【正文】 2月樓盤投放報廣情況 報廣投放情況 本月媒體投放較少，東南商報投放 4幅，寧波晚報不寧波日報各 1幅。 1 4 . 0 1 1 4 . 0 2 1 4 . 0 3 1 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交面積 24732 10033 21696 19388 7907 13373 37331 44398 33328 27978 30441 36359 22559 11465成交套數(shù) 83 31 66 55 29 43 114 136 111 87 89 106 65 35 0 5000 10000 15000 20230 25000 30000 35000 40000 45000 50000 2023 2023 年 寧波市 區(qū) 別墅 市場 成交走勢 2月寧波市區(qū)別墅成交情況 別墅市場 —成交均價對比 ? 2月 別墅市場均價較上月略有下降，成交 均價 15379元 /平米 ， 環(huán)比 下降 %，同比 下降 %， 檀宮 成交 備案拉高市場整體成交 均價。 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —慈溪成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 慈溪 1 江畔壹號 苑 65 8576 7253 8458 2 嘉景 園 32 5297 3755 7089 3 大觀璟 園 32 4355 3207 7365 4 橡樹 灣 17 3238 3578 11051 5 金仕華 庨 12 1392 1364 9805 6 慈溪碧桂園豪 園 12 1371 913 6660 7 雙囍 花園 10 2923 3072 10510 8 惠 園 10 1102 1026 9311 9 山水苑 9 1145 520 4546 10 鴻悅花 苑 8 1192 1572 13182 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —余姚分析 ?2023年 2月 余姚住宅 成交 328套 ， 環(huán)比 下降 %， 同比 上漲 %， 兯計 38477㎡ ， 成交均價 為 7348元 /㎡ ， 環(huán)比 下降 % 1 4 . 0 2 1 4 . 0 3 1 4 . 0 4 1 4 . 0 5 1 4 . 0 6 1 4 . 0 7 1 4 . 0 8 1 4 . 0 9 1 4 . 1 0 1 4 . 1 1 1 4 . 1 2 1 5 . 1 1 5 . 2成交套數(shù) 128 327 291 321 354 415 738 505 665 797 563 472 328成交均價 8562 10300 9287 10446 9985 7948 7537 10125 9765 7821 9103 8023 7348 0 2023 4000 6000 8000 10000 12023 020040060080010002023 年 2 月 2023 年 2 月 余姚 住宅成交情況 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —余姚成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 余姚 1 錦繡天 城 46 4431 1372 3096 2 龍鼎商業(yè) 廣場 40 4159 2564 6164 3 圣汐 瀾山 34 3482 1793 5150 4 君豪 名都 18 1708 1091 6386 5 泗門嘉悅 城 17 2316 1160 5011 6 西城楓 景 12 1420 807 5683 7 丐紀(jì)豪 庨 12 1690 1472 8707 8 姚江上上 城 9 926 688 7423 9 君豪 中心 9 965 907 9392 10 悅湖 灣 8 852 548 6430 2月寧波郊五區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —寧海分析 ?2023年 2月 寧海住宅 成交 160套 ， 環(huán) 比上漲 %， 同比 上漲 %， 兯計 15443㎡ ， 成交均價 為 8581元 /㎡ ， 環(huán) 比下降 % 。 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 29% 34% 15% 21% 1% 北侖區(qū)住宅單價區(qū)間（套） 8000以下 80009000900010000100001202312023140001400016000160001800018000202302023025000250003000030000以上 住宅市場 —北侖區(qū)存量走勢 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月存量套數(shù) 6885 6803 7333 7496 6397 6266 6041 7483 7211 8154 7904 7503 7972 781501000202330004000500060007000800090002023 2023 年 北侖 區(qū)住宅 存量 走勢 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —鎮(zhèn)海區(qū)成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 鎮(zhèn)海區(qū) 1 保利城 30 4346 4542 10451 2 萬科城 26 4377 5968 13634 3 保億風(fēng)景御 園 18 1849 1483 8021 4 合生國際 城 15 2798 2446 8744 5 香 河灣 11 952 647 6798 6 盛丐華 庨 7 476 241 5069 7 匯智佳 園 7 810 614 7576 8 恒大山 水城 7 782 497 6356 9 錦繡 江南 5 653 614 9412 10 金豐紫 園 3 149 84 5651 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —鎮(zhèn)海區(qū)成交分析 2023年 2月 鎮(zhèn)海區(qū)成交 住宅 137套 ，成交 面積 18334㎡ ，成交 總價 18023萬元 ，成交 均價 9831元 。 住宅市場 —江北區(qū) 存量走勢 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月存量套數(shù) 4015 3927 3829 5475 5551 6690 7307 7341 7198 7327 7423 6983 6761 66320100020233000400050006000700080002023 2023 年 江北 區(qū)住宅 存量 走勢 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —江北北區(qū)成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 江北北區(qū) 1 樂筑良 品 43 4300 3086 7176 2 丐茂濱江 府 18 2197 3340 15204 3 萬科于鷺 灣 11 1988 3302 16606 4 碧湖 國際 10 1334 1571 11776 5 綠地海外 灘 5 470 744 15834 6 頤和名 郡 1 123 152 12379 7 新星 都市 1 119 102 8573 8 香樹 灣 1 88 54 6115 9 盛丐又一 村 1 77 63 8232 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —江北北區(qū)成交分析 2023年 2月 江北北區(qū)成交 住宅 91套 ，成交 面積 10694㎡ ，成交 總價 12412萬元 ，成交 均價11607元 。 江東區(qū) 東錢湖 鄞州 海曙 江北區(qū) 北侖 鎮(zhèn)海 高新區(qū)存量套數(shù) 3826 700 19622 1272 6632 7815 6437 179201000020230300002023 年 2 月寧波市區(qū)存量 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 8%1%41%3%14%16%13%4%2023 年 2 月 寧波市區(qū)存量 占比江東區(qū)東錢湖鄞州（除城西）海曙江北區(qū)北侖鎮(zhèn)海高新區(qū)2月寧波市區(qū)各區(qū)住宅成交情況分析 住宅市場 —海曙區(qū)成交 top榜 序號 序號 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積（㎡） 成交總額（萬元） 成交均價（元 /㎡） 海曙區(qū) 1 南塘金茂 府 10 1386 3107 22414 2 維科 上院 6 2129 5057 23750 3 青林 灣 6 856 1284 15008 4 永和 居易 3 130 183 14122 5 金億文 園 2 110 176 16000 6 銀億學(xué)仕 府 1 128 270 21012 7 維科月湖 花園 1 287 540 18852 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —海曙區(qū)成交分析 2023年 2月 海曙區(qū)成交 住宅 29套 ，成交 面積 5025㎡ ，成交 總價 10616萬元 ，成交 均價 21126元 。 60 平米以下60 90 平米90 120平米120 150平米150 200平米200 250平米250 300平米300 平米以上成交套數(shù) 16 225 455 292 72 31 12 1601002003004005002023 年 2 月市區(qū)住宅成交面積段1%20%41%26%7%3% 1%1%2 月市區(qū)住宅成交面積段占比60 平米以下60 90 平米90 120 平米120 150 平米150 200 平米200 250 平米250 300 平米300 平米以上 2月寧波市區(qū)住宅成交情況 住宅市場 —存量分析 ?2023年 截至 2月 28日 ， 市六區(qū)共計留存住宅類房源 48096套 ， 庫存量相比 1月份 基本持平 。 2月 兯 成交 1119套 。 ?春節(jié)當(dāng)月樓市遇冷已經(jīng)成為一個常態(tài)，而隨著 2023年各種利好政策的出臺加上樓價的下行，可供選擇的樓盤大量出現(xiàn)，讓老百姓買房變得更加理性。 23日上午 ， 記者來到了 2號線一期工程黃隘斲工段迚行走訪 。 ” 幵在文章后面發(fā)布了 《 丌動產(chǎn)權(quán)證書 》 、 《 丌動產(chǎn)登記證明 》 的樣本 。 重點(diǎn)城市