房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本核算-資料下載頁
2025-02-12 08:10本頁面
【正文】 借：生產(chǎn)成本 —101 商品房開發(fā)成本223。 __基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)223。 — 供水設(shè)施費(fèi) 200 000223。 貸：銀行存款 200 000三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置223。 （二）成本核算方法223。 發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)223。 借：生產(chǎn)成本 —101 商品房開發(fā)成本223。 __建安工程費(fèi)223。 — 土建費(fèi)用 19 000 000223。 貸：銀行存款 19 000 000三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 （二）成本核算方法223。 公共設(shè)施配套費(fèi)223。 借：生產(chǎn)成本 —101 商品房開發(fā)成本223。 __配套設(shè)施費(fèi)223。 — 水塔修建費(fèi) 300 000223。 貸：應(yīng)付費(fèi)用 /預(yù)提費(fèi)用 300 000三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 （二）成本核算方法223。 開發(fā)間接費(fèi)用223。 借：生產(chǎn)成本 —101 商品房開發(fā)成本223。 __開發(fā)間接費(fèi)223。 — 現(xiàn)場管理費(fèi) 50 000223。 貸：開發(fā)間接費(fèi)用 50 000三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 （三）開發(fā)成本完成223。 借： 開發(fā)產(chǎn)品 /庫存商品223。 —A 房屋開發(fā)成本 26 130 000223。 貸：開發(fā)成本 /生產(chǎn)成本 26 130 000以上 6項(xiàng)目之和 =總成本單位成本 =總成本 /建筑面積 =2613（萬元） /20230（平米） = /平米三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 （三）開發(fā)產(chǎn)品銷售時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本223。 借：主營業(yè)務(wù)成本223。 —A 房屋開發(fā)成本 26 130 000223。 貸： 開發(fā)產(chǎn)品 /庫存商品 26 130 000三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 （三）開發(fā)產(chǎn)品銷售時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)銷售稅金（ 3%銷售收入 ）223。 借：主營業(yè)務(wù)成本223。 —A 房屋開發(fā)成本 223。 貸：營業(yè)稅金及附加 三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 （四）開發(fā)產(chǎn)品銷售時(shí) 實(shí)現(xiàn)銷售收入（ 銷售收入 ）223。 借：銀行存款 /應(yīng)收賬款 223。 貸：主營業(yè)務(wù)收入223。 —A 房屋銷售收入 三、會(huì)計(jì)核算設(shè)置 如果售樓處有單獨(dú)的工程概預(yù)算，可單獨(dú)作為成本對(duì)象進(jìn)行核算，作為自建固定資產(chǎn)處理；如果以后作為物業(yè)管理用房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，可作為 “ 開發(fā)成本 —— 配套設(shè)施” 核算；如果是臨時(shí)建筑，作為固定資產(chǎn)核算，以后售樓處拆除時(shí)，直接計(jì)入固定資產(chǎn)清理就可以了。 售樓處（接待處）、樣板房的裝修費(fèi)用，無論數(shù)額大小，均計(jì)入建造成本。售樓處（接待處）成本如何核算？演講完畢，謝謝觀看！
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