[建筑]物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及測(cè)算程序(已修改)
2025-08-29 02:15 本頁面
【正文】 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及測(cè)算程序?yàn)檫m應(yīng)物業(yè)公司管理規(guī)模不斷拓展的要求，更加科學(xué)地控制管理成本，特制定本規(guī)定?！ ? 一．物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公平及與物業(yè)使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在市場(chǎng)競爭機(jī)制下，按照由物業(yè)委托者和管理者雙方協(xié)商、按質(zhì)論價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定?！ 《飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括兩大部分：一是對(duì)全部業(yè)主的公眾服務(wù)，二是根據(jù)小區(qū)具體情況提供的專項(xiàng)服務(wù)。 三．成本核算必須以小區(qū)為核算單位，獨(dú)立進(jìn)行收支平衡?！ ∷模畣蝹€(gè)小區(qū)的物業(yè)管理收支報(bào)表按照每三個(gè)月公布一次，公布表格必須使用本公司規(guī)范的表格。 五．物業(yè)管理支出成本的一般計(jì)算步驟： 1．確定公眾服務(wù)和專項(xiàng)服務(wù)的項(xiàng)目，同時(shí)確定計(jì)算支出成本的項(xiàng)目； 2．收集設(shè)備、設(shè)施的清單，收集專項(xiàng)服務(wù)的成本資料。設(shè)備清單包括：環(huán)境照明、室內(nèi)照明、電梯、水泵、消防閉
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