房地產可行性研究文獻綜述-資料下載頁
2025-08-06 09:37本頁面
【正文】 的快速發(fā)展為項目的成功運作提供了堅實的基礎。隨著門頭溝新城的建設開發(fā)，該區(qū)域價值會迅速提升，會吸引更多的市內、石景山地區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶到此置業(yè)，所以門頭溝未來市場需求較大，市場風險較小。6結語綜上所述，本項目的土地地塊資源條件較好，山體景觀環(huán)境秀麗，交通便利，二級開發(fā)投資同報率較高，％，投資風險比較小、未來發(fā)展前景看好，適合投資。實施山景項目的開發(fā)，對門頭溝區(qū)和開發(fā)企業(yè)都具有良好的經濟效益，并且有利于門頭溝區(qū)的整體建設和區(qū)域價值的提升，因此，本項目的開發(fā)具有深遠的社會意義。三、總結中國房地產業(yè)經過短短幾年的高速發(fā)展，取得了令世人矚目的成就，它與我國國民經濟的高速運行是相輔相成的。房地產所能創(chuàng)造的高額附加值以及能為投資者帶來豐厚的利潤，從而吸引了越來越多的房地產的投資者進入這個行業(yè)[28]。房地產項目投資額大，周期長，不確定性因素多，它成功的關鍵在于正確決策和詳盡的可行性分析?？尚行匝芯繉τ陧椖渴欠衲軌蚩茖W的分析與預測運營中的風險和收益有著重要的意義，也是做好決策的重要依據(jù)[29]。因此做好可行性分析工作是項目成敗的重要前提。面對當前房地產投資非理性的發(fā)展勢頭的開始出現(xiàn)，我國政府近幾年來在抑制房地產過度非理性發(fā)展方面采取了很多的措施，如土地拍賣和交易、限購限貸、產業(yè)的調控等等，因此對于房地產開發(fā)商來說，國家宏觀政策的調控的加強，房地產開發(fā)風險就會越來越大，盲目的開發(fā)可能給企業(yè)帶來相當大的風險[30]。因此房地產開發(fā)商在進行項目的開發(fā)時就更應該注重房地產項目的可行性研究，加大對風險的控制，面對當前的房地產實際情況和當前的經濟政策環(huán)境，從國家宏觀經濟和區(qū)域經濟環(huán)境、城市的發(fā)展需要以及房地產的發(fā)展趨勢等方面入手，在宏觀層面和微觀層面，加大對金融風險、政策風險、行業(yè)風險和市場風險等等方面的風險控制和預測，做好項目的可行性研究[31]。四、參考文獻[1][J].中國房地產業(yè)，2012，(3)：448．[2][J].城市建設，2010：410412．[3][J].山西建筑,2009，（14）。201201.[4][J].現(xiàn)代商貿工業(yè),2010（18）。1718.[5][J].現(xiàn)代經濟信息,2011（13）。257.[6][J].城鄉(xiāng)建設,2008(8)。61.[7] [J].建筑經濟 ,2012,（1）:11[8] [J].中國房地產 ,2009,（3）:47[9]劉志平, [J].中國房地產, 2001, (9) : 33 35.[11]曲麗萍. 論可行性研究在房地產開發(fā)中的作用及要求[J]. 建筑經濟, 2001, ( 7) : 41 42.[12]翟富強, 翟瑩芳. 房地產開發(fā)項目與一般建設項目可行性研究的比較與分析[J]. 基建優(yōu)化, 2003, (12) : 38 39.[13][J].水利與建筑工程學報，2011：12．15．[14][J].中國水運，2010：29．32．[15][J].成都大學自然學報，2001：14．16．[16]瞿富強、瞿瑩芳. 房地產開發(fā)項目與一般建設項目可行性研究的比較與分析[J].基建優(yōu)化,2003(6)[17][J].中國國際咨詢, 2003, (8) : 47 49.[18] 崔曉青. 計算機信息技術在房地產項目可行性研究中的應用[J].基建優(yōu)化,2004(4) [19] 巫世峰. 房地產項目可行性研究的評價指標體系研究[J].國外建材科技,2006(5)[20]林秀欽. 淺談房地產開發(fā)項目可行性研究的意義[J].山西建筑,2009(14)[21]洪紅,杜昌盛. 房地產開發(fā)項目經濟評價的特點[J].合作經濟與科技2010(11)[22]蔡亮. 某房地產項目可行性研究分析[J].安徽建筑,2010(5) [23]王棟、馬令佩. 房地產投資的可行性研究及風險分析[J].商品與質量?科學理論,2011(7)[24]廖意紅. 房地產開發(fā)項目的可行性研究[J].商品與質量?建筑與發(fā)展,2014(10)[25]郭嚇利. 關于房地產項目可行性研究分析[J].新經濟,2014(20) [26] [J].價值工程，2011（23）[27]周全， 王文進， 曹蕾， 張小濤. 房地產開發(fā)項目可行性研究[J]. 水利與建筑工程學報,2010(8)[28]馬智亮,鄧子瑜,李恒,[J]. 計算機工程與應用，2005，(1)[29]，管理世界[J]，2009，(6)：83—91．[30][J]．中國可持續(xù)發(fā)展研究，2007：45．48．[31][J]．天津大學學報，2003，(8)：4345．13
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