新苑物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算表范本-資料下載頁
2024-11-12 15:45本頁面
【導(dǎo)讀】螇羈蒃螄袀膇荿螃羀芅螂螞膅膁荿襖羈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒞袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螞肅莈蒃螅袆芄蒂羇肁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁莁蒈羄膈芇薇蚃羀膃薇螆膆聿薆袈罿蕆薅蚈膄莃薄螀肇艿薃袂芃膅薂羄肅。負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施；協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運(yùn)作；員工統(tǒng)一著裝，持證上崗；進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高。每三個(gè)月向委托方報(bào)告一次計(jì)劃實(shí)施情況；當(dāng)日解決，其它不能當(dāng)日解決的，承諾或約定解決時(shí)限并作出合理解釋；按有關(guān)部門及政策、法規(guī)要求執(zhí)行；制度健全；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；檔案資料齊全，保管良好；名元/月,計(jì)工資費(fèi)用為元，利元，月總費(fèi)用元。24小時(shí)內(nèi)審結(jié)方案并簽署審查意見交業(yè)主；道板路面與人行通道檢查與維護(hù)；
【正文】 ，督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每 1 小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理并通知車主。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計(jì)，每月工資 元，月福利 元，月總費(fèi)用 元。實(shí)行車位有償使用時(shí)，在車位有償使用費(fèi)中列支。 備注：車輛的保管責(zé)任由停車協(xié)議另行約定。 消防管理與應(yīng)急事務(wù)處理費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 專職消防與應(yīng)急事務(wù)處理護(hù)衛(wèi)人員 24 小 時(shí)值班； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 專職消防護(hù)衛(wèi)隊(duì)每天區(qū)內(nèi)巡視檢查維護(hù)消防設(shè)備保障區(qū)內(nèi)消防秩序； 應(yīng)急事務(wù)處理小組每月組織應(yīng)急訓(xùn)練； 按規(guī)定程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務(wù)； 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù) :以護(hù)衛(wèi)人員 名 , 元 /人 /月計(jì) ,月工資 元 ,月福利 元 ,月總費(fèi)用 元。 六、公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費(fèi) 收費(fèi)項(xiàng)目：公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米，每月 元 七、辦公費(fèi) [收費(fèi)項(xiàng)目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米 ）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析） ] 辦公用品費(fèi)用 /月 /平米 /每月 元 交通費(fèi) /月 /平米 /每月 元 宣傳廣告費(fèi) /月 /平米 /每月 元 公共交際費(fèi) /月 /平米 /每月 元 11 節(jié)假日美化費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 在小區(qū)主要場所擺放盆花。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 社區(qū)活動費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 定期組織社區(qū)聯(lián)誼活動。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每年組織 12 次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 培訓(xùn)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 員工崗位培訓(xùn)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 制訂年度員工培訓(xùn)計(jì)劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓(xùn)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 通訊費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 24小時(shí)接收住戶信息。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 設(shè)立 24 小時(shí)服務(wù)電話受理住戶來電；設(shè)立接待服務(wù)中心接待來訪、受理業(yè)務(wù)、提供多種特約服務(wù)項(xiàng)目 ，對委托服務(wù)電話回訪、上門回訪并有詳細(xì)記錄。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：服務(wù)接待人員 名， 元 /人，計(jì)月工資 元，月福利 元，通訊費(fèi) 元 /月，月總費(fèi)用 元。 備注：不含福利費(fèi)。 業(yè)主委員會經(jīng)費(fèi)按 元 /月 /平米計(jì)不足部門從經(jīng)營費(fèi)中提取。 雜項(xiàng)支出費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 八、公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi) 12 [收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以每個(gè)住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 萬元計(jì)，按普通家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)率為1‰ ，每年保費(fèi)為 元。 備注：對社區(qū)公共地方及設(shè)施進(jìn)行投保，以使社區(qū)該部位在遭受火災(zāi)、水浸、雷擊或其它受保的風(fēng)險(xiǎn)所造成毀壞時(shí)業(yè)主的利益有所保證。 公共責(zé)任險(xiǎn)（亦稱第三者險(xiǎn)） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責(zé)任險(xiǎn)為每年 元，保險(xiǎn)責(zé)任限額 萬元，費(fèi)率為 3‰ 。 備注：此類保險(xiǎn)通常沒有固定額，保險(xiǎn)公司通常會以每次索償?shù)淖罡?額為依據(jù)，再視社區(qū)的大小及類型制定保費(fèi)。 九、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 收費(fèi)項(xiàng)目：物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 內(nèi)容：配備必要的辦公設(shè)備，提高服務(wù)效率； 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建立臺帳，按規(guī)定計(jì)提折舊。按實(shí)結(jié)算 十、法定稅費(fèi) 項(xiàng)目： 公司管理費(fèi)用管理人員費(fèi)用及其他管理成本等 支出總額 傭金企業(yè)應(yīng)得合理利潤 支出總額 稅金營業(yè)稅、城建稅、地方教育附加 %管理費(fèi)用、傭金總額 綜合上述費(fèi)用總計(jì)為 /月 /平米。 注： 本預(yù)算中各分項(xiàng)費(fèi)用與對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)參照蘇州市物 業(yè)服務(wù)費(fèi)用定額指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)制定。 本預(yù)算中具體保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按省標(biāo)中最高級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供。 本預(yù)算中不含電梯運(yùn)行電費(fèi)與二次供水壓泵運(yùn)行費(fèi)用。 本預(yù)算不含甲方的供熱水設(shè)備維護(hù)運(yùn)行費(fèi)用。 本預(yù)算中管理人員、服務(wù)接待人員的福利按月工資 14%提取
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