【導(dǎo)讀】構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗。建設(shè)單位向接管單位書面提請接管驗收。2同意使用土地通知書復(fù)印件。15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證復(fù)印件。17供水協(xié)議書復(fù)印件。19同意供電通知復(fù)印件。8竣工驗收證明書復(fù)印件。4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率。5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置。6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)。7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證原件。1電梯設(shè)備購買安裝合同復(fù)印件

　　

【正文】 年 月 日 30 二、資料移交 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： 樓棟： NO. （表十 ） 序號 項 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 項目開發(fā)批準報告 移交集團公司檔案室備查 2 規(guī)劃許可證 3 投資許可證 4 土地使用合同 5 建筑施工許可證 6 用地紅線圖 雙方代表確認簽字： 施工資料： 樓棟： NO. （表十 一 ） 序號 項 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 地質(zhì)報告書 移交集團公司檔案室備查 2 全套設(shè)計圖紙 3 圖紙會審記錄 4 設(shè)計變更通知單 5 工程預(yù)決算報告書 6 重要的施工會議紀要 7 隱蔽工程驗收記錄 8 沉降觀測記錄 雙方代表確認簽字： 31 綜合竣工驗收資料 ： 樓棟： NO. （表十二 ） 序號 項 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 一 建、構(gòu)筑物竣工圖 土建專業(yè) 2 水電專業(yè) 3 通風(fēng)專業(yè) 4 智能化專業(yè) 5 消防專業(yè) 6 景觀小品及綠化竣工資料 二 電梯及機電設(shè)備的說明書、電路圖及其他資料 三 電梯檢驗合格證、安全使用許可證 四 建設(shè)消防驗收意見書 移交集團公司檔案室備查 五 公共配套設(shè)施綜合驗收合格書 六 建設(shè)工程竣工驗收備案登記證 七 房屋面積測繪報告 注：“√”表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問題。 32 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 房屋使用說明書、質(zhì)量保證書： 樓棟： NO. （表十三 ） 序號 項 目 數(shù) 量 備 注 1 房屋使用說明書 2 房屋質(zhì)量保證書 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 33 資料遺留問題備忘記錄： 樓棟： NO. （表十四 ） 序號 項目及內(nèi)容 備注 34 移交單位 ： 接管單位 ： 移交 代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 35 交接雙方的責任 １ 、 為盡快發(fā)揮投資效益，建設(shè)單位應(yīng)按 建設(shè)部房屋接管驗收標準 的要求提前做好房屋交驗準備。房 屋竣工后，及時提出接管驗收申請，接管單位應(yīng)在１５日內(nèi)審核完畢、及時簽發(fā)驗收通知并約定時間驗收。經(jīng)檢驗符合要求。接管單位應(yīng)在７日內(nèi)簽署驗收合格憑證，并應(yīng)及時簽發(fā)接管文件，未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。 ２ 、 接管驗收時，交接雙方均應(yīng)嚴格按照 建設(shè)部房屋接管驗收標準 執(zhí)行。驗收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時間復(fù)驗，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗。 ３ 、 房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會同建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位，共同分析研究，查明原因，如屬設(shè)計、施工、材料的原因應(yīng)由建 設(shè)單位負責處理，如屬使用不當，管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負責處理。 ４ 、 新建房屋自驗收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負責保修，并應(yīng)向接管單位預(yù)付 工程款百分之二 的 保修保證金。接管單位在需要時用于代修、保修期滿，按實結(jié)算，也可以在驗收接管時，雙方達成協(xié)議，建設(shè)單位一次性 撥付保修費用，由接管單位負責保修 。 新建房屋一經(jīng)接管，建設(shè)單位 應(yīng)負責在 一 個月內(nèi)組織辦理 未售房屋的 承租手續(xù)， 通知 已售房屋業(yè)主盡快辦理入伙手續(xù)， 逾期不辦，應(yīng)承擔因房屋空置而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和事故責任。 ６ 、 執(zhí)行 建設(shè)部房屋 接管驗收標準 有爭議而又不能協(xié)商解決時，雙方均得申請市、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)進行協(xié)調(diào)或裁決。 移交單位 ： 接管單位 ： 代 表： 代 表： 36 年 月 日 年 月 日 物業(yè)移交書 經(jīng) 建設(shè)單位與接管單位 雙方 驗收，重慶宗申天潤地產(chǎn) 有限公司現(xiàn)將 移交給重慶申霏 物業(yè)管理有限公司，從本移交書簽訂之日起，該物業(yè)正式由物業(yè)公司全面接管。驗收移交情況詳見《物業(yè)驗收移交記錄》。 重慶宗申天潤地產(chǎn) 有限公司 須承擔物業(yè)各部位質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修與維護，在物業(yè)公司填報移交物業(yè)的質(zhì)量 與工程遺留 問題時，開發(fā)公司應(yīng)迅速采取整改措施并責成有關(guān)單位及時處理 ，如未按新建商品房質(zhì)量保證書約定時間內(nèi)整改完畢，物業(yè)公司有權(quán)使用保修保 證金進行整改。 重慶申霏 物業(yè)管理有限公司 有義務(wù)做好問題處理過程中住戶與處理單位之間的溝通與銜接工作。 移交單位 ： 接管單位 ： 代 表： 代 表： 年 月 日 年 月 日 37