北京大學(xué)房地產(chǎn)金融講義第四講信托與房地產(chǎn)信托-資料下載頁
2024-12-30 02:17本頁面
【正文】 02%。 證券類信托產(chǎn)品表現(xiàn)兩極化 ? 信托公司的信息披露透明度較 2023 有很大提升，2023 年有 27 家信托公司對外發(fā)布其證券類產(chǎn)品的凈值數(shù)據(jù)。 ? 27 家公司共 372 只證券類信托產(chǎn)品的凈值數(shù)據(jù)顯示，有 9 只產(chǎn)品 2023年年化漲幅超越上證綜指 %的年漲幅，其中重慶信托 策略大師、粵財信托新價值 2 期、粵財信托新價值證券、粵財信托新價值 3 期等 4 只產(chǎn)品的年化收益率分別為 %、 %、%、 %。 ? 不過，盡管證券類信托產(chǎn)品收益率冠軍的重慶信托 策略大師 %的收益，遠高于公募基金 2023 年年度收益率冠軍華夏大盤精選的 %，但與 2023 年證券類信托產(chǎn)品整體仍跑贏大盤的狀況相比， 2023 年證券類信托產(chǎn)品整體跑輸大盤，業(yè)績表現(xiàn)整體落后于公募基金。 行業(yè)集中度略降 ? 從集合信托產(chǎn)品發(fā)行能力和發(fā)行規(guī)模來看， 2023 年 49 家信托公司共發(fā)行成立了 1157 只集合信托產(chǎn)品，成立規(guī)模約為 。 ? 成立規(guī)模排名前 5 家的信托公司分別是中信信托有限責(zé)任公司、中融國際信托有限公司、中誠信托投資有限責(zé)任公司、平安信托投資有限責(zé)任公司和上海國際信托有限公司，成立規(guī)模分別為 、 億元、 億元、 億元、 億元。前十家成立規(guī)模合計約達 億元，占全部信托公司成立總規(guī)模的 %，表明行業(yè)集中度仍然較高，但比 2023 年 CR10 高達 %，下降了 12 個百分點。 銀信合作業(yè)務(wù)仍在高位 ? 2023年銀信合作業(yè)務(wù)大幅上升。根據(jù)用益網(wǎng)數(shù)據(jù)， 18月銀信合作產(chǎn)品共發(fā)行 3351個，同比增長 69%。公開發(fā)行規(guī)模產(chǎn)品共計 （公開發(fā)行規(guī)模產(chǎn)品1521個），估計總發(fā)行規(guī)模超過 4萬億元！ ? 分資金運用方式看，組合投資，信貸資產(chǎn)，信托貸款仍是最主要的。 18月，信托貸款類產(chǎn)品 1127個，同比增 37%； ? 信貸資產(chǎn)類產(chǎn)品 171個，同比減少 67%；證券投資類產(chǎn)品 27個，同比增長 23%；票據(jù)投資類產(chǎn)品 29個，同比減少 29%； ? 債券投資類產(chǎn)品 221個，同比增長 92%；組合投資類產(chǎn)品 1705個，同比增長 457%。 銀信合作產(chǎn)品 行業(yè)競爭激烈 ? 集合信托集中度大幅下降，也印證了 2023 年信托行業(yè)的激烈競爭格局。分析顯示，一些原現(xiàn)處于中游的信托公司在產(chǎn)品成立數(shù)量以及平均成立規(guī)模均大幅提升，從而躋身行業(yè)前五。 ? 2023 年成立規(guī)模分別排名 1 17 的中誠信托和上海信托，發(fā)行數(shù)量分別由 2023 年的 1 11 只提升到2023 年的 36 只，單只產(chǎn)品平均成立規(guī)模分別由 2023 年的 萬元、 萬元提升到 2023 年的 萬元、 萬元，從而在 2023年行業(yè)成立規(guī)模排名中位居第三和第五。 公司實力排行 內(nèi)容回顧 一、信托制度的起源與發(fā)展 二、信托的定義及其分類 三、房地產(chǎn)信托的定義及其分類 四、中國信托業(yè)的發(fā)展歷程 五、中國（房地產(chǎn)）信托的現(xiàn)狀 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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