房地產(chǎn)企業(yè)成本核算概述-資料下載頁
2025-01-03 10:43本頁面
【正文】 、發(fā)生的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ? 借：生產(chǎn)成本 — 101商品房開發(fā)成本 ? __基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ? — 供水設(shè)施費(fèi) 200 000 ? 貸：銀行存款 200 000 三、會計核算設(shè)置 ? （二）成本核算方法 ? 發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi) ? 借：生產(chǎn)成本 — 101商品房開發(fā)成本 ? __建安工程費(fèi) ? — 土建費(fèi)用 19 000 000 ? 貸：銀行存款 19 000 000 三、會計核算設(shè)置 （二）成本核算方法 ? 公共設(shè)施配套費(fèi) ? 借：生產(chǎn)成本 — 101商品房開發(fā)成本 ? __配套設(shè)施費(fèi) ? — 水塔修建費(fèi) 300 000 ? 貸：應(yīng)付費(fèi)用 /預(yù)提費(fèi)用 300 000 三、會計核算設(shè)置 （二）成本核算方法 ? 開發(fā)間接費(fèi)用 ? 借：生產(chǎn)成本 — 101商品房開發(fā)成本 ? __開發(fā)間接費(fèi) ? — 現(xiàn)場管理費(fèi) 50 000 ? 貸：開發(fā)間接費(fèi)用 50 000 三、會計核算設(shè)置 （三）開發(fā)成本完成 ? 借： 開發(fā)產(chǎn)品 /庫存商品 ? — A房屋開發(fā)成本 26 130 000 ? 貸：開發(fā)成本 /生產(chǎn)成本 26 130 000 以上 6項(xiàng)目之和 =總成本 單位成本 =總成本 /建筑面積 =2613（萬元） /20230（平米） = /平米 三、會計核算設(shè)置 （三）開發(fā)產(chǎn)品銷售時 結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 ? 借：主營業(yè)務(wù)成本 ? — A房屋開發(fā)成本 26 130 000 ? 貸： 開發(fā)產(chǎn)品 /庫存商品 26 130 000 三、會計核算設(shè)置 （三）開發(fā)產(chǎn)品銷售時 結(jié)轉(zhuǎn)銷售稅金（ 3% 銷售收入 ） ? 借：主營業(yè)務(wù)成本 ? — A房屋開發(fā)成本 ? 貸：營業(yè)稅金及附加 三、會計核算設(shè)置 （四）開發(fā)產(chǎn)品銷售時 實(shí)現(xiàn)銷售收入（ 銷售收入 ） ? 借：銀行存款 /應(yīng)收賬款 ? 貸：主營業(yè)務(wù)收入 ? — A房屋銷售收入 三、會計核算設(shè)置 如果售樓處有單獨(dú)的工程概預(yù)算，可單獨(dú)作為成本對象進(jìn)行核算，作為自建固定資產(chǎn)處理；如果以后作為物業(yè)管理用房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，可作為“開發(fā)成本 —— 配套設(shè)施”核算；如果是臨時建筑，作為固定資產(chǎn)核算，以后售樓處拆除時，直接計入固定資產(chǎn)清理就可以了。 售樓處（接待處）、樣板房的裝修費(fèi)用，無論數(shù)額大小，均計入建造成本。 售樓處（接待處）成本如何核算？ 演講完畢，謝謝觀看！
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