167。167。 ① 地理細(xì)分 preferences)三、市場(chǎng)細(xì)分的意義 ?（一）通過市場(chǎng)細(xì)分，有利于企業(yè)特別是中小企業(yè)發(fā)掘最好的市場(chǎng)營銷機(jī)會(huì)，使企業(yè)取得優(yōu)勢(shì)地位。1. 市場(chǎng)細(xì)分就是從區(qū)別消費(fèi)者不同需求出發(fā)，根據(jù)消費(fèi)者需求和購買行為的明顯的差異性，并以此作為標(biāo)準(zhǔn)將整體市場(chǎng)細(xì)分為兩個(gè)或更多的具有類似需求的消費(fèi)者群，從而確定企業(yè)營銷目標(biāo)市場(chǎng)的過程。 第二部分 目標(biāo)市場(chǎng)選擇167。二、市場(chǎng)細(xì)分的客觀依據(jù)與基礎(chǔ)167。同質(zhì)偏好167。 ?（二）市場(chǎng)細(xì)分有利于企業(yè)科學(xué)分配和集中使用資源，以最小的經(jīng)營費(fèi)用實(shí)現(xiàn)最大營銷效益。167。 ② 顧客規(guī) 模 ② 綜合因素 法 ② 估計(jì)潛在顧客的基本需求 ⑥ 進(jìn)一步認(rèn)識(shí)各細(xì)分市場(chǎng)的特點(diǎn)，作進(jìn)一步細(xì)分或合并 ② 市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)是動(dòng)態(tài)的。 3．可盈利性167。集中性營銷戰(zhàn)略［ 1］? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?細(xì)分市場(chǎng) A細(xì)分市場(chǎng) B細(xì)分市場(chǎng) C細(xì)分市場(chǎng) 細(xì)分市場(chǎng) 集中資源，節(jié)省費(fèi)用。 三、市場(chǎng)定位的方式167。love一、市場(chǎng)定位的含義167。 1969年， Trout)在美國營銷雜志《廣告時(shí)代》和《工業(yè)營銷》上發(fā)表了一系列文章，首次提出了定位這一概念。 50年代初羅瑟 USP理論包括三個(gè)方面： 過度傳播的社會(huì)，216。 （四）促銷差異化 農(nóng)婦山泉有點(diǎn)甜 樂百氏 27層凈化167。167。 寶潔的五朵金花：海飛絲、潘婷、飄柔、潤妍、沙宣167。 老百姓大藥房 — 老百姓自己的藥房感冒藥的定位216。 圖上各點(diǎn)則對(duì)應(yīng)市場(chǎng)上的主要品牌第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分167。 環(huán)境167。目標(biāo)市場(chǎng)概述167。 一、 目標(biāo)市場(chǎng)營銷167。 ⑵ 企業(yè)優(yōu)勢(shì)符合市場(chǎng)的特征 ⑴ 產(chǎn)品與市場(chǎng)集中化 ?167。 上述三種目 標(biāo)
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