房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司企業(yè)成本核算辦法-資料下載頁
2025-04-15 13:04本頁面
【正文】 但尚未支付或發(fā)生的費用。提取的原則應(yīng)根據(jù)哪期受益哪期預(yù)提的原則進行，待實際支付后，據(jù)實調(diào)整預(yù)提費用。 2．待攤費用：企業(yè)已經(jīng)支出，但需由本期或以后各期成本負擔(dān)的，分攤期不得超過一年的各項費用，如果攤銷期超過一年時，應(yīng)在遞延資產(chǎn)中核算，但連續(xù)不得超過十二個月。 第七章 期間費用的核算 一、管理費用 企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。包括工資、福利費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、待業(yè)保險金、房產(chǎn)稅、印花稅、車船使用稅、土地使用稅、技術(shù)開發(fā)費、無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、業(yè)務(wù)招待費、壞帳損失、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、存貨盤虧毀損和報廢損失等其他費用。 二、財務(wù)費用 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)在經(jīng)營中發(fā)生的利息凈支出匯總凈損失，調(diào)劑的外匯手續(xù)費，金融機構(gòu)手續(xù)費及企業(yè)籌資中發(fā)生的其他財務(wù)費用等。 三、銷售費用 企業(yè)為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中發(fā)生的各項費用，以及專設(shè)的銷售機構(gòu)的各項費用。包括在產(chǎn)品銷售過程中發(fā)生的廣告費、展覽費、代銷手續(xù)費、銷售服務(wù)費；在產(chǎn)品銷售前發(fā)生的改裝修復(fù)費、產(chǎn)品看護費、水電費等；專設(shè)銷售機構(gòu)人員工資、獎金、福利費、折舊費、修理費等。 第八章 成本分析 第二十一條 企業(yè)為了降低成本，加強成本管理，制定降低成本目標(biāo)，編制成本計劃，加強成本控制，進行成本核算和成本考核，并采取各項措施，保證完成和超額完成降低成本的計劃要求，在這個過程中，為了挖掘降低成本的潛力，尋找降低成本的途徑和方法，應(yīng)經(jīng)常地進行成本分析。 第二十二條 成本分析實行全面分析和單項專題分析相結(jié)合，分季、年度分析，并加以說明。成本分析的方法，主要采用對比分析法和因素分析法兩種。 1．對比分析法：以實際指標(biāo)與計劃指標(biāo)對比，找出實際與計劃的差異，可以說明計劃完成的情況，為進一步分析提供方向；同規(guī)模小區(qū)相比，可以找出各小區(qū)的差距原因。 2．因素分析法：按成本項目逐個分析影響因素。 第九章 成本報表 第二十三條 為了及時了解企業(yè)成本費用情況，指導(dǎo)各開發(fā)企業(yè)成本核算，各單位必須及時編報以下成本報表： 1．在建開發(fā)產(chǎn)品成本表； 2．已完開發(fā)產(chǎn)品成本表； 3．開發(fā)間接費用表。 第二十四條 報表編制要求： 1．企業(yè)在填列成本表各行次時，應(yīng)按開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目，逐行填列。同一成本核算對象的開發(fā)項目，所屬各單項工程全部竣工，并已進行已完工程成本結(jié)轉(zhuǎn)的，不再填列本表，本表應(yīng)根據(jù)開發(fā)成本科目填制。季末十日前上報開發(fā)部財務(wù)科，年報另規(guī)定時間。 2．已完開發(fā)產(chǎn)品成本表，本表填本年度內(nèi)完工的開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)按已完工開發(fā)產(chǎn)品類別和項目分欄逐行填列。上報時間同上。 3．開發(fā)間接費用表：應(yīng)根據(jù)開發(fā)間接費用科目分項填列，本表發(fā)生額應(yīng)于分攤各成本項目有關(guān)科目開發(fā)間接費相等。上報時間同上。
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