[建筑]物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及測(cè)算程序(文件)
【正文】 等； 3．計(jì)算各物業(yè)類型的管理份額、設(shè)備使用分?jǐn)傁禂?shù)?！ ?．2如初次計(jì)算收支差額較大，通過調(diào)整管理份額，進(jìn)而調(diào)整人員配備，達(dá)到調(diào)整支出成本。 2．行政管理費(fèi)用 ?。汉k公室電話和員工通訊費(fèi)； ?。汉拒囕v及公交費(fèi)用； ?。簝H限于小區(qū)共管單位的必要應(yīng)酬費(fèi)用； ：含公司內(nèi)部培訓(xùn)和外出培訓(xùn)； % 四．公共設(shè)施、設(shè)備的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi) 1．公共照明系統(tǒng)：一般分為環(huán)境照明及設(shè)備照明兩部分； 2．給排水系統(tǒng)：含排污泵、加壓泵、管道、閥門等設(shè)備，水費(fèi)包括清潔及綠化用水； 3．供配電系統(tǒng)：含全部高低壓配電柜等設(shè)備； 4．消防系統(tǒng)：含防火門、卷簾門、煙感探頭、溫感探頭、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防水泵等設(shè)備； 5．弱電系統(tǒng)：一般指閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)； 6．電梯系統(tǒng)：含扶梯、升降梯；
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