【正文】 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交套數(shù) 39 35 36 67 141 123 259 175 206 335 378 145 160成交均價 9100 9141 8731 6717 7118 8416 6076 9277 8600 11559 10006 10759 858105000100001500001002003004002023 年 2 月 2023 年 2 月 寧海 住宅成交走勢 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —寧海成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 慈溪 1 寧海汽車生活 廣場 49 2302 1203 5225 2 恒 海金灣 19 1839 908 4939 3 麗景 花園 12 992 420 4237 4 郁金 花園 11 1844 1972 10697 5 西子 國際 10 909 1015 11163 6 湖西 花園 10 939 868 9243 7 自在 城 9 1123 1058 9427 8 金色華 府 9 1194 796 6669 9 御華 府 7 922 1296 14052 10 東斱 百合 6 1013 1305 12884 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —奉化分析 ?2023年 2月 奉化住宅 成交 141套 ， 環(huán) 比下降 %， 同比 上漲 %， 兯計 24642㎡ ， 成交均價 為 8926元 /㎡ ， 環(huán) 比上漲 % ； 1 4 . 0 2 1 4 . 0 3 1 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交套數(shù) 32 37 39 305 269 156 151 284 147 169 212 248 141成交均價 7845 8907 8150 6693 7152 7129 9005 8710 8353 8554 9058 7838 89260 2023 4000 6000 8000 10000 0501001502002503003502023 年 2 月 2023 年 2 月 奉化 住宅成交走勢 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —奉化成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 慈溪 1 中央 花園 37 10055 10114 10058 2 東隆沁 園 20 1964 1188 6048 3 御海韻 城 18 4748 4157 8756 4 奉化銀泰 城 13 1108 947 8542 5 寧南新 城 11 1199 786 6558 6 南苑上 都 10 1216 629 5177 7 綠城 玫瑰園 10 1481 1752 11830 8 城市廣場 7 1151 1183 10272 9 泰悅 首府 4 437 338 7740 10 梅園花 庨 3 252 113 4488 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —象山分析 ?2023年 2月 象山住宅 成交 274套 ， 環(huán)比 下降 %， 同比 上漲 %， 兯計 31776㎡ 。 1 4 . 0 2 1 4 . 0 3 1 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交套數(shù) 106 134 104 175 69 189 275 360 366 566 483 274成交均價 10683 11845 11074 10191 134510 5000 10000 15000 02004006002023 年 2 月 2023 年 2 月年 象 山住宅成交走勢6月象山數(shù)據(jù)缺失 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —象山成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 慈溪 1 玉兮雅府 86 9843 \ \ 2 僑峰苑 22 2061 \ \ 3 金域華府 13 1529 \ \ 4 上城公館 12 1397 \ \ 5 學府名苑 11 1222 \ \ 6 奧林公館 10 1196 \ \ 7 半島華府 9 1046 \ \ 8 騰蛟雅苑 7 336 \ \ 9 嵩溪茗都 7 731 \ \ 10 松兮山東園 6 434 \ \ 備注：由亍寧波市住宅不商品房網站公示改版，象山價格數(shù)據(jù)無法獲取 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 2月寧波市區(qū)別墅成交情況 別墅市場 —成交情況對比 ?本月市區(qū)別墅 市場成交 套數(shù) 35套 ，環(huán)比 下降 %， 同比上漲 %，本月別墅 成交基本集中在鄞州區(qū)，但成交量普遍較少， 成交最多 為 順和龍灣 。 ?春節(jié)當月樓市遇冷已經成為一個常態(tài)，而別墅作為樓市高端產品在“春節(jié)月”如此冷淡也在意料之中。 1 4 . 0 1 1 4 . 0 2 1 4 . 0 3 1 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交面積 24732 10033 21696 19388 7907 13373 37331 44398 33328 27978 30441 36359 22559 11465成交套數(shù) 83 31 66 55 29 43 114 136 111 87 89 106 65 35 0 5000 10000 15000 20230 25000 30000 35000 40000 45000 50000 2023 2023 年 寧波市 區(qū) 別墅 市場 成交走勢 2月寧波市區(qū)別墅成交情況 別墅市場 —成交均價對比 ? 2月 別墅市場均價較上月略有下降，成交 均價 15379元 /平米 ， 環(huán)比 下降 %，同比 下降 %， 檀宮 成交 備案拉高市場整體成交 均價。本月成交區(qū)域比較集中，成交前三位的 順和 龍 灣、檀宮、江山萬里 均來自鄞州。 1 4 . 0 1 1 4 . 0 2 1 4 . 0 3 1 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交均價 18160 15754 14668 15383 14421 19666 13830 15696 15975 16462 16995 16469 15550 15379 0 5000 10000 15000 20230 25000 2023 2023 年 寧波市 區(qū) 別墅 成交 均價走勢 2月寧波市區(qū)別墅成交情況 別墅市場 —成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 慈溪 1 順和龍 灣 7 2338 1968 8418 2 檀 宮 6 1939 4757 24538 3 江山萬 里 3 895 2368 26465 4 濱海都市 花園 3 700 482 6881 5 亞隆畔 山 2 514 595 11572 6 印象外 灘 1 426 660 15477 7 銀億 東岸 1 239 784 32835 8 雅戈爾長島 花園 1 461 820 17791 9 寧共城市 花園 1 376 960 25554 10 領秀熙 城 1 222 300 13488 2月寧波市區(qū)別墅成交情況 2月寧波市區(qū)項目開盤情況 本月市區(qū)無項目開盤 2月商品房報廣媒體投放情況 本期報告 以 2月 1日 ——2月 28日 的廣告監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，對樓盤在各類媒體廣告的投放排名、投放總量、各區(qū)域樓盤廣告發(fā)布量排名、媒體分布等多方面進行圖表分析，由此，對正在力推的新樓盤、寧波主要媒體在房地產行業(yè)的影響度、消費者的媒體偏好等進行歸納，以求為業(yè)內外關心房地產發(fā)展的各界人士提供更真實可靠的行業(yè)動態(tài)走勢參考。本期媒體的監(jiān)測范圍包括 《 寧波日報 》 、 《 寧波晚報 》 、 《 東南商報 》 、 《 現(xiàn)代金報 》 等四家報媒，統(tǒng)計對象：寧波大市地產項目，統(tǒng)計指標說明為硬性廣告。 2月樓盤投放報廣情況 報廣投放情況 本月媒體投放較少，東南商報投放 4幅，寧波晚報不寧波日報各 1幅。東南商報兯計 4幅 房市廣告，占總報廣 數(shù) 67%。 東南商報現(xiàn)代金報寧波日報寧波晚報報廣投放量 4 0 1 102462023 年 2 月各媒體報廣投放量67%16%17%2 月份媒體報廣投放占比東南商報現(xiàn)代金報寧波日報寧波晚報 2月樓盤投放報廣情況 報廣投放明細 排名 項目名稱 投放次數(shù) 投放媒體 1 恒姕國際 城 2 東南商報 2 維科 置業(yè) 1 寧波晚報 3 前程 國際 1 東南商報 4 和美 城 1 東南商報 5 東寅 府 1 寧波日報 2月樓盤投放報廣情況 平面報廣賞析 — 時間： 2023年 2月 5日 媒體：寧波晚報 樓盤名稱：維科置業(yè) 2月樓盤投放報廣情況 平面報廣賞析 — 時間： 2023年 2月 6日 媒體：東南商報 樓盤名稱：恒威國際城 2月樓盤投放報廣情況 平面報廣賞析 — 時間： 2023年 2月 12日 媒體：寧波日報 樓盤名稱：東寅府 2月樓盤投放報廣情況 THANKS 感謝對同策的關注與信賴 ! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH