西安市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定范本-資料下載頁
2025-08-04 05:15本頁面
【正文】 八、設計單位應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值。 九、本規(guī)則規(guī)定的數(shù)值均含本數(shù)。 十、對本規(guī)則執(zhí)行過程中遇到的其它情況，將及時予以補充和修正。 附錄三 建筑高度計算規(guī)則建筑高度計算（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時的建筑高度計算。其他規(guī)定對建筑高度有限制的（如機場、氣象臺、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點計算。（2）在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算：平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度（見圖一）；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂（見圖二）。坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度（見圖三）；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂（見圖四）。水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設施，其高度在６米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積１/８的，不計入建筑高度。 表2各類建設用地適建范圍表序號 用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地一類R1二類R2三類R3四類R3行政C1商貿(mào)C2文娛C3體育C4醫(yī)療C5科教C6一類M1二類M2三類M3普通W1 物流G1G21低層獨立式住宅√√○○2其他低層住宅建筑√√○○3多層住宅建筑(包括商住樓)√√√4高層住宅建筑(包括商住樓)○√√5宿 舍 樓√√√○○○○○√○○○○○6居住小區(qū)教育設施（中小學幼托機構）√√√√○√7居住小區(qū)商業(yè)服務設施√√√√√○○○○○○○8居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）√√√√○√√○○○○○○○9居住小區(qū)體育設施√√√√○○○√√○○○○○○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○○○○√○○○○○○11居住小區(qū)市政公用設施（含出租汽車站）√√√√○○○○○○√√√√√○○12居住小區(qū)行政管理設施（派出所、居委會等）√√√√○○○○○○○○○○√各類建設用地適建范圍表序號 用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地一類R1二類R2三類R3四類R3行政C1商貿(mào)C2文娛C3體育C4醫(yī)療C5科教C6一類M1二類M2三類M3普通W1 物流G1G213集貿(mào)市場及超市√√√√√○√14大型商業(yè)服務設施○○○√○○√15大型文化娛樂設施○○○√√○○√16大型體育設施○○○√○√√○17醫(yī)療衛(wèi)生設施○√√√○√√○○○○18特殊病院（精神病院、傳染病院）一需單獨選址√○19商務樓、寫字樓√√○√√20高等院校、中等專業(yè)學?！稹?1職業(yè)學校、技術學校、成人學校和業(yè)余學?！稹稹稹稹稹稹稹獭稹稹?2一類工業(yè)○○○○√○√√23二類工業(yè)○√○○○24三類工業(yè)√25普通儲運倉庫○○○○√○√√26危險品倉庫各類建設用地適建范圍表27社會停車場、庫○○○○○√○○○○○○○√√√○28加油站√√√√√○29汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場○○√√√30客、貨運公司站場○○√√√31施工維修設施及廢品場○○√√√32市政公用設施○○○○○√○○○○○○○○○√○注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定
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