房地產(chǎn)投資信托基金(reits)-資料下載頁
2025-02-10 21:17本頁面
【正文】 （缺乏相關(guān)法規(guī)）161我國發(fā)展 REITs產(chǎn)品的法律制度16深圳證券交易所171我國 LPFs產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)?契約型上市房地產(chǎn)基金（ Listed Property FundsLPFs） ，在交易所上市交易 ；?我國 LPFs產(chǎn)品由基金份額持有人、基金管理人和基金托管人組成；?投資目標(biāo)是以租金收入為主的房地產(chǎn)，不能參與房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目；?LPFs主要通過四個(gè)方面實(shí)現(xiàn)增值： 1）通過再出租現(xiàn)有地產(chǎn)獲取更高的租金； 2）通過收購新的地產(chǎn)或?qū)?xiàng)目進(jìn)行開發(fā)以實(shí)現(xiàn)新的收入增長； 3）進(jìn)行地產(chǎn)的再開發(fā)以提高收入； 4）減低運(yùn)行成本；?收益的絕大部分作為分紅分配給持有人。 17深圳證券交易所181我國 LPFs產(chǎn)品的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)① LPFs持有人⑤ 房地產(chǎn)或房地產(chǎn)有關(guān)資產(chǎn)④ 房地產(chǎn)管理公司 ② LPFs信托計(jì)劃③ 托管人18深圳證券交易所法規(guī)政策借鑒我國證券投資基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，結(jié)合亞洲國家和地區(qū)的REITs模式，建議制定符合 REITs發(fā)展要求的專項(xiàng)法規(guī)，? 提出 LPFs產(chǎn)品的設(shè)立條件和監(jiān)管要求，強(qiáng)調(diào) LPFs結(jié)構(gòu)中各參與方的資格和責(zé)任。 ? 根據(jù) LPFs的特殊性，明確發(fā)行審核、上市監(jiān)管、資產(chǎn)種類、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、參與方職責(zé)等方面的專項(xiàng)監(jiān)管要求。 實(shí)施 交易系統(tǒng)、上市條件、信息披露和交易監(jiān)管等方面的工作191我國發(fā)展 LPFs產(chǎn)品的工作19深圳證券交易所謝謝！20結(jié)束20演講完畢，謝謝觀看！
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