中國(guó)房地產(chǎn)信托與國(guó)際reits比較研究-資料下載頁(yè)
2025-01-27 00:33本頁(yè)面
【正文】 受益人 偉大的信托制度 信托制度在現(xiàn)代社會(huì)之所以備受人們的青睞，正如英國(guó)法學(xué)家梅特蘭所說(shuō)： “ 如果有人要問(wèn)英國(guó)人在法學(xué)領(lǐng)域取得的最偉大、最獨(dú)特的成就是什么，那就是歷經(jīng)數(shù)百年發(fā)展起來(lái)的信托理念，我相信再也沒(méi)有比這更好的答案了。這不是因?yàn)樾磐畜w現(xiàn)了基本的道德原則，而是因?yàn)樗撵`活性，它是一種具有極大彈性和普遍性的制度。 ” 信托其獨(dú)特的外部管理方式即委托人委托其他人而不是親自對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理的優(yōu)勢(shì)，為無(wú)法親自管理事務(wù)的人提供了絕好的契機(jī)：通過(guò)設(shè)定信托，委托人便能從理財(cái)之累中脫身出來(lái)。 ” 信托模式的三大核心優(yōu)勢(shì) ?信托的財(cái)產(chǎn)隔離功能 ?信托的避稅功能 ?信托的政策規(guī)避功能 信托融資的三性原則 ?安全性原則 ?盈利性原則 ?流動(dòng)性原則 如果這三性原則具備的話，房地產(chǎn)企業(yè)就達(dá)到了和信托投資公司合作的基礎(chǔ)前提 總結(jié) 隨著國(guó)務(wù)院宏觀調(diào)控政策、貨幣政策、稅收政策及土地政策的深化，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)與中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)，特別是加入 WTO以來(lái)，隨著2023年 WTO所要求的金融業(yè)全面開放，外資金融機(jī)構(gòu)大量涌入，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)組合之下，將會(huì)不斷推陳出新，實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的優(yōu)化雙贏。信托公司將最大限度地挖掘信托制度的特殊優(yōu)勢(shì)，做好與內(nèi)外資銀行的互動(dòng)， “ 信托 +銀行 +REITS+資本市場(chǎng) ” 這種主流模式將會(huì)在中國(guó)得到進(jìn)一步深化。同時(shí)，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也將會(huì)獲得一個(gè)廣闊的發(fā)展空間 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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