年東莞市商業(yè)地產(chǎn)寮步中央公館海德堡開盤執(zhí)行方案商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。截至1月14日，認(rèn)籌174批。東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下跌，市場(chǎng)觀望程度嚴(yán)重。時(shí)間：2020年1月19日上午10：00. 目標(biāo)：當(dāng)天完成銷售80-100套。增加現(xiàn)場(chǎng)人氣，增加現(xiàn)場(chǎng)緊張氣氛和客戶緊迫感。預(yù)計(jì)到場(chǎng)認(rèn)籌客戶150-180批，約300人。有效分流意向集中單位的客戶。關(guān)系客戶及重點(diǎn)客戶可提前選房交錢，但不能簽署認(rèn)購書，19日上午10點(diǎn)前必須在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)簽。署認(rèn)購書，否則不予保留房號(hào)。關(guān)系客戶及重點(diǎn)客戶排隊(duì)安排在其他客戶之前，為保證現(xiàn)場(chǎng)秩序，18日需安排相應(yīng)人數(shù)的民工代。關(guān)系客戶名單及選房順序必須在1月17日前提交至世聯(lián)。1月17日、18日早上9：00起群發(fā)上門、進(jìn)線客戶、寮步及寮步周邊鎮(zhèn)區(qū)客戶信息約30萬條；18. 選房當(dāng)天邀請(qǐng)東莞日?qǐng)?bào)、廣州日?qǐng)?bào)、寮步報(bào)三個(gè)報(bào)社及搜房網(wǎng)到場(chǎng)，選房結(jié)束后軟文報(bào)道。1月19日早上群發(fā)短信開盤信息，1月19日中午群發(fā)短信熱銷消息。與政府相關(guān)部門申請(qǐng)2名派出所人員現(xiàn)場(chǎng)預(yù)防突發(fā)事件；
【正文】 項(xiàng)目組 2020 年 1 月 15 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附件 一： 公示版 中央公館 海德堡 選房流程 客戶到場(chǎng)進(jìn)行簽到 簽到后進(jìn)入等候區(qū)按順序就座 選房開始后 按 到場(chǎng)先后 順序 進(jìn)入準(zhǔn)備區(qū) 等候進(jìn)入選房區(qū) （發(fā) 順序 號(hào)） 客戶進(jìn)入選房區(qū)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房號(hào) 并填寫 《房號(hào)確認(rèn)單》 （一式三聯(lián)） 客戶進(jìn)入銷控區(qū)，憑身份證、 《房號(hào)確 認(rèn)單》 確認(rèn)房號(hào) ， 回收《房號(hào)確認(rèn)單》銷控聯(lián)， 并將 《房號(hào)確認(rèn)單》另兩聯(lián) 交 跟單員 ，由跟單員 引領(lǐng) 客戶 至財(cái)務(wù)區(qū) 客戶在工作人員的指引下暫離選房區(qū) 選房成功 選房不成功 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附件二： 中央公館 海德堡 客戶選房須知 此選房活動(dòng)為 中央公館 海德堡 住宅 選 房活動(dòng)，活動(dòng)時(shí)間定為 2020 年 1 月 19 日上午 10： 00 舉行，活動(dòng)地點(diǎn)為 中央公館 銷售中心。閣下 自愿 若參加此次選房，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并遵守以下細(xì)則。 1. 本次選房活動(dòng)本著公平、公正、公開的原則，按照 先到先得的順序 選房。 2. 客戶按規(guī)定時(shí)間到達(dá)選房地點(diǎn)后，到指定區(qū)域進(jìn)行簽到、身份確認(rèn) 后進(jìn)入等候區(qū) 排隊(duì) 選房 。 3. 選房開始后， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員叫號(hào)， 68 位客戶組成 1 組，進(jìn)入選房區(qū)內(nèi)選房，每位客戶選房時(shí)間為 3 分鐘 （閣下需提前考慮意向房號(hào)） ，超過既定時(shí)間仍未成功選房，則退回等候區(qū)重新排隊(duì)等候。 (每位客戶 僅可 帶一名家屬進(jìn)入選房區(qū)選房 ) 4. 客戶成功選房后，由工作人員帶領(lǐng)，將《房號(hào) 確認(rèn) 單》提交至總銷控處，確定房號(hào) ，總銷控公布并銷號(hào)。 5. 客戶憑銷控人員簽字確認(rèn)的《房號(hào) 確認(rèn) 單》，至財(cái)務(wù)區(qū)交款處， 領(lǐng)取 定金收據(jù) ，并簽定 《 認(rèn)購書 》后視 為選房成功， 同時(shí)需 在規(guī)定時(shí)間交付首期及簽定 房屋 買賣合同 。 6. 本項(xiàng)目選房當(dāng)天的付款方式折扣為：按揭付款及一次性付款均為 98 折優(yōu)惠，公積金付款 不享受 付款 折 扣優(yōu)惠 。 7. 持業(yè)主優(yōu)惠卡 選房 當(dāng)天 本卡持卡人可額外獲 8000 元的購房?jī)?yōu)惠，該優(yōu)惠在房?jī)r(jià)中直接扣減；如該卡贈(zèng)予他人使用，受贈(zèng)者則可獲得 5000 元的購房?jī)?yōu)惠，該優(yōu)惠在房?jī)r(jià)中直接扣減 。 由 跟單員 引領(lǐng) 客戶進(jìn)入財(cái)務(wù)區(qū)，客戶憑《房號(hào)確認(rèn)單》交納定金，并獲取正式購房定金收據(jù) ，財(cái)務(wù)回收 《 房號(hào)確認(rèn)單 》 財(cái)務(wù)聯(lián) 。 由跟單員引領(lǐng)客戶進(jìn)入簽約區(qū)， 客戶憑《房號(hào)確認(rèn)單》和定金收據(jù) 、誠意申請(qǐng)書 、身份證 進(jìn)入簽約區(qū)簽訂認(rèn)購協(xié)議書，回收 順序號(hào) 、誠意登記申請(qǐng)書 和《房號(hào)確認(rèn)單》客戶聯(lián) 由跟單員引領(lǐng) 成功選房客戶領(lǐng)取禮品 選房完成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8. 選房當(dāng)天可享受額外 98 折的優(yōu)惠 ； 誠意登記 客戶所交誠意金 10000 元抵 20000 元 ， 該優(yōu)惠在房 總價(jià)中直接扣減 。 9. 簽約完畢客戶可憑購房定金收據(jù)領(lǐng)取由開發(fā)商贈(zèng)送的選房禮品 ，過期不補(bǔ)。 10. 本次選房活動(dòng)最終解釋權(quán)歸 東莞市廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 所有 。 開發(fā)商： 東莞市廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二 OO 八 年 一 月 十 九 日
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