東莞市中惠金士柏山二期商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策略(88頁)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-08-05 10:03本頁面
【導(dǎo)讀】為什么它們流動(dòng)著同一種格調(diào)與氛圍？有能力和品位擁有他們的人，看待世界的習(xí)慣就是如此。不切實(shí)際的創(chuàng)新，對這樣的樓盤是有害的。金士柏山是中惠在黃江的首個(gè)樓盤，成為東莞東部品牌居住。的重要聯(lián)想對象；市場迅速火熱，高端類產(chǎn)品則很快售罄，導(dǎo)致品牌豐滿期過。短，對后期產(chǎn)品提出更高要求；二期處于品牌提升期，營銷推廣應(yīng)呈現(xiàn)更加大器、包容、高。一期成交客戶中本地是主流，周邊鎮(zhèn)區(qū)及深穗等黃江外客戶。小時(shí)生活圈內(nèi)的生活品牌；首次臵業(yè)和二次臵業(yè)占到很大比重，金士柏山是一個(gè)活力、激情、浪漫、新貴氣質(zhì)的居住品牌；企業(yè)高級白領(lǐng)、個(gè)體戶及私營業(yè)主、公務(wù)員等人群為主流購。房大軍，整體居住素質(zhì)高，購買潛力大，前景看好。對于金士柏山的消費(fèi)人群，戶外是第一大媒介形式，有效客。現(xiàn)場引導(dǎo)和現(xiàn)場包裝氛圍的營造起到重要作用，有效促進(jìn)消。費(fèi)者購買行為的達(dá)成；花園社區(qū)尊貴領(lǐng)地、黃江新貴生活特區(qū)……
【正文】 ? 市場對創(chuàng)新產(chǎn)品高層洋房，由認(rèn)知到認(rèn)可需要一定過程 景觀洋房需要獨(dú)特的銷售主張 中國最大管理資源中心 景觀洋房總體特征 ? 都市優(yōu)雅生活方式 金士柏山正在成為繁華城市的一部分 建筑更具現(xiàn)代感 ， 都市感 ， 是城市景觀象征元素 電梯代步的便利性 ， 是都市高尚生活方式的象征元素 ? 獨(dú)創(chuàng)戶內(nèi)花庭 ， 陽光廳入戶方式 ? 錯(cuò)層大露臺 （ 花階式觀景臺 ） ， 超寬視域 ， 戶戶觀景 ? 快捷電梯生活 ， 尊貴入戶儀仗 罕見的高端配臵 ， 為主人帶來尊貴的享受 ， 同時(shí) ， 建筑與環(huán)境的融合， 以及人在電梯內(nèi)的感官感受都達(dá)到極致 ， 從感官到內(nèi)心的完全愉悅 。 中國最大管理資源中心 景觀洋房傳播總體方向 引導(dǎo)對金士柏山城市化高端屬性的定位 引導(dǎo)對二期純法式國際洋房社區(qū)的定位 引導(dǎo)景觀洋房“生活尊貴感、功能專屬性”的定位 引導(dǎo)景觀洋房“生態(tài)、通透、開闊、優(yōu)越”的定位 是一種具有別墅生活品質(zhì)，多層公寓面積和價(jià)格的產(chǎn)品，是居住生活的全面升級 中國最大管理資源中心 解放城市空間壓抑與喧囂的電梯情景洋房 緩解城市生活節(jié)奏與壓力的電梯情景洋房 把庭院生活帶入新洋房時(shí)代 解決目標(biāo)人群離不開城市生活，又向往自然的不可調(diào)和的矛盾 景觀洋房核心主張 庭院生活升級版 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 第二階段推廣主題： 國際洋房，打開你的世界觀 階段策略及目標(biāo)： 傳遞新產(chǎn)品推出信息 進(jìn)一步樹立消費(fèi)者形象 阻擾對手的推廣計(jì)劃，制造障礙 鋪墊項(xiàng)目形象 廣告作業(yè)： 戶外 /現(xiàn)場包裝 /活動(dòng) /網(wǎng)絡(luò) 中國最大管理資源中心 第三步 勝 中國最大管理資源中心 控制產(chǎn)品形象的深入和徹底 控制產(chǎn)品形象和項(xiàng)目形象的吻合 建立產(chǎn)品形象高度 中國最大管理資源中心 我們無法規(guī)避高層在產(chǎn)品方面的一些不足。 但如果我們不糾纏于產(chǎn)品的使用價(jià)值，而從附加價(jià)值入手， 產(chǎn)品高度是完全可以樹立的：誰會去問一朵玫瑰花好不好吃？ 中國最大管理資源中心 產(chǎn)品價(jià)值的建立有四個(gè)支點(diǎn) ： 血統(tǒng) 工藝 設(shè)計(jì) 材料 中國最大管理資源中心 血統(tǒng) 是我們的優(yōu)勢，將一期的品味重溫； 從建筑規(guī)劃和園林造景上，發(fā)掘 設(shè)計(jì) 靈光； 細(xì)節(jié)的考量上，宣揚(yáng) 材料 的精良； 用獨(dú)具匠心的 工藝 打磨，使經(jīng)典呈現(xiàn)。 中國最大管理資源中心 找到了產(chǎn)品形象建立的目標(biāo)， 實(shí)現(xiàn)方式還是站在消費(fèi)者滿足的立場上。 真正的奢侈品一定只屬于少數(shù)人。 我們的產(chǎn)品應(yīng)該是對尋常見識的一次超越。 還是站在消費(fèi)者的角度說話， “金士柏山二期”應(yīng)該是品位不同的人的選擇！ 中國最大管理資源中心 第三階段推廣主題： 世尊高第，品位卓然 階段策略及目標(biāo)： 產(chǎn)品信息的完整傳達(dá) 消費(fèi)者形象進(jìn)一步明晰 廣告作業(yè)： 戶外 /報(bào)紙 /活動(dòng) /電視 /電臺 /現(xiàn)場包裝 /網(wǎng)絡(luò) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 傳播核心回顧 中國最大管理資源中心 金士柏山 King’s Park 國際洋房 私家官邸 打開你的世界觀
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