房地產(chǎn)投資信托基金(reits)-在線瀏覽
2025-03-14 21:17本頁面
【正文】 求 。深圳證券交易所房地產(chǎn)投資信托基金 (REITS)毛志榮深圳證券交易所2023年 11月1深圳證券交易所房地產(chǎn)投資信托 (REITS)是由專業(yè)人員管理的從事房地產(chǎn)買賣、開發(fā)、管理等經(jīng)營活動的公司或集合資金投資計劃 ； 經(jīng)營活動中所得收入的絕大部分以派息形式分配給股東。2什么是 REITs？2深圳證券交易所產(chǎn)品要點 : 。 。? 我國證券市場面臨著產(chǎn)品結(jié)構(gòu)平衡的問題：風險結(jié)構(gòu)不夠合理，在可交易投資產(chǎn)品中，大約 80%為風險較高的股權(quán)類產(chǎn)品，大約 20%為債券類低風險產(chǎn)品 。 4我國為什么要發(fā)展 REITS?4深圳證券交易所歷史 :? 在美國起源于十九世紀八十年代。? 對信托公司的稅收優(yōu)勢在二十世紀的三十年代被取消，公司和個人的收入必須支付公司和個人收入稅。自此，除了一些很小的修改，該條例基本沒變。? 1986年的稅法改革允許 REITs直接管理地產(chǎn)。 5 REITs 的歷史5深圳證券交易所美國迄今已有 300多家 REITs在交易所上市交易，市值達三千億美元。近年來歐洲、亞洲、南美洲的一些國家都針對 REITs制定專門的立法 ,推進 REITs的發(fā)展，截止至 2023年底，已有 18個國家和地區(qū)制定了 REITs的法規(guī)，預計近期內(nèi)會有更多的國家加入這個行列。 亞洲各國和地區(qū)在很大程度上吸收了 REITs在美國的發(fā)展經(jīng)驗 ,在結(jié)構(gòu)、投資范圍和收入分配等方面的要求與美國 REITs很相似
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1