新區(qū)酒店及服務(wù)式公寓市場分析報告及定位-資料下載頁
2025-08-04 01:06本頁面
【正文】 留7處，網(wǎng)絡(luò)點6處 人事部23空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：預(yù)留3處插座 弱電需求：語音點預(yù)留3處，網(wǎng)絡(luò)點3處 客房部23空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：預(yù)留3處插座 弱電需求：語音點預(yù)留3處，網(wǎng)絡(luò)點3處 保衛(wèi)部20空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：預(yù)留3處插座 弱電需求：語音點預(yù)留2處，網(wǎng)絡(luò)點2處 客服部（物業(yè)）60空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 根據(jù)編制、布置最終確定強、弱電需求4地下部分客房部庫房面積需求80配置250KG貨架2025組，需配置空調(diào)設(shè)備 空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：預(yù)留3處插座 ，空調(diào)配電箱1個 弱電需求：語音點預(yù)留2處，網(wǎng)絡(luò)點1處制服室30配置250KG貨架24組，制服架等 需配置空調(diào)設(shè)備 強電需求：預(yù)留3處插座 弱電需求：語音點預(yù)留2處，網(wǎng)絡(luò)點1處清潔設(shè)備、清潔劑庫房15配置250KG貨架24組，制服架等 需配置空調(diào)設(shè)備 強電需求：預(yù)留1處插座 工程部辦公室15 空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：預(yù)留4處插座 弱電需求：語音點預(yù)留3處，網(wǎng)絡(luò)點2處工程部庫房30配置250KG貨架1015組， 強電需求：預(yù)留2處插座 工程部油漆庫（化學(xué)品庫）10配置250KG貨架24組， 強電需求：預(yù)留1處插座 工程部操作間25設(shè)置操作臺1個， 空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：插座6處 弱電需求：語音點2處員工餐廳60滿足50名員工同時用餐面積 空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：插座6處 ，16A空調(diào)插座1個 弱電需求：電視信號線1處，網(wǎng)絡(luò)、語音點各一處 配置給排水員工男浴室面積需求（會有更衣柜）50配置45個淋浴噴頭，增加熱水器45臺更衣間與浴室面積比例為2:1，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間蹲便12個 空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：插座2處 16A插座1個員工女浴室面積需求（會有更衣柜）50配置45個淋浴噴頭，增加熱水器45臺更衣間與浴室面積比例為2:1，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間蹲便12個 空調(diào)需求：增加空調(diào)設(shè)備1臺 強電需求：插座2處 16A插座1個男衛(wèi)生間30內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間廁間隔斷蹲便34個，小便斗23個，洗面臺1個 強電需求：插座1處 女衛(wèi)生間30內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間廁間隔斷蹲便34個，墩布池1個，洗面臺1個 強電需求：插座1處 冷庫及加工間40冷庫分為冷凍部分約10平米，冷藏部分約10平米。需有上水、排水設(shè)施 強電需求：插座4處 16A插座1處小計661 51024層客房（共計206套）雙床房 %2423層每層6間，2210層每層9間 共129間不配置廚房、洗衣機、可無線上網(wǎng)大床房 %2410層每層4間，共60間配置廚房、廚房設(shè)備、洗衣機、可無線上網(wǎng)套房 %2410層每層1間，共15間配置廚房、廚房設(shè)備、洗衣機、可無線上網(wǎng)二居 %24層23層設(shè)置，共2間配置廚房、廚房設(shè)備、洗衣機、可無線上網(wǎng)樓層布草間2410層每層設(shè)置1間共15間（2號房）配置貨架2組 強電需求：預(yù)留2處插座四、目前工程存在問題及解決方案工程問題解決辦法增加雨棚,探出距離需結(jié)合外圍及整體樓體設(shè)計與專業(yè)廠家聯(lián)系設(shè)計最終確定方案大堂轉(zhuǎn)門設(shè)置，二側(cè)各增加1扇1米平開門13層空調(diào)問題結(jié)合布局確定,空調(diào)系統(tǒng)需改造為小型集中空調(diào)形式,外機1處安裝在A4AC軸天井內(nèi),服務(wù)每層一半?yún)^(qū)域,1處安裝在A20AF軸天井內(nèi),服務(wù)每層另一半?yún)^(qū)域23層通風(fēng)問題會議區(qū)、餐飲區(qū)、廚房需增加送、排風(fēng)設(shè)備3層廚房排風(fēng)問題建議在外墻增加防雨百葉風(fēng)口3處（中餐廚房1處，西餐廚房2處），百葉尺寸為500*600無弱電井問題在消防電梯前室（正壓送風(fēng)）增加弱電豎井，消火栓需移位無衛(wèi)星電視機房問題在樓頂A4軸增加衛(wèi)星電視機房1個，約10㎡，衛(wèi)星電視接收鍋消防電梯機房屋頂房間空調(diào)安裝需選擇吊頂暗藏式室內(nèi)機，超薄型約吊裝高度要求20公分即可。房間生活熱水系統(tǒng)建議充分論證后使用燃?xì)鉅t替代儲熱式電熱水器，燃?xì)鉅t強制排風(fēng)問題最終確定排至每層每間房空調(diào)天井內(nèi)2324層2居室門前（東側(cè)）水管井問題建議在22層頂板內(nèi)將管井內(nèi)所有管路移至A20AE軸，打孔直通23/24層，供水影響需與設(shè)計院聯(lián)系確定。弱電問題房間、樓層功能區(qū)劃分后，需盡快確定弱電總包方，確定后深化弱電每項系統(tǒng)，最終與管理公司確定強電問題參照7月14日管理公司提出的問題改造建議房間空調(diào)安裝問題現(xiàn)設(shè)計室外機存在散熱問題27
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