龍之隊——滄州房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-資料下載頁
2024-08-14 19:08本頁面
【正文】 生產(chǎn)商，滄州企業(yè)排名前五，主力店紅星美龍入住泰大，使滄州家居市場逐漸規(guī)范化。 目前滄州家居消費方面，有中高端購物需求，沒有中高端購物條件。實力企業(yè)冀春集團 +主力店紅星美凱龍 +西區(qū)大發(fā)展和專業(yè)管理，市場前景不可估量！ 落成后的影響： 本項目將成為滄州西區(qū)地標建筑，直接引領滄州家居消費潛能！ 14 六、總結(jié) 投資者投資 —— 投資什么 ? 市場動蕩，投資黃金、股票、基金、古玩，你敢嗎？ —— 現(xiàn)階段還是投資房地產(chǎn)比較保值增值！ 包括北京炒房團、包括浙江、溫州炒房團、包括山西煤老板，都已全部轉(zhuǎn)向投資商業(yè)。您還在等什么？ 放眼滄州，滄州由東向西發(fā)展，東區(qū)為工業(yè)區(qū)，以百貨、五金、建材批發(fā)為主， 滄州西區(qū)未來發(fā)展市場潛力巨大，滄州 80%中高端住宅集中在滄州西區(qū)，在滄州西區(qū)投資為首選。 彩龍國際在滄州東區(qū)，以零散商業(yè)一拖三五金建材批發(fā)為主，無專業(yè)業(yè)態(tài)，無市場家居消費潛在客源，一拖三看著公攤 10%，其實實用面積只有一層30%，換句話說公攤相當于 70%，市場無統(tǒng)一管理，市場零散混亂，投資風險高。 滄州老城區(qū)道路狹窄車輛擁擠，商業(yè)價格已經(jīng)趨于高端，投資泛海未來地價升值有限，現(xiàn)階段泛海項目只挖槽，尚未動工，按進度算最早 2022年底交付?？梢哉f回報太晚太慢。若投資泛海不如把錢放銀行 . 如何規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營區(qū)劃，成為每個商業(yè)樓盤普傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)基本仍處于散戶經(jīng)營的狀態(tài)，零亂的街鋪，隨意的經(jīng)營品種，既不利于城市形象的遍面臨的問題。 虛擬產(chǎn)權式商鋪將經(jīng)營管理和招商行為統(tǒng)一到經(jīng)營管理公司之下，經(jīng)營管理公司可以依靠對商業(yè)定位考慮，系統(tǒng)進行招商，安排特定商家進入特定區(qū)域，從而實現(xiàn)商業(yè)樓盤整體規(guī)劃。 然而由于虛擬產(chǎn)權式商鋪存在多個主體，多重法律關系，因此一旦處理不好，引發(fā)的糾紛種類多，而且業(yè)主具有共同利益，常常發(fā)生集體訴訟。 目前，虛擬產(chǎn)權式商鋪市場還存在一些問題，投資風險較大。虛擬產(chǎn)權式商鋪在一定程度上成了一些開發(fā)商資金回籠的工具。投資沒保障。 泰大國際項目無論從業(yè)態(tài)和項目開發(fā)商主力店還是區(qū)域發(fā)展在整個滄州地區(qū)項目當中的投資首選！ 謝謝！
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