物業(yè)管理師07232(已修改)
2026-01-01 08:34 本頁面
【正文】 《 物業(yè)管理綜合能力 》 講義 主講人 ： 王 貴 春 Email: 重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院 Wele 第 8章 保險知識與應用 —— 業(yè)主對物業(yè)管理公司的 索賠案例 增加 —— 本章 38頁，大綱只要求 7個知識點 《 物業(yè)管理綜合能力 》 串講 ? 關于本章考試大綱 ? 具體知識點 第 8章 保險知識與應用 第 8章 保險知識與應用大綱 考試目的 ： 本部分的考試目的是測試應考人員對保險學知識的掌握程度 ， 以及對 保險的原理 、種類 ， 保險合同的基本內容 ， 保險險種及保險公司的選擇 、 物業(yè)保險 等知識在物業(yè)管理中應用情況的掌握程度 。 第 8章 保險知識與應用大綱 掌握 ： ? 風險和保險的聯(lián)系與區(qū)別 ? 保險的基本要素及其職能和作用 ? 保險的基本類型 ? 保險合同的成立與生效 ? 物業(yè)保險的原則 ? 物業(yè)管理中涉及的主要險種及投保決策和保險公司的選擇 第 8章 保險知識與應用大綱 熟悉 ： ? 風險管理的主要內容 ? 保險合同的內容 ? 財產(chǎn)保險合同 、 人身保險合同內容及種類 ? 保險險種及保險公司的選擇 ? 物業(yè)保險的重要意義及作用 ? 物業(yè)保險的目的及注意點 第 8章 保險知識與應用大綱 了解 ： ? 保險合同的效力 ? 財產(chǎn)保險 、 人身保險 、 意外傷害保險的基本內容 ? 火災保險的承保范圍 ? 物業(yè)火險的投保范圍 ? 關于本章考試大綱 ? 具體知識點 第 8章 保險知識與應用 保險概述 保險的類型 保險合同 保險種類及保險公司的選擇 物業(yè)管理中的保險事務 8. 保險知識與應用 知識點 保險概述 —— 風險與風險管理 1 一 、 風險與風險管理 風險是 損失的不確定性 。 它一般有兩種含義：一是 可能存在損失；二是該損失是 不確定 的 。 風險管理 是經(jīng)濟單位透過對風險的認識、衡量和分析，以 最小的成本 取得最大安全保障的管理方法。 ? 風險是由 風險因素、風險事故和損失 三個基本要素構成 ? 風險成本 是指因為風險的存在和風險事故發(fā)生后人們所必須支出的費用和預期經(jīng)濟利益的減少 ? 風險管理的 基本程序 ：風險識別、風險估測、風險評價、風險控制、管理效果評價 ? 風險管理方法 —— 控制法 ：避免、預防、抑制、風險中和、集合或分散； 財務法 ：自留、轉移。 保險概述 —— 風險與風險管理 1 一 、 風險與風險管理 ?可保風險 : 是保險人可接受承保的風險 ， 即符合保險人 承保條件 的風險 ? 可保風險是純粹風險 ? 風險的發(fā)生必須具有偶然性 ? 風險的發(fā)生是以外的 ? 風險必須是大量標的均有遭受損失的可能性 ? 風險的損失必須是可以用貨幣計量的 ? 風險管理與保險的關系 ? 風險是保險產(chǎn)生和存在的前提； ? 風險的發(fā)展是保險發(fā)展的客觀依據(jù)； ? 保險是風險處理的傳統(tǒng)有效的措施； ? 保險經(jīng)營效益要受風險管理技術的制約。 保險概述 —— 保險的要素與職能 2 二 、 保險的要素與職能 ? 保險 ， 是保險人通過收取 保險費 的形式建立 保險基金 用于補償因 自然災害和意外事故 所造成的經(jīng)濟損失或在人身保險事故 （ 包括因死亡 、 疾病 、傷殘 、 年老 、 失業(yè)等 ） 發(fā)生時給付保險金的一種 經(jīng)濟補償制度 。 ? 保險的 基本特征 ：經(jīng)濟性 、 互助性 、 契約性 、 科學性 ? 保險的 比較特征 ：保險與賭博 、 儲蓄 、 救濟 、 保證 、 自保對比 P238239 （ 一 ） 保險的基本要素 1. 特定風險事故 的存在； 2. 多數(shù) 經(jīng)濟單位的結合； 3. 費率 的合理計算； 4. 保險基金 的建立 。 保險概述 —— 保險的要素與職能 2 二 、 保險的要素與職能 （ 二 ） 保險的職能 1. 保險的基本職能 保險的基本職能有兩個 ， 即 經(jīng)濟補償 和 保險金給付 職能 。 經(jīng)濟補償職能是在發(fā)生保險事故造成損失 ， 根據(jù)保險合同按所保標的的實際損失數(shù)額給予賠償； 保險金給付職能是在保險事故發(fā)生時 ， 保險雙方當事人根據(jù)保險合同約定的保險金額進行給付 。 2. 保險的派生職能 保險的派生職能包括 融資職能 、 防災防損職能 。 科學的方法 ， 理性地提示事物現(xiàn)象的總體本質的關鍵過程 。 保險概述 —— 保險的要素與職能 2 （ 三 ） 保險的作用 —— 保險職能在具體工作中的表現(xiàn) — 大綱要求掌握 1. 保險的宏觀作用 —— 保險對全社會和整個國民經(jīng)濟總體所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應 ? 有利于國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展； ? 有利于科學技術的推廣應用 ? 有利于 社會的安定 ? 有利于對外貿(mào)易和國際交往 ， 促進國際收支平衡 2. 保險的 微觀作用 —— 保險作為經(jīng)濟單位或個人風險管理的財務處理手段所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應 ? 保險有助于企業(yè)及時恢復經(jīng)營 、 穩(wěn)定收入 ? 有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算 ? 促進企業(yè)加強風險管理 ? 有利于安定人們生活 ? 提高企業(yè)和個人信用 保險的類型 —— 保險的分類 31 三 、 保險的分類 （ 一 ） 自愿保險和法定保險 （二）財產(chǎn)保險和人身保險 （三）財產(chǎn)損失保險、信用保證保險、責任保險 （四）營利性保險和非營利性保險 （五）原保險、再保險、重復保險、共同保險 （六）單一風險保險和綜合風險保險 （七）團體保險和個人保險
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1