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房地產(chǎn)成本核算word版-資料下載頁

2025-08-21 22:17本頁面
  

【正文】 0。 ——基礎(chǔ)設(shè)施費 a3   ——建筑安裝費 a4   ——配套設(shè)施費 a5   ——開發(fā)間接費用 a6  這種結(jié)轉(zhuǎn)方法主要適用于改作自用的商業(yè)性建設(shè)場地的成本結(jié)轉(zhuǎn)。因為原商業(yè)性建設(shè)場地的開發(fā)成本中歸集了該場地應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部費用?! 。?)歸類集中結(jié)轉(zhuǎn)法  就是將應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的各項土地開發(fā)費用,歸類合并為“土地征用及拆遷補(bǔ)償費”和“基礎(chǔ)設(shè)施費”兩個費用項目,然后轉(zhuǎn)入有關(guān)房屋開發(fā)成本的“土地征用及拆遷補(bǔ)償費”和“基礎(chǔ)設(shè)施費”成本項目。  借:開發(fā)成本——房屋 ——土地征用及拆遷費 al   ——基礎(chǔ)設(shè)施費 a2+a3+a4   貸:開發(fā)成本——土地 ——土地征用及拆遷費 al   ——前期工程費 a2   ——基礎(chǔ)設(shè)施費 a3   ——建筑安裝費 a4  這種結(jié)轉(zhuǎn)方法主要適用于自用建設(shè)場地成本的結(jié)轉(zhuǎn)。因為自用建設(shè)場地一般不歸集配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用,所以為簡化核算手續(xù),可采用這種方法結(jié)轉(zhuǎn)?! ∑髽I(yè)開發(fā)的自用建設(shè)場地,開發(fā)完成后近期不使用的,應(yīng)將其實際成本先轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品——土地”賬
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