【正文】 狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。同時建立承包戶紅提葡萄產(chǎn)量預(yù)測、質(zhì)量監(jiān)測、病蟲害檔案，為客戶提供安全、可靠的綠色食品。依托葡萄貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)，建立農(nóng)一師紅提葡萄銷售網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁，定期向有影響的農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品交易會及國際、國內(nèi)產(chǎn)品經(jīng)銷商提供供貨信息，并及時了解產(chǎn)品市場需求導(dǎo)向，根據(jù)市場信息制定營銷策略。② 建設(shè)內(nèi)容項目網(wǎng)絡(luò)中心計劃投資38萬元。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備見下表。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）單 價（萬元） 總 價 （萬元）1服務(wù)器23 2臺式計算機6 3筆記本電腦2 4在線式不間斷電源1 5網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件15 6CISCO路由器1 7CISCO交換機1 8掃描儀1 9投影儀1 10彩色噴墨打印機1 11激光打印機1 12網(wǎng)絡(luò)布線　2 13網(wǎng)絡(luò)維護運行費　2 14軟件開發(fā)編制費　4 15其他　 　合計　　 本項目所建水果保鮮庫、保鮮工藝、生產(chǎn)設(shè)備先進，產(chǎn)品一流。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進工藝水平，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。嚴格執(zhí)行項目監(jiān)理制、招投標制、項目法人制及運作合同制。 土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項目計劃在***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限公司種植基地建設(shè)庫容為5000噸的保鮮庫。庫體總建筑面積為：5，庫房整體呈矩形，預(yù)冷間建設(shè)包含在內(nèi)。②包裝車間建設(shè)，包裝整理車間是葡萄收購入庫前進行包裝、分級、檢驗的場所，設(shè)計每個庫建設(shè)100m2共500m2的包裝車間。④機房建設(shè)：機房是安放氣調(diào)機組的場所。 ⑤辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。 設(shè)備購置本項目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機組、臥式蒸發(fā)器、吊頂冷風(fēng)機、電腦電控箱、冷風(fēng)幕及各種制冷配件等。詳設(shè)備清單表。(3)庫體周圍綠化為創(chuàng)造一個良好的工作和生態(tài)環(huán)境，設(shè)計在庫體周圍進行綠化，主要以植樹為主。 其它 ①給排水工程本項目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。本項目衛(wèi)生清掃用水約15料天，消防用水75米3川、時，水源由保鮮庫外水井供給，廠區(qū)內(nèi)新建DN80的供水管線與水井相連。保鮮庫排水主要是衛(wèi)生清掃用水，廢水水量很小，無毒、無害、無污染，可不作處理，直接排出庫外。 ②供電工程a、電源項目區(qū)現(xiàn)有電源由***縣電力公司的供電網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)，電源引自市政10KV公用線路，通過埋地電纜直接引入變配電室。本項目用電高峰為秋冬季，與農(nóng)場用電無沖突，供電能力有保證。b、用電負荷、負荷等級及供電參數(shù)用電負荷：一座保鮮庫(1000噸)用電負荷設(shè)備總裝機容量約為138kw。詳見下表。根據(jù)負荷計算，選擇5臺200KVA變壓器。第七章 投資估算與資金籌措⑴以輕工總會1996年編發(fā)《冷藏保鮮庫建設(shè)項目投資估算編制規(guī)程》作為本項目估算依據(jù)。⑵***地區(qū)地區(qū)已完類似工程有關(guān)資料⑶全統(tǒng)安裝工程預(yù)算定額：***地區(qū)單位估價表。⑷建設(shè)方案所提有關(guān)工程量、參照類似工程預(yù)決算資料按***地區(qū)現(xiàn)行價類的計算。⑸設(shè)備采購：以推薦設(shè)備廠家報價為準，運雜費按設(shè)備價10％計取。⑹其他工程費用按“編制辦法”有關(guān)規(guī)定計算 ①前期工程費按工程費1％計取。②建設(shè)單位管理費按工程費1％計取o③工程勘察設(shè)計費：根據(jù)2002年1月國家計委建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計收費標準》，％計。④工程監(jiān)理費、招投標代理費按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑤聯(lián)合試車費：估算10萬元。⑥生產(chǎn)職工培訓(xùn)費：估算10萬元。⑦基本預(yù)備費按第一、二部分費用5％計算，。（詳見表71）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析表表71建設(shè)內(nèi)容投資額(萬元)所占比例(%)建筑工程費設(shè)備費其它工程費基本預(yù)備費建設(shè)期利息　　合計 項目流動資金估算采用“可研編制大綱”中的第二種方法，即“增量經(jīng)營成本法”計算。，4%=。項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金=+=。 資金來源與資金籌措，. 中央財政資金。 地方財政資金。 ，主要有項目區(qū)自籌。按照國家基本建設(shè)項目資金使用要求，實行嚴格的資金使用審批管理制度，建設(shè)專戶管理、專款專用。本項目建設(shè)期2年，固定資產(chǎn)投資在2年內(nèi)全部完成。第八章 財務(wù)評價根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，從財務(wù)角度分析、計算本工程項目的財務(wù)效益、費用和評價指標，考察項目的獲利能力，據(jù)以判別項目財務(wù)可行性。其計算方法及制表格式按照國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目方法與參數(shù)》和《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》及輕工總會編制的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法輕工行業(yè)實施細則》。項目經(jīng)濟壽命期10年，建設(shè)期為2年，整個計算期為12年，項目第2年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的30％，第3年達到70％，以后達到100％。(1)城市維護建設(shè)稅7％：。(2)教育費附加3％：。(3)企業(yè)所得稅：按33％的稅率征收。項目基準收益率按8％計取。、銷售稅金及附加估算(1)／公斤計算，損耗率按5％計算，則保鮮、年收益3000萬元?？紤]到第一年為試運行，庫容貯藏按80％計，為2400萬元。果品批發(fā)市場銷售稅金及附加有：營業(yè)稅—稅率5％，城建維護費和教育費附加分別為營業(yè)稅的7％、3％。本項目正常年應(yīng)繳稅費165萬元。(詳見附表81) (1)原材料燃料動力費原材料：葡萄損耗按5％考慮，則需保存葡萄5250噸，項目進庫鮮葡萄按3元／公斤計算；需購買紙箱100萬個，／個。燃料動力費：保鮮庫滿負荷運轉(zhuǎn)按4個月計，共計用電413000千瓦時。其它：煤、水合計2萬元。以上二項合計，項目正常年原材料、。(2)工資及福利費本項目固定定員30人，季節(jié)工根據(jù)工作需要2個月計算，需15人次，人均按500元／月計，福利費按工資的14％計。 (3)折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費本項目不計無形及遞延資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)全部計折舊。項目固定資產(chǎn)按平均年限法計算折舊，綜合折舊年限12年，殘值按5％計。(4)維修費項目維修費按固定資產(chǎn)折舊費的30％計提。(5)其它費用 主要包括企業(yè)管理費用、銷售費用、差旅費等，按經(jīng)營收入的8％計取，則正常年其它費用為240萬元。(6)。(詳見附表81)8. 3 總成本及經(jīng)營成本估算 總成本估算 總成本估算（詳見附表82） 財務(wù)效益分析盈利能力分析，其中：(1)項目所得稅稅率按國家有關(guān)規(guī)定為33％.(2)可分配利潤中提取10％的盈余公積金.。(詳見附表83)(1)現(xiàn)金流量分析通過項目全部投資現(xiàn)金流量表的計算，項目稅后各項指標：％，財務(wù)凈現(xiàn)值(I=8％)。項目(全部投資)現(xiàn)金流量分析詳見附表8—4。(2) 抗風(fēng)險分析 BEP(盈虧平衡點)=年固定成本／(年經(jīng)營收入年可變成本年營業(yè)稅及附加) 通過分析，％，％能夠保本。(3)財務(wù)評價結(jié)論通過對該項目的財務(wù)分析可知：％，財務(wù)凈現(xiàn)值(I=8％)，項目的盈利能力、抗風(fēng)險能力強，經(jīng)濟效益較好，實施本項目在經(jīng)濟上合理，