西安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-1017-資料下載頁(yè)
2025-08-04 05:37本頁(yè)面
【正文】 32005）的規(guī)定執(zhí)行。 八、設(shè)計(jì)單位應(yīng)在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計(jì)算值。 九、本規(guī)則規(guī)定的數(shù)值均含本數(shù)。 十、對(duì)本規(guī)則執(zhí)行過(guò)程中遇到的其它情況，將及時(shí)予以補(bǔ)充和修正。 附錄三 建筑高度計(jì)算規(guī)則建筑高度計(jì)算（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算。其他規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的（如機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算。（2）在計(jì)算建筑間距時(shí)，建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算：平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度（見(jiàn)圖一）；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂（見(jiàn)圖二）。坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度（見(jiàn)圖三）；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂（見(jiàn)圖四）。水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在６米以內(nèi)，且水平面積之和不超過(guò)屋面建筑面積１/８的，不計(jì)入建筑高度。 表2各類建設(shè)用地適建范圍表序號(hào) 用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠 地一類R1二類R2三類R3四類R3行政C1商貿(mào)C2文娛C3體育C4醫(yī)療C5科教C6一類M1二類M2三類M3普通W1 物流G1G21低層獨(dú)立式住宅√√○○2其他低層住宅建筑√√○○3多層住宅建筑(包括商住樓)√√√4高層住宅建筑(包括商住樓)○√√5宿 舍 樓√√√○○○○○√○○○○○6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)幼托機(jī)構(gòu)）√√√√○√7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√√√○○○○○○○8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等）√√√√○√√○○○○○○○9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○○√√○○○○○○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○○○○√○○○○○○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√○○○○○○√√√√√○○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）√√√√○○○○○○○○○○√各類建設(shè)用地適建范圍表序號(hào) 用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠 地一類R1二類R2三類R3四類R3行政C1商貿(mào)C2文娛C3體育C4醫(yī)療C5科教C6一類M1二類M2三類M3普通W1 物流G1G213集貿(mào)市場(chǎng)及超市√√√√√○√14大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施○○○√○○√15大型文化娛樂(lè)設(shè)施○○○√√○○√16大型體育設(shè)施○○○√○√√○17醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○√√√○√√○○○○18特殊病院（精神病院、傳染病院）一需單獨(dú)選址√○19商務(wù)樓、寫字樓√√○√√20高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！稹?1職業(yè)學(xué)校、技術(shù)學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹稹稹稹稹獭稹稹?2一類工業(yè)○○○○√○√√23二類工業(yè)○√○○○24三類工業(yè)√25普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)○○○○√○√√26危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)各類建設(shè)用地適建范圍表27社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù)○○○○○√○○○○○○○√√√○28加油站√√√√√○29汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)○○√√√30客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)○○√√√31施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)○○√√√32市政公用設(shè)施○○○○○√○○○○○○○○○√○注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定
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