【正文】 聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)2個(gè)、衣帽間開(kāi)關(guān)1個(gè)；小戶型主臥設(shè)置單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座3個(gè)、緊急按鈕1個(gè)、電視插孔1個(gè)、電話插孔1個(gè)次臥單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)書房單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)、電話+網(wǎng)絡(luò)插孔1個(gè)保姆房單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)廚房單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、普通插座2個(gè)、冰箱插座、抽油煙機(jī)插座各1個(gè)、消毒柜、微波爐插座各1個(gè)公衛(wèi)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、吹風(fēng)機(jī)插座1個(gè)主衛(wèi)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)、吹風(fēng)機(jī)插座1個(gè)工衛(wèi)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)儲(chǔ)藏間單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)，設(shè)置在室內(nèi)生活陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)開(kāi)關(guān)1個(gè)，設(shè)置在室內(nèi)，熱水器插座1個(gè)、洗衣機(jī)插座1個(gè)開(kāi)關(guān)/插座/弱電面板安裝高度一覽表材料名安裝高度開(kāi)關(guān)面板安裝高度普通開(kāi)關(guān)床頭開(kāi)關(guān)插座面板安裝高度普通插座柜式空調(diào)（帶開(kāi)關(guān)）壁掛式空調(diào)（帶開(kāi)關(guān)）廚房備用插座抽油煙機(jī)微波爐根據(jù)廚柜裝修確定消毒柜根據(jù)廚柜裝修確定冰箱電磁爐熱水器洗衣機(jī)（帶開(kāi)關(guān)）電吹風(fēng)弱電面板安裝高度電話電視電話+網(wǎng)絡(luò)緊急按鈕可視對(duì)講戶內(nèi)機(jī)燃?xì)庑孤﹫?bào)警器使用天然氣的吸頂安裝，使用煤氣的操作臺(tái)下安裝，或由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)煙感探測(cè)器（超高層）根據(jù)規(guī)范要求以上安裝高度及其他相關(guān)要求若與裝修有沖突，根據(jù)裝修具體要求進(jìn)行調(diào)整。3. 廚房和衛(wèi)生間照明開(kāi)關(guān)設(shè)于其房間外門邊，中心距門邊 150mm。廚房?jī)?nèi)開(kāi)關(guān)和插座布置避免與冰箱、抽油煙機(jī)等廚衛(wèi)設(shè)備沖突，除抽油煙機(jī)插座外，灶臺(tái)上方不可有開(kāi)關(guān)或插座，普通插座安裝在灶臺(tái)兩側(cè)。生活陽(yáng)臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，電插座與熱水器間距應(yīng)保持安全距離300mm。4. 私家花園應(yīng)考慮預(yù)留電源。5. 公寓公共走道、走廊、樓梯間等應(yīng)采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)或雙控延時(shí)開(kāi)關(guān)。6. 發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、大型風(fēng)機(jī)房，應(yīng)考慮噪音（高頻、低頻）對(duì)住戶的影響，應(yīng)避免將設(shè)備房設(shè)在住宅的正上、下方，否則應(yīng)作屏蔽處理及防高低頻噪聲措施；電梯機(jī)房、井道如與住戶較近，亦應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶的影響，并在設(shè)計(jì)方面采取相應(yīng)措施。七、圖紙深度及要求：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)除滿足建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（2008年版）及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)設(shè)計(jì)深度的規(guī)定外，還需注意以下幾點(diǎn)要求：1. 管線綜合地下車庫(kù)及主要設(shè)備機(jī)房管線較復(fù)雜處應(yīng)詳細(xì)繪制綜合管線圖，并注明各類管線（強(qiáng)電、弱電、消防電纜橋架和管、通風(fēng)管、排煙管、水消防管、噴淋管、給水管、污水管等）和設(shè)備（照明燈具、廣播音箱、火災(zāi)探測(cè)器等）的平面位置和標(biāo)高，若不出綜合管線平面圖，至少應(yīng)有以上區(qū)域的綜合管線剖面圖；避免存在不合理和錯(cuò)誤，造成施工困難或無(wú)法施工。電氣室外總平管線綜合圖應(yīng)詳細(xì)繪制和注明各類市政管線（供電、電訊、電視等）的接入位置和標(biāo)高、各類電氣管線的敷設(shè)方式、平面位置和標(biāo)高，不得與其它管線（給水、雨水、污水、燃?xì)?、消防等）產(chǎn)生矛盾；電纜溝、電纜井的排水方式應(yīng)正確和有效。2. 電氣設(shè)計(jì)應(yīng)配合室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)公司，提供符合使用功能、節(jié)能指標(biāo)的設(shè)計(jì)要求并審查其提供的設(shè)計(jì)圖紙，如有需要應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充。3. 應(yīng)根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)公司提供的圖紙進(jìn)行照明、消防、智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)，要求設(shè)計(jì)達(dá)到施工圖深度，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)配合施工。4. 提供負(fù)荷計(jì)算依據(jù)及負(fù)荷計(jì)算書。第七章 弱電專業(yè)一、設(shè)計(jì)范圍：
通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)； 有線電視系統(tǒng)； 安防系統(tǒng)：1. 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)2. 防盜報(bào)警及門禁系統(tǒng)3. 訪客對(duì)講系統(tǒng)4. 廚房燃?xì)庑孤短綔y(cè)及報(bào)警系統(tǒng)5. 電子巡更系統(tǒng)6. 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)BAS； 智能照明控制系統(tǒng)EBI 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。
二、設(shè)計(jì)指標(biāo)1. 弱電機(jī)房： 主配線機(jī)房設(shè)置在地下一層，面積約25㎡。2. 消防及安防控制中心： 消防中心及安防中心合用一個(gè)房間，設(shè)置在首層物業(yè)管理用房，若單獨(dú)劃分區(qū)域，則面積不大于60㎡。三、各弱電系統(tǒng)要求 通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng) 各住戶數(shù)據(jù)、語(yǔ)音點(diǎn)安裝位置及高度詳見(jiàn)住宅強(qiáng)電相關(guān)章節(jié)，注意數(shù)據(jù)及語(yǔ)音信號(hào)線分開(kāi)設(shè)置。 有線電視系統(tǒng)各住戶有線電視接口安裝位置及高度詳見(jiàn)住宅強(qiáng)電相關(guān)章節(jié)，用戶末端電平值68177。5dB。 安防系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)在建筑的各主要出入口、地下車庫(kù)、大堂、首層及頂層電梯廳、電梯轎廂及其它重要場(chǎng)所等處設(shè)置攝像機(jī)，電梯轎廂內(nèi)采用廣角鏡頭，要求圖像質(zhì)量不低于四級(jí)。 防盜報(bào)警及門禁系統(tǒng)防盜報(bào)警及門禁系統(tǒng)設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房等。 訪客對(duì)講系統(tǒng)采用總線式的對(duì)講系統(tǒng)，住戶內(nèi)的可視對(duì)講分機(jī)選用7寸彩色屏，并應(yīng)帶有至少“四防區(qū)”（瓦斯、紅外、門窗磁、緊急報(bào)警等）功能。 廚房燃?xì)庑孤短綔y(cè)及報(bào)警系統(tǒng)廚房燃?xì)馊羰褂锰烊粴馕敯惭b，使用煤氣則操作臺(tái)下安裝，或由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)采用離線電子巡更系統(tǒng)，具體點(diǎn)位由物業(yè)確定。 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)在停車場(chǎng)出入口設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)由出／入口讀卡機(jī)、發(fā)卡機(jī)、自動(dòng)道閘、感應(yīng)線圈、攝像機(jī)、收費(fèi)機(jī)、LED滿位顯示屏等組成。系統(tǒng)應(yīng)具備：出、入口影像鑒別；出、入口票據(jù)核實(shí)，自動(dòng)區(qū)分住戶卡和臨時(shí)卡自動(dòng)計(jì)費(fèi)、收費(fèi)顯示；出票機(jī)有中文提示，自動(dòng)打印收據(jù)；出入柵門自動(dòng)控制；入口處設(shè)空車位數(shù)量顯示；使用過(guò)期票據(jù)報(bào)警；非本停車場(chǎng)票據(jù)報(bào)警；物體堵塞驗(yàn)卡機(jī)入口報(bào)警；非法打開(kāi)收款機(jī)錢箱報(bào)警；出票機(jī)內(nèi)票據(jù)不足報(bào)警等。系統(tǒng)所有器件、設(shè)備均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝、調(diào)試。系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)由承包商負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)審核及與其他系統(tǒng)的接口的協(xié)調(diào)事宜。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，入口處擋車柵欄停止放行車輛，LED顯示屏顯示禁止入內(nèi)。同時(shí)，出口處擋車柵欄自動(dòng)抬起放行車輛。 樓宇自控系統(tǒng)BAS本項(xiàng)目不考慮BA系統(tǒng)。住宅樓走道照明、停車場(chǎng)照明、室外景觀照明等設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際定位，從成本角度考慮，也可僅設(shè)置時(shí)間繼電器控制。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)按規(guī)范要求在各場(chǎng)所分別裝設(shè)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、燃?xì)馓綔y(cè)器（廚房）、手動(dòng)報(bào)警按鈕（帶電話插孔）、警鈴、消火栓按鈕、氣體滅火裝置、消防電話、火災(zāi)應(yīng)急廣播等。小區(qū)內(nèi)室外設(shè)置背景音響，其他區(qū)域僅設(shè)置火災(zāi)事故廣播，不考慮背景音樂(lè)系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)最后應(yīng)以當(dāng)?shù)叵啦块T的意見(jiàn)為準(zhǔn)。消防控制室應(yīng)提供設(shè)備布置詳圖。第八章 暖通住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采暖凡采暖地區(qū)冬季采用地板輻射供暖或散熱器采暖，非采暖地區(qū)原則上不考慮采暖，設(shè)計(jì)空調(diào)時(shí)可考慮冷暖空調(diào)（熱泵型），個(gè)別樓盤檔次要求高、且冬季較為寒冷的地區(qū)，可與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)營(yíng)銷部協(xié)商確定是否采暖。本項(xiàng)目住宅不考慮采暖。制冷住宅夏季均采用空調(diào)，對(duì)于面積較小、房間數(shù)較少（參考值：面積150平方，房間數(shù)4個(gè)）的住宅，宜采用分體空調(diào)；對(duì)于面積較大、房間數(shù)較多（參考值：面積150平方，房間數(shù)4個(gè)）的住宅，宜采用戶式中央空調(diào)。不管是分體空調(diào)還是戶式中央空調(diào)，均需考慮空調(diào)室外機(jī)的安裝位置，且室外機(jī)不得直接設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)上，室外機(jī)位置需考慮對(duì)房間內(nèi)的噪音影響；均需考慮冷媒管、冷凝水管穿墻及穿梁以及冷凝水立管的預(yù)留，對(duì)于戶式中央空調(diào)還需考慮冷凝水管的排水坡度以及與室內(nèi)裝修的配合（包括室內(nèi)機(jī)的位置及風(fēng)口的設(shè)置）；均需考慮室內(nèi)、室外機(jī)空調(diào)電源插座，個(gè)別容量較大的室外機(jī)需采考慮三相電源。本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層采用分體空調(diào)即可，復(fù)式宜采用多聯(lián)機(jī)。新風(fēng)對(duì)于超高層且臨路、噪音較高的住宅，宜采用住宅新風(fēng)系統(tǒng)；豪宅必須考慮住宅新風(fēng)系統(tǒng)；可與當(dāng)?shù)貭I(yíng)銷部協(xié)商確定是否采用。土建施工時(shí)應(yīng)預(yù)留新風(fēng)系統(tǒng)的孔洞。本項(xiàng)目不考慮住宅新風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)對(duì)于無(wú)外窗的衛(wèi)生間均需設(shè)計(jì)排氣扇，可通過(guò)排風(fēng)豎井排至屋面，接入管道設(shè)止回閥。臨外窗有條件直接往室外排風(fēng)的衛(wèi)生間可以直接往外排，但考慮在外墻或梁上留洞及外立面美觀。排風(fēng)豎井的面積可以參考表1.排油煙廚房?jī)?nèi)油煙機(jī)排煙用軟管連接至排煙成品風(fēng)道或豎井經(jīng)屋面排出，應(yīng)預(yù)留成品煙道或豎井。對(duì)于下層有商業(yè)裙房且有餐飲配套項(xiàng)目的住宅，應(yīng)盡量考慮設(shè)計(jì)排油煙豎井并直接伸出屋面以便高空排放。關(guān)于衛(wèi)生間排風(fēng)及廚房排煙可以參考以下表格： 風(fēng)道外型尺寸選型表 表1編號(hào)風(fēng)井型號(hào)風(fēng)井尺寸適用范圍A（廚房）A9400X300九層及九層以下A24400X400十層至二十四層A35400X500二十五至三十五層A60500X500三十五層以上B（衛(wèi)生間）B15300X300十五層及以下B35400X300十六層至三十五層B60400X400三十六層至六十層說(shuō)明：A為廚房排煙道風(fēng)井尺寸，B為衛(wèi)生間排煙道風(fēng)井尺寸。當(dāng)廚房及衛(wèi)生間面積特別大時(shí)，可適當(dāng)提高一級(jí)風(fēng)井面積。防排煙對(duì)于樓梯間及前室，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)，有條件開(kāi)窗的盡量采用自然排煙，無(wú)條件開(kāi)窗的應(yīng)采用機(jī)械正壓送風(fēng)。對(duì)于加壓風(fēng)井面積，宜參考表2設(shè)計(jì)。表2 加壓風(fēng)井面積參考值條件及部位加壓風(fēng)井面積（㎡）備注20層2032層樓梯間加壓送風(fēng)（前室不送風(fēng)）層數(shù)超過(guò)32層時(shí)分段設(shè)計(jì)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；對(duì)于剪力梯可以按兩個(gè)樓梯計(jì)算管井面積；樓梯間加壓送風(fēng)（前室自然排煙）樓梯間及前室分別加壓送風(fēng)樓梯間前室消防電梯前室加壓風(fēng)井的風(fēng)速宜不小于10m/s。燃?xì)馐彝饩C合管網(wǎng)出圖時(shí)應(yīng)考慮燃?xì)夤艿赖奈恢眉笆┕し奖?，燃?xì)夤艿缿?yīng)考慮埋深，不滿足埋深時(shí)要設(shè)套管，室內(nèi)熱水器的位置要考慮燃?xì)夤艿肋M(jìn)入的可能性，室內(nèi)燃?xì)夤艿缿?yīng)盡量短，室外立管應(yīng)盡量避免影響外立面，個(gè)別地區(qū)要考慮室內(nèi)立管的位置。第九章 建筑提供給景觀專業(yè)的設(shè)計(jì)條件一、提供項(xiàng)目工程概況，包括建設(shè)地點(diǎn)、名稱、建筑設(shè)計(jì)性質(zhì)、設(shè)計(jì)范圍面積（如方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)為不同單位承擔(dān)，應(yīng)摘錄與施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容）二、提供建筑規(guī)劃相關(guān)的總平面圖和建筑效果圖1．建筑規(guī)劃相關(guān)的總平面圖（1）建筑布局規(guī)劃總平面圖上需標(biāo)明比例、指北針或風(fēng)玫瑰、各技術(shù)指標(biāo)以及各類控制范圍線（用地紅線、地下室外輪廓范圍線、人防線），各類控制范圍線需標(biāo)注重要控制點(diǎn)坐標(biāo)。圖上需標(biāo)明每棟建筑的棟號(hào)和建筑層數(shù)、室內(nèi)完成面標(biāo)高、住宅入戶位置。圖上需標(biāo)明地下車庫(kù)出入口、采光井、風(fēng)井，如有室外入防出入口的需標(biāo)明。（2）建筑規(guī)劃豎向及排水總平面圖上需標(biāo)明指北針或風(fēng)玫瑰、用地紅線，用地紅線需標(biāo)注重要控制點(diǎn)坐標(biāo)。圖上需標(biāo)明主要規(guī)劃標(biāo)高、規(guī)劃道路控制點(diǎn)標(biāo)高及坡度、規(guī)劃豎向排水情況。（3）覆土示意總平面圖圖上需標(biāo)明覆土范圍和覆土厚度，以及各類控制范圍線（用地紅線、地下室外輪廓范圍線、人防線），各類控制范圍線需標(biāo)注重要控制點(diǎn)坐標(biāo)。注：所有總圖上需標(biāo)明比例、指北針或風(fēng)玫瑰以及用地紅線（需標(biāo)注重要控制點(diǎn)坐標(biāo)）。2．建筑效果圖景觀設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總體景觀設(shè)計(jì)。三、提供建筑等專業(yè)施工圖 1．建筑等專業(yè)施工圖應(yīng)包括建筑 、水、電、結(jié)構(gòu)、暖通專業(yè)的施工圖紙。注：建筑需各單體的平、立、剖面圖紙，綜合管網(wǎng)圖紙等。以上圖紙用到相對(duì)標(biāo)高的，需標(biāo)明正負(fù)零相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高多少；需標(biāo)注地下室頂板完成面標(biāo)高。2．部分詳圖的做法：地下車庫(kù)出入口、風(fēng)井、采光井、人防詳圖。附1：設(shè)計(jì)成果提交初步設(shè)計(jì)階段提交 各專業(yè)改造前后藍(lán)圖各12套 （改造后藍(lán)圖須加蓋業(yè)務(wù)章）施工圖設(shè)計(jì)階段提交各專業(yè)改造前后藍(lán)圖各16套（改造后藍(lán)圖須加蓋業(yè)務(wù)章）土方平衡圖 （待定）交付開(kāi)工的基礎(chǔ)施工圖 藍(lán)圖16套竣工圖 （待定） 以上各階段成果文件均附完成的、可使用的電子版2套（包括含原始輸入數(shù)據(jù)在內(nèi)的全套結(jié)構(gòu)計(jì)算書）附2：擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃41