物業(yè)管理費收取標準(編輯修改稿)
2024-11-04 12:17 本頁面
【文章內容簡介】 方米。屬高層住宅的，產權人還應承擔電梯、水泵的運行維護費用。因市物價局規(guī)定的電梯、水泵運行費用標準是按每部、每組計算的，具體到每戶應交納的費用標準須根據(jù)實際情況進行分攤。分攤公式為：某戶應分攤的電梯費用=(樓內電梯總費用/樓區(qū)內總建筑面積)某戶建筑面積。特約服務收費實行市場價，由業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商議定。上述收費標準中不含稅費，物業(yè)管理公司收取費用，%的營業(yè)稅費加進去。第三篇：2014年物業(yè)管理費收取標準多少2014年物業(yè)管理費收取標準多少核心內容：2014年物業(yè)管理費收取標準是多少？我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護:門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。垃圾設施每天清潔2次，無異味。公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。1飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二級收費標準：(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；綠化率30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。公共秩序維護門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時?？垂芄藏敭a，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。按樓棟口收集垃圾，每天2次。垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。垃圾設施每天清潔1次，無異味。公共區(qū)域玻
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