【正文】 作能報警到消防中心并聯(lián)動消防泵。；②消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)(一般一棟樓分兩個區(qū))；③在消防中心能直接聯(lián)動消防泵。2. 各種水箱、水池，應設高、低水位報警并接至控制中心。3. 各種消防報警信號，均應接至控制中心。4. 弱電井（如有）增加電源插座。5. 樓梯間入戶電話接線盒與居家報警主機之間增加1根 PVC20暗埋管連接。6. 有線電視、電話、網(wǎng)絡、可視對講從室外弱電井引至單元樓梯口的主進線管的管徑應為以后的擴容留有余地。7. 屋面鋁合金壓頂、金屬屋面瓦等須做防雷接地，并根據(jù)布置情況具體設置防雷接地點，在圖紙中注明。8. 在各棟底部、屋面上設置防雷測試點，測試點均水平安裝，澆注石蠟封堵，在設計圖紙中給予說明。9. 公共區(qū)域和底商的應急照明系統(tǒng)建議采用EPS柜集中供電方式。10. 底層商鋪弱電系統(tǒng)建議做到多媒體箱，后續(xù)布線由用戶裝修時根據(jù)需要進行布置。11. 底層商鋪統(tǒng)一標準，均按照三相供電進行設置。 設計要求 設計說明設計說明中須注明主要技術指標(最高日用水量、最大小時用水量、各消防系統(tǒng)的設計參數(shù)和消防總用水量等，商業(yè)用水和住宅用水分開。 施工圖圖紙要求1. 設計單位應提供與本設計相關的設計計算書。2. 出戶的各種給排水管道應定位，編號(類別及序號)，注明管徑、標高等項內容。3. 施工圖紙中應標明設備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標準設備應提供詳細的圖紙，以滿足制作和施工的需要。4. 地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復雜的位置，應做管線綜合圖、局部剖面圖。 5. 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應表明管道的連接關系，排水橫干管的標高及管徑等項內容。6. 衛(wèi)生間廚房等排水設施應定位，以確定排水管道穿樓板處的預留孔位置。7. 不能利用自然通風的衛(wèi)生間應向通風設計人員提要求，以做相應的衛(wèi)生間機械通風設計。8. 在施工圖設計階段，深化同泳池、水景、綠化等有關的設計，充分考慮相關的預留接口、容量等內容。9. 施工圖設計相關各專業(yè)間應充分溝通，尤其應注意廚房、衛(wèi)生間內的用水點與電氣開關插座以及燃氣設施的相互位置關系，在圖紙上應明確標明廚、衛(wèi)間內用水點、電氣開關、插座、燃氣設施的具體位置及安裝高度。 住宅內給排水 給水1. 住宅總進水管規(guī)格① 高層、多層的普通戶型：DN25；② 躍層式戶型：DN25；③ 別墅及Townhouse：DN32；燃氣熱水器應在設計中給出定位尺寸。2. 燃氣計量表、室外燃氣立管應在設計中標出希望的示意位置。3. 室內冷熱水管應采用沿天花明敷+保溫方式，禁止敷設在地板找平層內，須考慮轉彎過多造成的水頭損失對水壓的影響。項目上是否做保溫？4. 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地150mm，浴缸距地650mm，洗衣機距地1150mm，淋浴器距地800mm，熱水器距地1100mm，洗滌盆距地450mm。5. 私家花園設置配水點和排水設施，露臺及上人屋面、地下室等處設置排水設施。6. 給水管不宜穿越臥室內，給水管不能穿越廚衛(wèi)門檻建議刪除：不得穿越門檻。 排水1. 衛(wèi)生間地漏排水管宜帶S 型存水彎，陽臺地漏排水管帶P型存水彎，存水彎宜帶檢查口。廚房排水管道設計標高應考慮避開門、窗、煙道等位置。2. 廚房外連接生活陽臺的戶型，廚房不設地漏，但建筑上廚房的坡度應朝向生活陽臺，生活陽臺設地漏。3. 露臺、陽臺地漏設置位置應遠離建筑物方向。4. 住宅建筑首層排水管道要獨立設置排水（別墅和聯(lián)排除外）。5. 洗衣機位置應設置洗衣機專用地漏。洗衣機地漏置于洗衣機出水口一側，并在大樣圖上標注尺寸。6. 對于降板(約350mm)下沉式廚房及衛(wèi)生間應緊貼結構板加設側排地漏，并單獨接入排水立管，填充層面層上同時預留直排地漏。7. 樓梯等上方的雨棚、屋面，如邊緣有反坎，應設計排水地漏。有上翻梁的露臺、屋面應在梁底部設計連通管，避面形成積水的位置。露天的樓梯間應設計排水。8. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時，應設有組織排水。戶內外采光井要考慮排水設施。9. 對于建筑設計有坡屋頂形式的，單元排水立管位置設計不應使通氣管直接出斜屋面，不應穿天溝或檐溝。不出斜屋面無法排氣10. 空調冷凝水管1) 空調冷凝水總管為UPVC排水管，敷設方式為明裝。高層建筑采用規(guī)格為DN50，多層建筑及Townhouse等采用DN50。2) 空調冷凝水總管顏色應與建筑外立面協(xié)調一致，位置、形式不應影響外立面效果。3) 空調冷凝水總管應接入雨水排放系統(tǒng)。4) 空調冷凝水排水接口應設計在室外，位置不應影響門、窗的開啟。5) 小于28㎡的客(餐)廳空調應同時考慮壁掛式和柜式機；大于28㎡的客(餐)廳空調應考慮柜式機的排放。 建筑室內公共部分給排水 地上建筑部分1. 給排水管道敷設應避開空調孔﹑熱水器排煙孔等外墻洞口。2. 公共功能的管道(包括消防、給水、雨水等立管)不宜布置在業(yè)主私家的區(qū)域內。3. 商業(yè)部份如有餐飲性質的使用用戶，則應按照環(huán)保要求設置隔油池。4. 帶結構板的庭院內花池、陽臺花池必須考慮排水，可采用地漏或預埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結構板層。5. 管井內應考慮檢修用水及漏水的排放。 地下室部分1. 車庫應設計保潔給水點。車庫等地下室頂板如有覆土，除在覆土面上應設計排水之外，在頂板結構板面上也應設計排水。2. 車庫入口的排水溝應設計排水管接入雨水井；架空層車庫靠柱子設計的排水管、消火栓支管、消火栓等應不影響車輛出入和停放。3. 高層建筑當采用塑料排水管時，在架空層當立管水平拐彎時在該位置應采用柔性鑄鐵管轉換。4. 地下室集水坑中應設置水位控制裝置，圖紙中應提供停泵水位、啟泵水位、事故水位，停泵水位應在潛水泵允許最低水位之上，車道起坡處，水泵房，消防電梯集水坑，配電房配電房需要設置集水坑？等處設集水坑，設置備用泵。5. 成套污水提升裝置根據(jù)其使用頻率及重要程度設置備用泵及雙回路供電。 室外給排水1. 室外管網(wǎng)設計應注意給燃氣管等其它管線綜合布置留有一定余地。2. 在給排水總平面施工圖中，應繪出并標注市政資料，以便校核排出管道的管徑和標高是否能夠接入市政污水、雨水井中。 給水1. 建筑物內不同使用性質或不同水費單價的給水系統(tǒng)，應在引入管后分成各自獨立給水管網(wǎng)，并分表計量。2. 水表的設置相對集中，位置應選擇于較為隱蔽之處(如綠化帶內)，但需考慮整個外部環(huán)境的影響，不得設置在私家花園內。3. 室外埋地給水管道均采用PE管，室外閥門井內主管上宜設置合適口徑的放空管，井底宜設置排水管。4. 生活消防水池(水箱)、泳池、園林水景等大用水量補水應從給水干管接取或者設計專用管路，避免補水時水壓波動影響臨近住戶正常用水。5. 小區(qū)綠化清潔及公共用水部分，應單獨安裝水表，高層住宅消防樓梯每六層在水表井內安裝一個清潔用水點。多層住宅小區(qū)應預留適當數(shù)量的清潔取水龍頭,宜裝在小區(qū)庭院內。6. 閥門井、水表井等嚴禁設置在入戶門前、小區(qū)主干道、小區(qū)主要出入口處和私家花園內。 排水1. 室外排水應盡可能為重力式，若總坪設計高程不能滿足重力式排放的條件，可考慮采用壓力流排放方式，提升裝置應設雙電源。2. 小區(qū)內排水管道應按照國家規(guī)范確定敷設坡度。3. 室外排水管道起點的設計標高應保證所有排水出戶管順利接入檢查井內。4. 在市政配套設施完善的項目，不設置化糞池。5. 若需設化糞池，小區(qū)化糞池位置選擇應有利于縮短總坪排水管道的總長度，有利于總坪排水管道的規(guī)范坡度的保證。6. 盡量優(yōu)化排水總圖設計，盡量減少雨水、污水井的數(shù)量。7. 總平雨、污水井嚴禁設置在入戶門前、小區(qū)主干道、小區(qū)主要出入口處和私家花園內。8. 小區(qū)內雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于1米時，選用內徑為Φ700的檢查井，以降低成本。9. 室外排水管道均采用HDPE雙壁波紋管。10. 水景池集水坑應設置排水措施，當水景池底標高較高時，設置閥門井，重力排水；當水景池標高較低時，在潛水泵出水管設置帶閥門的旁通管，加壓排水。 水池及水泵房1. 生活、消防水池應按兩路進水設計，以保證檢修時不影響使用。2. 應將水池、泳池供水管與住戶用水主管分開，以免在補水時，影響住戶用水。3. 生活飲用水池須按照當?shù)丨h(huán)保部門的統(tǒng)一要求設計。4. 消防水池容積大于500立方米時，分成兩個能獨立使用的水池。5. 建筑物內的消防泵房、給水泵房等設備用房應選用低噪聲水泵機組，避免設置在住戶正下方。6. 水泵機組和進出水管上應設置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應采取防止固體傳聲的措施。必要時，泵房的墻壁和天花應采取隔音吸音處理。7. 消防泵應設置試驗放水裝置，消防泵應設置安全泄壓裝置。8. 水池、消防水箱、集水坑等應設計水位自動控制設施，如報警水位，啟泵水位、停泵水位等，應設計明確顯示水位高度的水位計，溢流水位報警并將信號接至值班控制室。9. 泵出水管信號壓力表宜選用遠傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。10. 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴禁設置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。11. 發(fā)電機房、電纜溝室內部分宜采用排水溝排水。12. 總坪設計有室外下沉式廣場，且無法采取重力流排放方式的，排水泵應采用排洪泵，流量確定時應考慮災難預防因素。 燃氣系統(tǒng)施工圖設計應由具備燃氣設施、系統(tǒng)設計資質的設計單位承擔施工圖設計。 施工圖紙須反映燃氣立管位置及氣表位置、熱水器位置、燃氣管道進入廚房位置。 燃氣立管布置避免影響建筑外立面。，風機安裝應考慮減震基礎。,考慮設置煙道,直通塔樓頂部。建議刪除。，采用玻璃鋼風管，應合理選擇風管截面規(guī)格，以保證地下室的空間尺寸。，應為排氣扇預留安裝位置。，如需上機房屋面，需將爬梯設在機房外側。、水泵房，該區(qū)域應考慮足夠的自然通風、機械通風系統(tǒng)。，并配置排風扇。(配電房、發(fā)電機房、水泵房)，應鋪防滑地磚，墻面刷乳膠漆。發(fā)電機房、配電房均有防靜電地板，于此矛盾。、結構圖紙，應按照電梯公司的要求進行設計(電梯公司提供的土建條件圖紙，設計院必須簽字、蓋章確認)，如與甲方的建筑、結構方案或成本控制發(fā)生矛盾，應及時知會甲方相關人員協(xié)商解決。、合理，平、斷面圖及各種尺寸齊全(避免示意圖)，應考慮設備運行噪音(包括低頻噪音)對住戶的影響。，施工圖設計中必須進行綜合管網(wǎng)設計，尤其是地下室、公共走道和室外總坪，并具有“總平綜合管線施工圖”。、電氣、暖通專業(yè)的設計應滿足國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范以及省市相關的標準、規(guī)范的有關規(guī)定。文件編制要求按《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）執(zhí)行。