房地產(chǎn)信托投資基金-在線瀏覽
2025-02-07 21:40本頁面
【正文】 托公司的資金管理采取外部管理方式，并未完全免除納稅義務(wù)，獲取免于支付地產(chǎn)稅，繳納利潤稅 歐盟 不動產(chǎn)投資的資產(chǎn)折舊力強(qiáng)，不動產(chǎn)公開性良好，以及稅收效率較高 我國 REITs模式的選擇 ? 可供選擇的三種模式。 ? 按揭房地產(chǎn)投資信托基金著眼于向房地產(chǎn)項目持有人及經(jīng)營者提供貸款，主要收入來自其按揭組合所賺取的利益 ? 混合房地產(chǎn)投資信托基金，則將股本房地產(chǎn)投資信托基金和按揭房地產(chǎn)投資信托基金的投資策略結(jié)合起來，投資與一系列的資產(chǎn)，包括實質(zhì)物業(yè)、按揭或其他有關(guān)的金融工具類別。相形之下，寫字樓、商場等商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)金流遠(yuǎn)較傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的現(xiàn)金流穩(wěn)定，因此， REITs一般只適用于商業(yè)地產(chǎn)。 ? 從本質(zhì)上看， REITs屬于資產(chǎn)證券化的一種方式。REITs相關(guān)概念及實施 目錄 REITs概念、分類 各國運行 REITs的特點 我國 REITs模式的選擇 我國 REITs模式所遇到的障礙 正海 REITs可選擇模式及盈利分析 REITs概念 ? REITs就是房地產(chǎn)投資信托，是英文“ Real Estate Investment Trust”的縮寫 (復(fù)數(shù)為 REITs)。 ? 從國際范圍看， REITs(房地產(chǎn)投資信托基金 )是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。 REITs典型的運作方式有兩種，其一是特殊目的載體公司 (SPV)向投資者發(fā)行收益憑證，將所募集資金集
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