呼和浩特市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定范本-資料下載頁
2025-05-29 23:24本頁面
【正文】 項目內(nèi)容建筑高度（H）最小用地面積（M2）1低層居住建筑H﹤10m5002多層居住建筑10m≤H﹤28m800多層公共建筑10m≤H﹤24m10003高層居住建筑28m≤H﹤50m200050m≤H﹤100m3000高層公共建筑24m≤H﹤50m300050m≤H﹤100m4000注：①建筑工程除滿足最小用地面積要求外，還必須符合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定要求；②不規(guī)則用地的最小面積根據(jù)實際用地情況確定；③超高層建筑的最小用地面積視其規(guī)模、性質(zhì)、功能、高度、用地條件等情況相應(yīng)增加。建筑基地未達到上表規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準可以建設(shè)；（一）按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃實施且對四周無影響的；（二）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或成為既成道路、河道或有其他類似情況，確定無法調(diào)整、合并的；（三）受城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整、合并的；（四）根據(jù)城市規(guī)劃需要進行建設(shè)的。第七章 建筑基地的綠地第三十七條 居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30％，綠化覆蓋率不低于35％，居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：，小區(qū)（含組團）不少于1 m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團） m2/人。各級中心綠地的設(shè)置要形成一定規(guī)模：（一）居住區(qū)公園不小于10000 m2；（二）居住小區(qū)小游園不小于4000 m2；（三）組團綠地不小于400 m2，同時應(yīng)滿足有不小于1/3的綠地在是照陰影范圍之外的要求。第三十八條 單位附屬綠地面積占單位總用地面積的比率為：工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉儲等綠地率不低于20％，產(chǎn)生有害氣體及其他污染的工業(yè)企業(yè)不低于30％，并根據(jù)國家標準設(shè)立不少于50米的防護林帶。學校、醫(yī)院、休療養(yǎng)院所、機關(guān)團體、公共文化設(shè)施、部隊等單位的綠地率不低于35％。第三十九條 城區(qū)內(nèi)確實難以達到規(guī)定指標的地區(qū)，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門核準后，可將房屋屋面種植的綠化面積作為綠化面積（每塊不小于100平方米），但實有綠地面積至少應(yīng)達到規(guī)定指標的50％以上。屋面綠化折算公式如下表：F=M*N屋面標高與基地地面的高差（米）有效系數(shù)（N）小于、0其中：F地面綠地面積 M－屋面綠化面積 N有效系數(shù)
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