新苑物業(yè)物業(yè)管理費預(yù)算表范本(文件)
【正文】 出入口車輛管理費 服務(wù)內(nèi)容 ： 對主出入口的車輛進(jìn)行登記、管理。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）制訂巡視制度；白天巡邏次數(shù)不少于 16次，夜間巡邏次數(shù)不少于 8次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏；每組巡邏人員 3 人分 3組共 9 人； （ 2）對小區(qū)內(nèi)主干道、組團(tuán)道路進(jìn)行巡視，指揮機(jī)動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)告示，處理小區(qū) 交通堵塞事項。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元 /月，總費用 元。實行車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 制訂年度員工培訓(xùn)計劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓(xùn)。 備注：不含福利費。 公共責(zé)任險（亦稱第三者險） 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責(zé)任險為每年 元，保險責(zé)任限額 萬元，費率為 3‰ 。 注： 本預(yù)算中各分項費用與對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)參照蘇州市物 業(yè)服務(wù)費用定額指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)制定。 本預(yù)算中管理人員、服務(wù)接待人員的福利按月工資 14%提取。 本預(yù)算中不含電梯運行電費與二次供水壓泵運行費用。 九、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費 收費項目：物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費 內(nèi)容：配備必要的辦公設(shè)備，提高服務(wù)效率； 收費標(biāo)準(zhǔn)：建立臺帳，按規(guī)定計提折舊。 雜項支出費 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 八、公共設(shè)施保險費 12 [收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財產(chǎn)保險 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以每個住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 萬元計，按普通家庭財產(chǎn)保險的費率為1‰ ，每年保費為 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 設(shè)立 24 小時服務(wù)電話受理住戶來電；設(shè)立接待服務(wù)中心接待來訪、受理業(yè)務(wù)、提供多種特約服務(wù)項目 ，對委托服務(wù)電話回訪、上門回訪并有詳細(xì)記錄。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每年組織 12 次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。 消防管理與應(yīng)急事務(wù)處理費 服務(wù)內(nèi)容 ： 專職消防與應(yīng)急事務(wù)處理護(hù)衛(wèi)人員 24 小 時值班； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 專職消防護(hù)衛(wèi)隊每天區(qū)內(nèi)巡視檢查維護(hù)消防設(shè)備保障區(qū)內(nèi)消防秩序； 應(yīng)急事務(wù)處理小組每月組織應(yīng)急訓(xùn)練； 按規(guī)定程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務(wù)； 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù) :以護(hù)衛(wèi)人員 名 , 元 /人 /月計 ,月工資 元 ,月福利 元 ,月總費用 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 對室內(nèi)停車場進(jìn)行管理，督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每 1 小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。 小區(qū)監(jiān)控費 10 服務(wù)內(nèi)容 ： 安全護(hù)衛(wèi)人員 24小時對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元，月總費用 元。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年藥水（品）、機(jī)械費用等 元計，每月總費用 元。 袋裝垃圾收集費 服務(wù)內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)將各門口袋裝垃圾運至指定位置。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日清掃道路 (走廊、架空層 )1次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次； 樓道玻璃每月清潔 1次；每兩月清潔路燈 1 次；綠化帶每日清掃 1 次綠化帶；每日清掃 1 次車庫等；其他設(shè)施每周清掃 (擦洗 )一次。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 日產(chǎn)日清；垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經(jīng)常沖洗，噴灑藥水。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月計，月福利 元，水面生態(tài)處理物資費每年 總費用每月 元。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年綠化費用 元計，總費用每月 元。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理； ① 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1