【導(dǎo)讀】排湖國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。武漢理工大學(xué)編制

　　

【正文】 米，優(yōu)越的氣候環(huán)境，有利于境內(nèi)各種水生生物的繁殖和養(yǎng)殖。 排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 22 工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地位于湖北省仙桃市三伏潭鎮(zhèn)排湖，場(chǎng)地主要為魚塘、湖泊、菜地、林地、水田等。 地貌單元為漢江 Ⅰ 級(jí)階地河湖相，屬堆積地形，地面低平，湖塘密布。 由《湖北省區(qū)域地質(zhì)志》可知，擬建場(chǎng)區(qū)為江漢堆積平原，是白堊紀(jì)的斷陷盆地，居上揚(yáng)子臺(tái)坪和下?lián)P子臺(tái)坪兩個(gè)二級(jí)構(gòu)造單元的交匯部位，疊覆在前白堊紀(jì)揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)覆蓋層褶皺之上。整個(gè)江漢平原斷裂構(gòu)造較其它不是特別發(fā)育，在沔陽(yáng) 洪湖 監(jiān)利 潛江所包圍的大面積區(qū)域內(nèi)，較大的構(gòu)造僅一條呈北北東向穿越排湖，該斷裂構(gòu)造為壓扭性，屬新華夏構(gòu)造，為隱伏斷裂。該區(qū)域斷裂構(gòu)造活動(dòng)不強(qiáng)烈，故在抗震設(shè)設(shè)防烈度等級(jí)上被定為 6度區(qū)，屬相對(duì)較穩(wěn)定區(qū)域。 現(xiàn)場(chǎng)各地基土層工程特性自上而下分析評(píng)價(jià)如下： ① 填土：該層在場(chǎng)地內(nèi)厚度不大，僅局部分布，建筑性能 較差。 ② 淤泥：呈流塑狀態(tài)，具告壓縮性，強(qiáng)度低，為場(chǎng)地內(nèi)極軟弱土層。 ③ 粘土：具有高壓縮性，強(qiáng)度不高，且厚度不大，建筑性能較差。 ④ 粉質(zhì)粘土：呈可塑狀態(tài)，具中壓縮性，有一定頃讀，厚度不大，且分布不穩(wěn)定，建筑性能一般。 ⑤ 粉質(zhì)粘土夾粉土：其強(qiáng)度不高，厚度較大，建筑性能較差。 ⑥ 粘土：呈可硬塑狀態(tài)，強(qiáng)度高，具有一定厚度，在場(chǎng)地內(nèi)分布較穩(wěn)定，建筑性能良好，為本場(chǎng)地較好的土層。 ⑦ 粉砂、粉土與粉質(zhì)粘土互層：強(qiáng)度不高，厚度不大，其建筑性能一般。 總體上講，場(chǎng)區(qū)覆蓋層除表層為 ～ 米的素填土外，其下為一套第四系 漢江沖洪積物及湖積物，上部 ～ 米為湖相沉積淤泥及淤泥質(zhì)土，其工程性質(zhì)較差， ～ 米為粘性土層，工程性質(zhì)一般， ～ 米為砂性土與粘性土互層，為過(guò)渡層，工程性質(zhì)一般，下部 ～ 米為砂性地層，為良好樁基持力層，從整個(gè)場(chǎng)區(qū)來(lái)說(shuō)分布較不均勻，但從部分區(qū)域來(lái)說(shuō)分布較均勻。 根據(jù)場(chǎng)地地基土層組成規(guī)律，對(duì)擬建荷重較小或臨時(shí)建筑物可考慮天然地基方案，基礎(chǔ)宜淺埋，且應(yīng)盡量增大基礎(chǔ)面積。由于淤泥層極軟弱，對(duì)擬建一般建筑物則可考慮復(fù)合地基或樁基方案，具體基礎(chǔ)方案應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)勘察后確定 。 排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 23 地下水大致可分為兩類：一類為賦存于淺部土層中的上層滯水，主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給；另一類為賦于 ⑤ 層及其下的粉土和砂類土層中的微承壓水，與排湖有一定的水力聯(lián)系。本場(chǎng)地混合穩(wěn)定水位埋深為 米。據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果，本場(chǎng)地地下水對(duì)砼無(wú)腐蝕性。 交通 條件 排湖漁場(chǎng)地處仙桃市素有百里排湖之稱 的 中心，交通發(fā)達(dá)，東距仙桃市城區(qū)20 公里建有黃金通道，陸上為城區(qū)到排湖漁場(chǎng)的水泥公路直達(dá)場(chǎng)部，水路 120米寬的電排河、排中河、排南河直達(dá)市郊。與旅游勝地沔城古城相連，形成仙桃的西環(huán)線。 規(guī)劃的 排湖國(guó)際生 活度假區(qū) 位于湖北省仙桃市境的西南部 ， 東至九省通衢的經(jīng)濟(jì)中心武漢 97 公里（京珠、滬蓉與宜黃高速公路交匯），西抵江漢明珠荊州市 132 公里，北依漢水，南臨東荊河，“仙洪”、“仙監(jiān)”公路橫貫全境，地理位置適中，水陸交通便暢。 水電等供應(yīng)條件 （ 1）供電條件 本項(xiàng)目供電可由市政電網(wǎng)接入提供。 （ 2）供水條件 本項(xiàng)目供水可由市政供水系統(tǒng)接入提供。 環(huán)境保護(hù)條件 仙桃市環(huán)境保護(hù)局在《關(guān)于仙桃市排湖名特水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園基地環(huán)境狀況的證明》中指出仙桃市排湖名特水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園基地環(huán)境狀況為： （ 1）排湖名特水產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)園基地周邊無(wú)任何工業(yè)污染，亦無(wú)生活污染源，所取用的水源各項(xiàng)指標(biāo)均符合漁場(chǎng)用水標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）排湖名特水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園基地從事養(yǎng)殖以來(lái)，沒(méi)有對(duì)本基地及周邊環(huán)境產(chǎn)生任何污染和破壞。 排湖水質(zhì)良好， PH 值為 之間，水中溶氧量 810 毫克／升之間，營(yíng)排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 24 養(yǎng)豐富，無(wú)污染現(xiàn)象，土壤呈油黑色，下層硬質(zhì)沙土，土壤的酸堿度 PH 值為 之間，適宜魚類、餌料生物的養(yǎng)殖生長(zhǎng)，是發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的理想?yún)^(qū)域。 項(xiàng)目旅游資源條件 資源現(xiàn)狀分析 （ 1）現(xiàn)為多塊大小不等的魚塘 排湖漁場(chǎng)地處江漢明珠 —— 仙桃市中心腹地 ，建場(chǎng)于 1956 年，是湖北省最大的淡水魚養(yǎng)殖基地 。排湖漁場(chǎng)占地面積 25000 畝，水面 18000 畝，其中湖泊120xx 畝，池塘 5000 畝。 （ 2）排湖水質(zhì)好，無(wú)污染 排湖漁場(chǎng)屬平原湖區(qū)地貌，海拔 2224 米，水源為國(guó)家南水北調(diào)的中線漢江水， 水質(zhì) PH值 ，溶解氧高達(dá) (ppm),屬中性酸堿水質(zhì)， 無(wú)工業(yè)污染， 水中化學(xué)生物營(yíng)養(yǎng)鹽類適中，氮磷性質(zhì)屬正常范圍。 該場(chǎng)被湖北省農(nóng)業(yè)廳認(rèn)定為無(wú)公害水產(chǎn)品產(chǎn)地，適應(yīng)動(dòng)植物養(yǎng)殖生產(chǎn) ，是發(fā)展旅游、休閑和養(yǎng)殖業(yè)的理想?yún)^(qū)域。 （ 3） 水產(chǎn)資源豐富 排湖水產(chǎn)資源十分豐 富，年產(chǎn)水產(chǎn)品 20 多萬(wàn)噸，過(guò)去養(yǎng)殖以常規(guī)魚為主，隨著市場(chǎng)的變化，根據(jù)市場(chǎng)需求，名特水產(chǎn)品的養(yǎng)殖在突飛猛進(jìn)的發(fā)展。 目前排湖有 精養(yǎng)魚塘 3000 畝 。這里環(huán)境優(yōu)美、 水質(zhì)清新，是國(guó)家認(rèn)定的無(wú)公害水產(chǎn)品基地。主要產(chǎn)品有四大家魚、河蟹、龍蝦、蓮藕等。年產(chǎn)鮮魚 1000 萬(wàn)公斤，河蟹 300 萬(wàn)公斤，蓮藕 1000 萬(wàn)公斤，龍蝦 200萬(wàn)公斤。 （ 4）周邊規(guī)劃有保障 排湖生態(tài)旅游建設(shè)是一項(xiàng)規(guī)模龐大的系統(tǒng)工程，需要社會(huì)各界方方面面的大力支持。為積極支持對(duì)排湖 國(guó)際生活度假 項(xiàng)目的開發(fā)，仙桃市政府正在實(shí)施對(duì)旅游景區(qū)周邊 主干 道路 拓寬 工作。 資源 條件 分析 （ 1） 景觀 資源 排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 25 曾經(jīng)的排湖 環(huán)境優(yōu)美，水質(zhì)清新，湖光秀麗，景色怡人 。盛夏時(shí)節(jié)，湖光瀲滟，風(fēng)清荷香，水珠映日，晶瑩閃光，若蕩舟湖中，采蓮摘菱，執(zhí)竿垂釣，樂(lè)趣無(wú)窮，是避暑、游覽的好地方。著名作家、原中國(guó)文聯(lián)副主席碧野在排湖寫下了散文《靜靜的排湖》。 但現(xiàn)在 將排湖的水面分為大小不等的魚塘后原有的生態(tài)景觀已被破壞， 排湖作為武漢“ 1+8”城市圈范圍內(nèi)唯一平原性湖泊 ， 恢復(fù)其生態(tài)開發(fā)生態(tài)旅游有著重要的戰(zhàn)略意義和經(jīng)濟(jì)意義。 （ 2）人文 資源 仙桃歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，人杰地靈，鐘靈毓秀。 沔城蘊(yùn)藏著博大精深的歷史 文化，這些歷史文化銘刻在眾多占跡之中，諸葛亮讀書臺(tái)就是其一。在沔城西門外，有一亭閣，四周古柏參天。花 178。 香盈野。閣內(nèi)一石碑上有諸葛亮刻像，他端然凝眸，神態(tài)大方，雄風(fēng)猶存。相傳諸葛當(dāng)年，曾在此飽凄兵書，研討時(shí)事。著名的古跡還有大漢陳友諒故居，狄梁公問(wèn)政處，唐朝修建的復(fù)州城城垣等。 另外 “ 千里送鵝毛，禮輕人意重 ” 的典故相傳就發(fā)生在排湖。 （ 3）歷史資源 江漢平原屬于荊楚腹地，楚文化底蘊(yùn)豐厚，古代的青銅、竹木硬雕和皮革、雕花剪 紙等軟雕工藝為皮影的誕生準(zhǔn)備了良好的前提條件。 沔陽(yáng)素稱 “ 歌藝之鄉(xiāng) ” ，民間藝術(shù)比較繁榮，民俗 剪紙更為醒目。其民俗剪紙可分為婚俗、喪俗、服飾、宅居裝飾、歲時(shí)節(jié)令五類。 《沔陽(yáng)縣志》載，明末清初，沔陽(yáng)一帶凡辦會(huì)事、酬神就有唱皮影的習(xí)俗。 另外， 天沔花鼓戲 也誕生在 在湖北中部的天門、沔陽(yáng)一帶 ， 天沔花鼓戲的唱腔曲牌約有 80 余種，多為民間小調(diào)，唱腔優(yōu)美質(zhì)樸，鄉(xiāng)土味足，生活氣息濃烈。 （ 4）飲食資源 沔城盛產(chǎn)蓮藕，素有蓮鄉(xiāng)藕城之稱 。 沔城藕，粗壯肥大，肉質(zhì)松脆，紋理細(xì)膩，味道鮮美．吃生的，甜津津，涼絲絲，吃熟的，粉撲撲，香噴噴。 用它煨湯，既成塊又粉爛，吃起來(lái)不想放筷子。 蓮子則甘甜爽口，且有清心健脾、補(bǔ)氣益中之功效， 因而被人們譽(yù)為 “ 白璧蓮參 ” 。 沔城蓮藕 與 沙湖鹽蛋（又稱沙湖鹽蛋，清皇室貢品）、紅廟蘿卜 統(tǒng)稱為沔陽(yáng)三寶。 “ 仙桃蒸三元 ” 是湖北沔陽(yáng)的 傳統(tǒng)菜之一， 即蒸肉圓、蒸豆腐圓、蒸珍珠圓（又名素衣圓子，糯米圓子）。 具濃郁地方特色。是沔陽(yáng)民間，嬰兒滿月，婚喪喜事，生日、祝壽等酒宴上必不可排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 26 少的主菜。 仙桃獨(dú)具特色的飲食讓游客有種吃了還想吃，吃了還想兜著走。 （ 5）體育資源 近幾年來(lái)， 在 仙桃這塊土地上，先后培養(yǎng)出了李小雙、李大雙、楊威、鄭李輝四個(gè)奧運(yùn)冠軍，為祖國(guó)奪得四塊奧運(yùn)金牌。仙桃被國(guó)家授予 “ 中國(guó)體操之鄉(xiāng) ”和 “ 世界冠軍搖籃 ” 的光榮稱號(hào)，被國(guó)家體育總局確定為全國(guó)體操訓(xùn)練基地。 通過(guò)對(duì)排湖的資源條件分析可以看出，排湖具有 豐富的景觀資源、人文歷史資源和飲食體育資源，具備 “可親、可近、可游、可玩”的資源 開發(fā) 條件， 適合進(jìn)行 生態(tài) 旅游開發(fā)。 (6) 生態(tài)資源 排湖濕地內(nèi)有四個(gè)主要生境：蓮花塘、小型水產(chǎn)漁業(yè)池、位于東南面有開闊水面的沼澤濕地，和防護(hù)林帶 。 蓮花塘 種植蓮 Nelumbo nucifera 的蓮花塘是場(chǎng)地內(nèi)的主要生境。塘內(nèi)和塘邊的植被多樣 性普遍 較低， 品種 包括長(zhǎng) 芒稗 Echinochloa caudata、 蓮子草Alternanthera sessilis、 單穗水蜈蚣 Kyllinga monocephala、 雨久花屬M(fèi)onochoria spp. 和水燭 Typha angustifolia。 這些塘的生態(tài)價(jià)值受限于其均勻性和農(nóng)業(yè)活動(dòng)，但仍為鷺鳥、其他水鳥和野生動(dòng)物提供一些生境。 水產(chǎn)漁業(yè)池 場(chǎng)地內(nèi)的水產(chǎn)漁業(yè)池主要飼養(yǎng)魚、蟹和小龍蝦。這些塘面積小、塘邊的植被物種也不多，且有較多的人為干擾；但仍為覓食的水鳥提供適當(dāng)環(huán)境。 排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 27 有開闊水面的沼澤濕地 在場(chǎng)地內(nèi)最重要的生境是場(chǎng)地東南面的有開闊水面沼澤濕地，生境內(nèi)包括不同水深的開闊水面和濕地草本植物。 這生境內(nèi)的植物種類雖然不高，但卻提供各種對(duì)濕地野生動(dòng)物的微生境。主要植被包括濕地草類長(zhǎng)芒稗 Echinochloa caudate， 水燭 Typha angustifolia 和闊葉草本如蓮子草 Alternanthera sessilis, 單穗水蜈蚣 Kyllinga monocephala, 、 雨久花屬 Monochoria spp., 旱田蓼 Polygonum lapathifolium, 毛蓼 Polygonum barbatum, 球果 焊 菜Rorippa globosa 和長(zhǎng)刺酸模 Rumex trisetifer. 防護(hù)林帶 場(chǎng)地內(nèi)的防護(hù)林帶主要植物是大概十五米高的水杉 Metasequoia glyptostroboides 和落羽杉 Taxodium distichum。 水位高的地方特別有利于它們的生長(zhǎng)。野生水杉分布不廣，是 「 國(guó)家一級(jí)保護(hù)野生植物 」 ( (Wang et al., 20xx)。 但在中國(guó)中部，水杉常用于植林區(qū)、防護(hù)林和美化園景。水杉和落羽杉的遮蔭度較高，林下植被多為耐陰性植物如風(fēng)船葛 (倒地鈴 )Cardiospermum halicacabum 和構(gòu)樹幼苗 Broussoia papyrifera。 防 護(hù)林帶為不同的鳥類提供適當(dāng)生境，但其主要生態(tài)價(jià)值是為繁殖中的鷺鳥提供適當(dāng)生境。 鷺鳥林 場(chǎng)地上有三個(gè)鷺鳥林：分別在場(chǎng)地的東南面、東面和南面〈見圖〉。位于東南面和南面的鷺鳥林?jǐn)?shù)量 較 多，而東面鷺鳥林?jǐn)?shù)量在近年下降，現(xiàn)在只有少數(shù)鷺鳥使用。在二零零八年的調(diào)查中，證實(shí)四種鷺鳥在此繁殖，以數(shù)量多少排序：夜鷺Nycticorax nycticorax, 小白鷺 Egretta garzetta, 牛背鷺 Bubulcus ibis 和 池鷺Ardeola bacchus。 除此以外，場(chǎng)內(nèi)有小數(shù)量的蒼鷺 Ardea cinerea 和 大白鷺 Egretta alba， 但未發(fā)現(xiàn)它們的巢。 排湖 國(guó)際生活度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 28 資源開發(fā)價(jià)值 （ 1）排湖龐大的水 系 目前初步規(guī)劃 排湖國(guó)際生活度假區(qū) 水面面積約 8000 畝，如此龐大的水系實(shí)在難得，因此可以打水城牌，做休閑文章。建成休閑度假村和 高端 會(huì)議中心等項(xiàng)目。這一主題可以用大面積緩坡、草坪，具有仙桃特色的 桃林，開放簡(jiǎn)潔的空間，散置的建筑物，蜿蜒城中的湖水來(lái)表達(dá)，體現(xiàn)出一種開放、便捷、舒展、輕松的空間和親水、清靜的排湖個(gè)性。 （ 2）排湖地處 江漢平原腹地 仙桃地處江漢平原腹地，是有名的魚米之鄉(xiāng)，是國(guó)家第一批商品糧基地，現(xiàn)已成為 國(guó)家重要的商品糧、棉、油、豬、魚建設(shè)基地之一。 特色美食風(fēng)情成為景區(qū)內(nèi)一大亮點(diǎn)。 （ 3）排湖天然無(wú)污染的水質(zhì) 排湖 環(huán)境優(yōu)美，水質(zhì)清新，湖光秀麗，景色怡人， 是發(fā)展生態(tài)旅游的好地方。在這里可以打造排湖濕地景觀帶和 原生態(tài)保護(hù)區(qū) ，使其成為集觀賞、科普于一體的濕地公園。一方面游客可以置身于天然美麗的風(fēng)景中，另一方面也能學(xué)到一些水產(chǎn)知識(shí)和生物學(xué)知識(shí) ， 讓游客在旅游中獲取生態(tài)知識(shí)，在享受自然的同時(shí)，把保護(hù)環(huán)境變成自覺(jué)的行動(dòng)。 （ 4）排湖 具有良好的運(yùn)動(dòng)氛圍和環(huán)境 在 景區(qū)內(nèi) 可以開發(fā)運(yùn)動(dòng) 觀 光區(qū)，做運(yùn)動(dòng)文章。延伸仙桃體操之鄉(xiāng)的概念， 建一批娛樂(lè)性 、休閑性 的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目， 同時(shí)將運(yùn)動(dòng)主題與現(xiàn)代流行的養(yǎng)生結(jié)合起來(lái)，將健身會(huì)所、 SPA 中心和高端康體療養(yǎng)中心等設(shè)于度假區(qū)內(nèi)，使 游客有更多的選擇，在遠(yuǎn)離鬧市的優(yōu)美自然環(huán)境中得到身體的療養(yǎng)和心靈的陶冶。 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與 SWOT 分析 市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查 為給目標(biāo)項(xiàng)目科學(xué)定位， 我們 就 武漢 及周邊旅游景點(diǎn)，度假酒店，高檔住宅，療養(yǎng) 及 SPA 市場(chǎng)做了 詳細(xì) 調(diào)查。