【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年。實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司。根據(jù)成本核算對(duì)象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn)，確定成本核算對(duì)象。設(shè)置有關(guān)成本核算會(huì)計(jì)科目，核算和歸集開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用。售面積、不可售面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本，正確結(jié)轉(zhuǎn)完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的銷(xiāo)售成本。編制成本報(bào)表，根據(jù)成本核算和管理要求，總括反映各成本核算對(duì)象的成本情況。滿足成本計(jì)算的需要；利于成本的及時(shí)結(jié)算；基礎(chǔ)上，還應(yīng)按功能劃分成本核算對(duì)象。是否攤?cè)敕课莸乳_(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本，均應(yīng)單獨(dú)作為成本核算對(duì)象。單獨(dú)作為成本核算對(duì)象，發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用直接計(jì)入房屋等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本。超面積補(bǔ)交的地價(jià)。遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)等。項(xiàng)目整體性報(bào)批報(bào)建費(fèi)：項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)交納的報(bào)批費(fèi)。

　　

【正文】 盤(pán)之系統(tǒng)資料。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) Vkcw0329 名稱(chēng) 萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 版本 A/1 第 15 頁(yè)共 19 頁(yè) 編制 更改 王欣 審核 王文金 批準(zhǔn) 生效期 20xx 年 1 月 1 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 科 目 名 稱(chēng) 編 號(hào) 開(kāi)發(fā)成本 4301 土地獲得價(jià)款 政府地價(jià)及市政配套費(fèi) 合作款項(xiàng) 紅線外市政配套費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察丈量費(fèi) 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建筑研究用房 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 政府報(bào)批報(bào)建費(fèi) 增容費(fèi) 三通一平費(fèi) 臨時(shí)道路 臨時(shí)用電 臨時(shí)用水 場(chǎng)地平整費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)圍墻 臨時(shí)辦公室 臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi) 臨時(shí)圍板 主體建筑工程費(fèi) 基礎(chǔ)工程 土方 護(hù)壁（坡） 樁基 樁基檢測(cè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí) 開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) Vkcw0329 名稱(chēng) 萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 版本 A/1 第 16 頁(yè)共 19 頁(yè) 編制 更改 王欣 審核 王文金 批準(zhǔn) 生效期 20xx 年 1 月 1 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 降水 結(jié)構(gòu)及粗裝修工程 混凝土框架 砌體 找平及抹灰 防水 門(mén)窗工程 單元門(mén) 入戶門(mén) 防火門(mén) 戶內(nèi)門(mén) 窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén) 公共部位精裝修 大堂精裝修 樓梯間精裝修 屋面精裝修 外立面精裝修 電梯廳精裝修 單元入口精裝修 外墻外保溫 欄桿 室內(nèi)裝修 廚房精裝修 衛(wèi)生間精裝修 廳房精裝修 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地面精裝修 主體安裝工程費(fèi) 室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備費(fèi) 室內(nèi)供排水系統(tǒng)費(fèi) 室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi) 室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi) 室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi) 室內(nèi)設(shè)備及其安裝費(fèi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí) 開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) Vkcw0329 名稱(chēng) 萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 版本 A/1 第 17 頁(yè)共 19 頁(yè) 編制 更改 王欣 審核 王文金 批準(zhǔn) 生效期 20xx 年 1 月 1 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及安裝費(fèi) 電梯及其安裝費(fèi) 發(fā)電機(jī)及其安裝費(fèi) 人防設(shè)備及其安裝費(fèi) 消防系統(tǒng)及其安裝費(fèi) 弱電系統(tǒng)費(fèi) 居家防盜系統(tǒng)費(fèi)用 寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用 有線電視費(fèi)用 三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用 對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)用 電話系統(tǒng)費(fèi)用 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 室外給排水系統(tǒng)費(fèi) 室外給水系統(tǒng) 雨污水系統(tǒng) 室外采暖系統(tǒng)費(fèi) 管道系統(tǒng) 熱交換站 鍋爐房 室外燃?xì)庀到y(tǒng) 管道系統(tǒng) 調(diào)壓站 室外電氣及高低壓設(shè)備費(fèi) 高低壓配電設(shè)備及安裝 室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè) 室外弱電管道埋設(shè) 室外智能化系統(tǒng)費(fèi) 停車(chē)管理系統(tǒng) 小區(qū)閉 路監(jiān)控系統(tǒng) 周界紅外防越 小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí) 開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) Vkcw0329 名稱(chēng) 萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 版本 A/1 第 18 頁(yè)共 19 頁(yè) 編制 更改 王欣 審核 王文金 批準(zhǔn) 生效期 20xx 年 1 月 1 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 電子公告屏 園林環(huán)境工程費(fèi) 綠化建設(shè)費(fèi) 建筑小品 道路及廣場(chǎng)建設(shè)費(fèi) 圍墻建造費(fèi) 室外照明 室外背景音樂(lè) 室外零星設(shè)施 配套設(shè)施費(fèi) 游泳池 會(huì)所 幼兒園 學(xué)校 球場(chǎng) 設(shè)備用房 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 工程管理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 預(yù)結(jié)算編審費(fèi) 行政管理費(fèi) 施工合同外獎(jiǎng)金 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 安全監(jiān)督費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 資本化借款費(fèi)用 營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi) 廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi) 銷(xiāo)售環(huán) 境改造費(fèi) 售樓處裝修裝飾費(fèi) 樣板間費(fèi)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí) 開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) Vkcw0329 名稱(chēng) 萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 版本 A/1 第 19 頁(yè)共 19 頁(yè) 編制 更改 王欣 審核 王文金 批準(zhǔn) 生效期 20xx 年 1 月 1 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 其他 物業(yè)管理完善費(fèi) 成本預(yù)提及結(jié)轉(zhuǎn)