物業(yè)管理師07232-資料下載頁
2024-12-29 08:34本頁面
【正文】 成不便。 2. 有些意外除了涉及經(jīng)濟責任以外，還會涉及法律責任，而在這方面，保險公司就無能為力了。 3. 如果保險公司察覺物業(yè)管理者處事輕率致使他們賠償，則他們會將保費提高，增加了業(yè)主或物業(yè)管理者的負擔。 4. 即使上了保險，也要加強風險管理 8. 物業(yè)保險知識與應用 —— 單項選擇題 一 、 單項選擇題 1. 風險一般有兩種含義，一是可能存在的損失；二是該損失是 （ ）的。 A、未知收益 B、危險性 C、不確定 D、可預測 2. 風險管理是經(jīng)濟單位透過對風險的認識、衡量和分析，以 （ ）的成本取得最大安全保障的管理方法。 A、最小 B、最大 C、較小 D、較大 3. 保險的基本職能包括（ ）。 A、融資職能、保險金給付職能 B、融資職能、防災防損職能 C、防災防損職能、經(jīng)濟補償 D、經(jīng)濟補償、保險金給付職能 8. 物業(yè)保險知識與應用 —— 單項選擇題 一 、 單項選擇題 4. 如果投了保，一旦事故發(fā)生，物業(yè)管理者就可以將意外的經(jīng)濟損失 分散、轉(zhuǎn)移到（ ）身上，以減輕物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟損失。 A、保險人 B、投保人 C、被保人 D、權益人 5. 保險合同的成立需經(jīng)過（ ）兩個階段。一般保險實務中，投保人 填寫投保單為要約，保險人經(jīng)審查后同意承保為承諾。 A、討價和還價 B、要約和承諾 C、展業(yè)和宣傳 D、協(xié)商和簽約 6. 物業(yè)保險通過對物業(yè)管理領域由于自然災害和意外事故造成的保險 責任范圍的損失提供經(jīng)濟補償或資金會付給，對推動（ ）起到 了積極作用。 A、物業(yè)管理 B、社會穩(wěn)定 C、業(yè)主與保險公司的關系 D、業(yè)主委員會建設 8 物業(yè)保險知識與應用 —— 多項選擇題 二、多項選擇題 1. 物業(yè)管理中風險管理方法分為（ ）兩大類。 A、預知法 B、控制法 C、財務法 D、躲避法 2. 下述說法表明風險管理與保險存在著密切關系的是（ ）。 A、風險是保險產(chǎn)生和存在的前提 B、風險的發(fā)展是保險發(fā)展的客觀依據(jù) C、保險是風險處理的傳統(tǒng)有效的措施 D、保險經(jīng)營效益 不受 風險管理技術的制約 3. 保險的基本要素包括：（ ）。 A、特定風險事故的存在 B、多數(shù)經(jīng)濟單位的結合 C、費率的 最大化 D、保險基金的建立 8 物業(yè)保險知識與應用 —— 多項選擇題 二、多項選擇題 4. 保險的派生職能包括：（ ）。 A、融資職能 B、 經(jīng)濟補償 C、 保險金給付職能 D、防災防損職能 5. 保險的分類有：（ ）。 A、自愿保險和法定保險 B、財產(chǎn)保險和人身保險 C、財產(chǎn)損失保險、信用保證保險、責任保險 D、營利性保險和 政治性 保險 6. 物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時，應遵循的原則是（ ）。 A、最大誠信原則 B、 最大收益 原則 C、賠償原則 D、公平互利原則 8 物業(yè)保險知識與應用 —— 多項選擇題 二、多項選擇題 7. 物業(yè)保險的作用包括（ ）。 A、可以抵御意外不幸 B、增強投保人的信用程度 C、可以促進住房制度改革 D、可以降低物業(yè)管理人員的 精神 壓力 8. 物業(yè)管理中涉及的險種主要包括下列的（ ）。 A、財產(chǎn)保險 B、雇主責任保險 C、公眾責任保險 D、 人壽 保險 8 物業(yè)保險知識與應用 —— 綜合分析 題 三、綜合分析題（共 1題，共 10分） 某業(yè)主向甲保險公司投保 50萬元的財產(chǎn)保險，又同時就同一標的向乙保險公司投保 60萬元財產(chǎn)，在保險有效期內(nèi)，由于火災，保險標的受損 60萬元。 問題 物業(yè)保險的原則有哪些？ 按限額責任制計算甲、乙兩家保險公司分擔的 賠償額。 物業(yè)保險有哪些作用？ 8 物業(yè)保險知識與應用 —— 綜合分析 題 三、綜合分析題（共 1題，共 10分） 參考答案 ： 物業(yè)保險的原則有： （ 1）最大誠信原則；（ 2）可保權益原則；（ 3）賠償原則； （ 4）公平互利原則；（ 5）近因原則（ 6）重復保險分攤原則。 甲保險公司應分擔的賠償額 =（ 50 60） 247。 （ 50＋ 60） =（萬元） 乙保險公司應分擔的賠償額 =（ 60 60） 247。 （ 50＋ 60） =32． 73（萬元） 物業(yè)保險的作用有： （ 1）可以抵御意外不幸；（ 2）增強投保人的信用程度； （ 3）可以促進住房制度改革；（ 4）可以增強社會防災救災力量。 感謝各位參與！ 歡迎各位探討！ 主講人 ： 王 貴 春 Email: 重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院 Wele 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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