工程經(jīng)濟(jì)——評價指標(biāo)及方法-資料下載頁
2025-08-23 11:19本頁面
【正文】 投資額和凈現(xiàn)值如下：（單位：萬元） ? 由于資金限額為 750萬元，則最佳組合方案 [ ] ? A甲、乙組合 B乙、丙組合 ? C 甲、丙組合 D甲、乙、丙組合 方案 投資額 凈現(xiàn)值 甲 乙 丙 200 350 400 B 2022年注冊造價師考題（補(bǔ)充） ?某項(xiàng)目建設(shè)期一年，建設(shè)投資800萬元。第二年末凈現(xiàn)金流量為220萬元，第三年為 242萬元，第四年為 266萬元，第五年為 293萬元。該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為 [ ]年。 ?A 4 B C D 5 B 2022年注冊造價師考題（補(bǔ)充） ? 某投資方案建設(shè)期為 2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初投資 400萬元，運(yùn)營期每年年末凈收益為 150萬元。若基準(zhǔn)收益率為 12%，運(yùn)營期為 18年，殘值為零，并已知（ P/A,12%,18） =，則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為 [ ]。 ? A ? B ? C ? D C 習(xí) 題 40萬元，流動資金 5萬元， 每年銷售收入為 30萬元，年經(jīng)營費(fèi)為 17萬元，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命 20年，壽命期末殘值 15萬元，基準(zhǔn)收益率為 20%， 論證建設(shè)該廠是否合理。（作業(yè)） ? 某投資方案各年的現(xiàn)金流量如下表所示（流入為正值，流出為負(fù)值）。年利率為 10%，項(xiàng)目的全部存在期為4年，試用凈現(xiàn)值分析法判斷該方案是否可行。（計(jì)算結(jié)果直接填入表內(nèi)，單位：元）（作業(yè)） 年份 支出 收入 凈現(xiàn)金 流 量 折現(xiàn)系數(shù) 現(xiàn)值 投資 成本 0 20220 1 1500 6000 2 2022 8000 3 2022 8000 4 1000 10000 流動資金共計(jì) 1500萬元，預(yù)計(jì)投產(chǎn)后每年可獲得利潤額為 300萬元。若占用資金系銀行貸款，年利率為 %，現(xiàn)計(jì)算其投資回收期。 （作業(yè)） ? 某建設(shè)項(xiàng)目總投資 15000萬元，現(xiàn)金流量情況如表所示。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為 10%。試按照 IRR方法對該項(xiàng)目進(jìn)行決策。（作業(yè)） 年 末 0 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 15000 3800 3560 3320 3080 7840 ，資金收支情況如下表。如果利率為 6%，該公司應(yīng)投資購買此套設(shè)備嗎？ 年 支出（元） 收入（元） 0 4400 0 1 600 880 2 600 1980 3 440 2420 4 220 1760 3. 某公司購買一塊土地，并進(jìn)行開發(fā)，共花費(fèi)資金 200萬元，每年需支付稅金等 5萬元，第四年末出售該土地，總價為 300萬元，試計(jì)算其投資收益率為多少？ 1,500,000元，使用期估計(jì)為 40年，每年的維護(hù)費(fèi)為 50,000元。到使用期末，該建筑物將拆除并重建別的建筑物。假定建筑物的重建費(fèi)用與初建費(fèi)用相同，年維護(hù)費(fèi)和使用期也和原來建筑物相同，采用利率為 8%，計(jì)算其凈現(xiàn)值。 8年分析期，利率為 10%，應(yīng)該選擇下面的哪個方案？ 方案 A B 第一次費(fèi)用（元） 53000 107000 年均收益（元） 18000 21000 使用期（年） 4 8 6. 方案一投資 1000萬元，年收益為 850萬元，年經(jīng)營費(fèi) 150萬元，壽命 5年；方案二投資 1500萬元，年收益為 800萬元，年經(jīng)營費(fèi) 200萬元，壽命 8年?；鶞?zhǔn)收益率為 8%，試評價兩方案。 ：方法 A： 買兩部推土機(jī)，并在廠外筑路；方法 B：需要建一條輸送帶，它們的數(shù)據(jù)資料如表所示。若利率為 15%時，應(yīng)選擇哪種方案？ 項(xiàng)目 投資 （元） 經(jīng)費(fèi) （元） 殘值 （元） 壽命 (年 ) A 推土機(jī) 45000 6000 5000 8 道路 28000 300 2022 12 B 輸送帶 175000 2500 10000 24 作業(yè)答案 ? ? NPV=45+(3017)(P/A,20%,20)+15(P/F,20%,20) ? =45+13 +15 ? = 0 ? 所以方案可行 15（ 15+5） 30 17 45 20 ? 年份 支出 收入 凈現(xiàn)金 流 量 折現(xiàn)系數(shù) 現(xiàn)值 投資 成本 0 20220 20220 1 20220 1 1500 6000 4500 2 2022 8000 6000 3 2022 8000 6000 4 1000 10000 9000 6147 ? 靜態(tài)投資回收期 ? Pt=1500/300=5年 ? 動態(tài)投資回收期 ? Pt=61+ 年份 0 1 2 3 4 5 6 每年凈現(xiàn)金流量 1500 300 300 300 300 300 300 折現(xiàn) 1500 累計(jì) 1500 ? 解：第一步，估計(jì) IRR值 ? 令 i=0,P=15000萬元 F=3800+3560+3320+3080+7840=21600萬元 ? F=P(1+i)5 21600=15000(1+i)5 即 i≈8% ? 第二步，進(jìn)行 IRR值測算 ? 先按 12%進(jìn)行 IRR值測算，得凈現(xiàn)值為正數(shù)；再把凈現(xiàn)值提高到 14%測算，得凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，可以肯定， IRR在 12%14%之間，具體計(jì)算過程如表 年末 0 1 2 3 4 5 NPV 凈現(xiàn)金流量 15000 3800 3560 3320 3080 7840 現(xiàn)值系數(shù)（ i=12%） 1 現(xiàn)值 15000 3393 2837 2364 1958 4445 3 現(xiàn)值系數(shù)（ i=14%） 1 現(xiàn)值 15000 3337 2738 2241 1823 4096 792 第三步，確定 IRR值 IRR=12%+(14%12%) 3/(3+792)=% 因?yàn)?%10%，所以該投資項(xiàng)目可行。
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