【正文】 成不便。 2. 有些意外除了涉及經(jīng)濟(jì)責(zé)任以外，還會(huì)涉及法律責(zé)任，而在這方面，保險(xiǎn)公司就無能為力了。 3. 如果保險(xiǎn)公司察覺物業(yè)管理者處事輕率致使他們賠償，則他們會(huì)將保費(fèi)提高，增加了業(yè)主或物業(yè)管理者的負(fù)擔(dān)。 4. 即使上了保險(xiǎn)，也要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理 8. 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 單項(xiàng)選擇題 一 、 單項(xiàng)選擇題 1. 風(fēng)險(xiǎn)一般有兩種含義，一是可能存在的損失；二是該損失是 （ ）的。 A、未知收益 B、危險(xiǎn)性 C、不確定 D、可預(yù)測 2. 風(fēng)險(xiǎn)管理是經(jīng)濟(jì)單位透過對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)、衡量和分析，以 （ ）的成本取得最大安全保障的管理方法。 A、最小 B、最大 C、較小 D、較大 3. 保險(xiǎn)的基本職能包括（ ）。 A、融資職能、保險(xiǎn)金給付職能 B、融資職能、防災(zāi)防損職能 C、防災(zāi)防損職能、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 D、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、保險(xiǎn)金給付職能 8. 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 單項(xiàng)選擇題 一 、 單項(xiàng)選擇題 4. 如果投了保，一旦事故發(fā)生，物業(yè)管理者就可以將意外的經(jīng)濟(jì)損失 分散、轉(zhuǎn)移到（ ）身上，以減輕物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。 A、保險(xiǎn)人 B、投保人 C、被保人 D、權(quán)益人 5. 保險(xiǎn)合同的成立需經(jīng)過（ ）兩個(gè)階段。一般保險(xiǎn)實(shí)務(wù)中，投保人 填寫投保單為要約，保險(xiǎn)人經(jīng)審查后同意承保為承諾。 A、討價(jià)和還價(jià) B、要約和承諾 C、展業(yè)和宣傳 D、協(xié)商和簽約 6. 物業(yè)保險(xiǎn)通過對物業(yè)管理領(lǐng)域由于自然災(zāi)害和意外事故造成的保險(xiǎn) 責(zé)任范圍的損失提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或資金會(huì)付給，對推動(dòng)（ ）起到 了積極作用。 A、物業(yè)管理 B、社會(huì)穩(wěn)定 C、業(yè)主與保險(xiǎn)公司的關(guān)系 D、業(yè)主委員會(huì)建設(shè) 8 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 多項(xiàng)選擇題 二、多項(xiàng)選擇題 1. 物業(yè)管理中風(fēng)險(xiǎn)管理方法分為（ ）兩大類。 A、預(yù)知法 B、控制法 C、財(cái)務(wù)法 D、躲避法 2. 下述說法表明風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)存在著密切關(guān)系的是（ ）。 A、風(fēng)險(xiǎn)是保險(xiǎn)產(chǎn)生和存在的前提 B、風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展是保險(xiǎn)發(fā)展的客觀依據(jù) C、保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)處理的傳統(tǒng)有效的措施 D、保險(xiǎn)經(jīng)營效益 不受 風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)的制約 3. 保險(xiǎn)的基本要素包括：（ ）。 A、特定風(fēng)險(xiǎn)事故的存在 B、多數(shù)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合 C、費(fèi)率的 最大化 D、保險(xiǎn)基金的建立 8 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 多項(xiàng)選擇題 二、多項(xiàng)選擇題 4. 保險(xiǎn)的派生職能包括：（ ）。 A、融資職能 B、 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C、 保險(xiǎn)金給付職能 D、防災(zāi)防損職能 5. 保險(xiǎn)的分類有：（ ）。 A、自愿保險(xiǎn)和法定保險(xiǎn) B、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn) C、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn) D、營利性保險(xiǎn)和 政治性 保險(xiǎn) 6. 物業(yè)管理過程中，訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則是（ ）。 A、最大誠信原則 B、 最大收益 原則 C、賠償原則 D、公平互利原則 8 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 多項(xiàng)選擇題 二、多項(xiàng)選擇題 7. 物業(yè)保險(xiǎn)的作用包括（ ）。 A、可以抵御意外不幸 B、增強(qiáng)投保人的信用程度 C、可以促進(jìn)住房制度改革 D、可以降低物業(yè)管理人員的 精神 壓力 8. 物業(yè)管理中涉及的險(xiǎn)種主要包括下列的（ ）。 A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B、雇主責(zé)任保險(xiǎn) C、公眾責(zé)任保險(xiǎn) D、 人壽 保險(xiǎn) 8 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 綜合分析 題 三、綜合分析題（共 1題，共 10分） 某業(yè)主向甲保險(xiǎn)公司投保 50萬元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又同時(shí)就同一標(biāo)的向乙保險(xiǎn)公司投保 60萬元財(cái)產(chǎn)，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，由于火災(zāi)，保險(xiǎn)標(biāo)的受損 60萬元。 問題 物業(yè)保險(xiǎn)的原則有哪些？ 按限額責(zé)任制計(jì)算甲、乙兩家保險(xiǎn)公司分擔(dān)的 賠償額。 物業(yè)保險(xiǎn)有哪些作用？ 8 物業(yè)保險(xiǎn)知識(shí)與應(yīng)用 —— 綜合分析 題 三、綜合分析題（共 1題，共 10分） 參考答案 ： 物業(yè)保險(xiǎn)的原則有： （ 1）最大誠信原則；（ 2）可保權(quán)益原則；（ 3）賠償原則； （ 4）公平互利原則；（ 5）近因原則（ 6）重復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t。 甲保險(xiǎn)公司應(yīng)分擔(dān)的賠償額 =（ 50 60） 247。 （ 50＋ 60） =（萬元） 乙保險(xiǎn)公司應(yīng)分擔(dān)的賠償額 =（ 60 60） 247。 （ 50＋ 60） =32． 73（萬元） 物業(yè)保險(xiǎn)的作用有： （ 1）可以抵御意外不幸；（ 2）增強(qiáng)投保人的信用程度； （ 3）可以促進(jìn)住房制度改革；（ 4）可以增強(qiáng)社會(huì)防災(zāi)救災(zāi)力量。 感謝各位參與！ 歡迎各位探討！ 主講人 ： 王 貴 春 Email: 重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院 Wele 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH