新苑物業(yè)物業(yè)管理費預算表范本(文件)
【正文】 出入口車輛管理費 服務內容 ： 對主出入口的車輛進行登記、管理。 服務標準 ： （ 1）制訂巡視制度；白天巡邏次數(shù)不少于 16次，夜間巡邏次數(shù)不少于 8次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；每組巡邏人員 3 人分 3組共 9 人； （ 2）對小區(qū)內主干道、組團道路進行巡視，指揮機動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)告示，處理小區(qū) 交通堵塞事項。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元 /月，總費用 元。實行車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。 服務標準 ： 國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。 服務標準 ： 制訂年度員工培訓計劃，對員工進行業(yè)務知識培訓；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓。 備注：不含福利費。 公共責任險（亦稱第三者險） 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責任險為每年 元，保險責任限額 萬元，費率為 3‰ 。 注： 本預算中各分項費用與對應的標準參照蘇州市物 業(yè)服務費用定額指導標準制定。 本預算中管理人員、服務接待人員的福利按月工資 14%提取。 本預算中不含電梯運行電費與二次供水壓泵運行費用。 九、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費 收費項目：物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費 內容：配備必要的辦公設備，提高服務效率； 收費標準：建立臺帳，按規(guī)定計提折舊。 雜項支出費 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 八、公共設施保險費 12 [收費項目、收費標準（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財產(chǎn)保險 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以每個住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 萬元計，按普通家庭財產(chǎn)保險的費率為1‰ ，每年保費為 元。 服務標準 ： 設立 24 小時服務電話受理住戶來電；設立接待服務中心接待來訪、受理業(yè)務、提供多種特約服務項目 ，對委托服務電話回訪、上門回訪并有詳細記錄。 服務標準 ： 每年組織 12 次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。 消防管理與應急事務處理費 服務內容 ： 專職消防與應急事務處理護衛(wèi)人員 24 小 時值班； 服務標準 ： 專職消防護衛(wèi)隊每天區(qū)內巡視檢查維護消防設備保障區(qū)內消防秩序； 應急事務處理小組每月組織應急訓練； 按規(guī)定程序處理區(qū)內突發(fā)事務； 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù) :以護衛(wèi)人員 名 , 元 /人 /月計 ,月工資 元 ,月福利 元 ,月總費用 元。 服務標準 ： 對室內停車場進行管理，督促進入車輛按指定車位停放；每 1 小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。 小區(qū)監(jiān)控費 10 服務內容 ： 安全護衛(wèi)人員 24小時對監(jiān)控設備進行監(jiān)控。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元，月總費用 元。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年藥水（品）、機械費用等 元計，每月總費用 元。 袋裝垃圾收集費 服務內容 ： 負責將各門口袋裝垃圾運至指定位置。 服務標準 ： 每日清掃道路 (走廊、架空層 )1次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次； 樓道玻璃每月清潔 1次；每兩月清潔路燈 1 次；綠化帶每日清掃 1 次綠化帶；每日清掃 1 次車庫等；其他設施每周清掃 (擦洗 )一次。 服務標準 ： 日產(chǎn)日清；垃圾周轉房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經(jīng)常沖洗，噴灑藥水。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月計，月福利 元，水面生態(tài)處理物資費每年 總費用每月 元。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年綠化費用 元計，總費用每月 元。 收費標準： 元 /月 /平米 。 收費標準： 元 /月 /平米 。 服務標準 ： （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理； ① 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施
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