[建筑]物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及測(cè)算程序(編輯修改稿)
2025-09-13 02:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物業(yè)公司的職責(zé)； 2．包括全部的公眾服務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目； 3．計(jì)算設(shè)備運(yùn)行成本時(shí)，須符合按專(zhuān)業(yè)分工的原則； 4．符合便于本公司財(cái)務(wù)核算的原則； 二．參照現(xiàn)行的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、深物價(jià)[1997]141號(hào)文有關(guān)規(guī)定，參照行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理成本費(fèi)用的構(gòu)成包括以下幾項(xiàng)： 1．就管理工作聘請(qǐng)的管理服務(wù)人員的工資和福利費(fèi)用； 2．辦公費(fèi)及物業(yè)管理單位的因定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 3．小區(qū)共有的公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； 4．小區(qū)共有的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)； 5．小區(qū)清潔、消殺費(fèi)； 6．保安費(fèi)； 7．必要的社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)； 8．物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)； 9．管理者酬金； 10．法定稅費(fèi)； 三．本公司規(guī)定物業(yè)管理支出項(xiàng)目的詳細(xì)構(gòu)成如下： 1．員工工資、福利、保險(xiǎn)： ?。褐溉w員工的工資、加班費(fèi)及隨同工資發(fā)放
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